サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2012年6月
総戸数66戸
小学校区域南住吉小学校
中学校区域三稜中学校
専有面積63.53m² ~ 77.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社大和小田急建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年6月築という条件が希望に合いました。サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 南住吉小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、沢ノ町駅周辺の需要を重視しています。サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの売却ガイド

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数66戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩2分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 南住吉小学校
  • 中学校区: 三稜中学校

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートに関するよくある質問

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートはどのような物件ですか?

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩2分。築2012年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海高野線は徒歩でもかなり近く便利です。駅前にはコンビニ、パン屋さんや喫茶店、ケーキ屋さんなどもあります。 なんばにも一本で行けるのがいいと思います。 他に自転車だと長居やあびこの地下鉄やJRの阪和線も使えます。
強いて言えば普通しか止まらないので友人など来てもらう時一言必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安も良く近くには沢ノ町公園、区役所、図書館もあり子育てにはいい環境だと思います。 最近は鉄砲町のイオンもでき車だとすぐで自転車でもいける範囲にあります。 人気の南住吉小学校の校区になってます。 夜は車もほとんど通らず静かです。
隣が焼き肉屋さんで美味しくて行くのにはいいのですが夜は少し匂いがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいてるので掃除や回りのお花などもキレイにしてくれています。 セキュリティもしっかりしているので安心です。
会議でも課題に出てますが自転車置き場がもう少しあれば2台目もおきやすき良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは日当たりもよく全体的に風通しがいいです。
寝室側は暗めですが寝るだけなので特に気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニも色々あり、スギ薬局も近くにでき、スーパーはライフ、マンダイもできて買い物しやすいです。ケーキ屋さんはフローレンス、シャトレーゼ、駅前にパン屋ロンドンがあります。 中華、居酒屋、カフェピッコロやケニヤなども駅前にあります。 しまむらも自転車ではわりと近くにあります。 鉄砲町のイオンも自転車や車でいけます。
コーナンのような店ができてもいいなぁと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園もいくつかあり一番近いのはこぐま保育園で遠里小野保育園も人気です。 小学校は南住吉小学校が校区でこちらも人気です。 病院はマンションの近く西村医院があり阪和病院、武田小児科もあります。 休日もみてもらえる沢之町休日急病診療所もあり安心です。
子育てしてる方が多く保育園の待機児童は結構あります。ですが最近また保育園ができました。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
犬を飼っている家庭もありますが、隣でも鳴き声とかはほぼ聞こえませんでした。こちらが静かな時はほんの少し聞こえる程度です。高い建物が周りにないのでカーテンを開けてても大丈夫なので日中は電気もいりませんでした
3LDKの間取りでも、ひとつの部屋は割と狭いので、子供部屋となるとベッドと机を置けるのか微妙な感じだと思います。今のマンションはこんなものなのかもですが
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日管理人さんが掃除をしてくらているので廊下やエントランスはいつも綺麗です。駐車場は建物の中の1階2階で機械式で、屋根があるので出庫時や荷物の出し入れの時に雨に濡れずに出来ます
駐輪場が少なく、所定の場所以外に増えてきてます。子供が増えて自転車を複数台所有するとなると置き場所に困るかもです
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は比較的いいと思います。良くも悪くも飲み屋とかもほとんど無いですし、風俗とか夜のお姉さんのお店とかは全く無しです。小学校は南住吉小学校と言って、公立では人気が高いようです。
西側にバルコニーのある側は、阿倍野筋という道路が目の前なので、車の騒音はあるかもですが、あびこ筋とかに比べると車通りは少ないので気になりません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。