サンマンション兵庫の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年10月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立水木小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積58.15m² ~ 67.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社浅沼組
管理会社日本管財住宅管理

サンマンション兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、駅前通5丁目3-30の空気感が希望に近いと感じました。サンマンション兵庫なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1984年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンマンション兵庫なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンマンション兵庫は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンマンション兵庫のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンマンション兵庫の売却ガイド

サンマンション兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンション兵庫の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

サンマンション兵庫を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩6分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立水木小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

サンマンション兵庫に関するよくある質問

サンマンション兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション兵庫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンマンション兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション兵庫はどのような物件ですか?

サンマンション兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩6分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション兵庫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】近くにスーパーが多く、買い物がしやすい(最近、イオンモールもできてさらに便利に)。JRの快速が止まるので、三宮、大阪など都心にもアクセスしやすい。神戸といえば、山が多いイメージですが、兵庫駅近辺は平地の為、移動もしやすい。
【兵庫駅に対する口コミ】住宅街ではないため、生活音はわりとうるさい。JRと他路線とがつながっているわけではないので、乗り換えをする時は結構歩かなくてはいけない。駅前の再開発は隣の新長田と比べると少し古さを感じてしまう部分がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。
神戸線のため、高確率で遅延する。また、新快速に依存しているため移動時間にむらがある。
生活利便施設の充実
24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。
スーパーなどは多いものの電化製品を扱っている店は近隣に少ないため少し歩く必要がある。
飲食店の充実
非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々
一部ジャンルが少ない。ラーメン店は近隣に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の機能性は普通。多機能トイレとエレベーターはある。
エレベーターはあるがエスカレーターはないため、階段を使わざるをえないことがある
治安
兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる
長田区に隣接しているため、兵庫区内の中では治安はかなり悪い方
コストパフォーマンス
都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる
デメリットは特にない強いてあげるなら八百屋が近隣にないためスーパーの値段で野菜を買う羽目になる程度

サンマンション兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.7万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.08 74.55 95.01 2013-07-28 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.85㎡ 72.11万円/㎡2014-06-30 3LDK 67.85㎡ 80.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.85㎡ 72.11万円/㎡2015-03-09 4DK 67.85㎡ 57.49万円/㎡2015-12-29 3LDK 67.85㎡ 72.11万円/㎡2018-02-09 2LDK 58.15㎡ 86.98万円/㎡2018-05-22 2LDK 58.15㎡ 84.14万円/㎡2018-07-16 2LDK 58.15㎡ 84.14万円/㎡2019-09-11 2LDK 58.15㎡ 77.88万円/㎡2019-11-22 2LDK 58.15㎡ 73.34万円/㎡2020-01-20 3LDK 58.15㎡ 72.77万円/㎡2020-01-26 3LDK 58.15㎡ 72.77万円/㎡2020-03-27 3LDK 58.15㎡ 89.82万円/㎡2021-10-09 3LDK 67.85㎡ 91.6万円/㎡ 2013-07 2021-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-10-09 5階 3LDK 67.85㎡ 91.6万円/㎡
2020-03-27 3階 3LDK 58.15㎡ 89.82万円/㎡
2020-01-26 3階 3LDK 58.15㎡ 72.77万円/㎡
2020-01-20 3階 3LDK 58.15㎡ 72.77万円/㎡
2019-11-22 2階 2LDK 58.15㎡ 73.34万円/㎡
2019-09-11 2階 2LDK 58.15㎡ 77.88万円/㎡
2018-07-16 7階 2LDK 58.15㎡ 84.14万円/㎡
2018-05-22 7階 2LDK 58.15㎡ 84.14万円/㎡
2018-02-09 7階 2LDK 58.15㎡ 86.98万円/㎡
2015-12-29 3階 3LDK 67.85㎡ 72.11万円/㎡
2015-03-09 7階 4DK 67.85㎡ 57.49万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 67.85㎡ 72.11万円/㎡
2014-06-30 2階 3LDK 67.85㎡ 80.88万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 67.85㎡ 72.11万円/㎡
2013-07-28 7階 3LDK 67.85㎡ 62.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。