サンハイツみなとの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年6月
総戸数10戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社三神建設
施工会社竹内工務店

サンハイツみなとを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンハイツみなとは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新開地駅まで徒歩2分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンハイツみなとは神戸高速東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。サンハイツみなとは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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サンハイツみなとの売却ガイド

サンハイツみなとは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツみなとの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

サンハイツみなとを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

サンハイツみなとに関するよくある質問

サンハイツみなとの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツみなとには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツみなとの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハイツみなとの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツみなとはどのような物件ですか?

サンハイツみなとは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩2分。築1979年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツみなとには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新開地駅に対する口コミ】駅周りに飲食店やスーパー、コンビニエンスストアも多く、利便性が良いです。 神戸駅にも歩いて行けるような距離にあり、都会に出やすい立地です。 基本的に静かで過ごしやすい場所で周りの地域と比べると家賃の相場もお安いのでお得感があります。
【新開地駅に対する口コミ】街に電灯が少なめなので女性1人で住むには初めてだと少し不安になるかなと思います。 居酒屋も多いので夜になると酔っ払いの方が歩いているのを見かける回数が非常に多いです。 パチンコ屋が多くあることもあり、男性が多い街なので女性の1人暮らしにはあまりおすすめできません。
2023年08月 メリット
交通利便性
交通に関しては三ノ宮駅並みに便利。阪急・阪神・JR・山陽・海岸線全てこの駅でまかなえている。そこまで揃っているのに三宮程土地代が高くないのが魅力的だと思う。又、バスの発着点でもあるので北区に行くのも便利。
強いてあげれば駅自体がしょぼく、便利で穴場な場所なのに魅力があまりない。
生活利便施設の充実
駅にはKOHYO、少し行けばライフと大型スーパーがあり、umieやmosaicなど商業施設もあるので生活、遊び共にここで完結するので困ることがない。
地元ならではの商店みたいなものがどんどんなくなっているので少し寂しい気もします。
飲食店の充実
神戸駅の良いところは、三宮ほど高くなく美味しいお店が多いところ。かなり穴場スポットだと思います。価格にあった満足できるお店は見つけやすいと思う。
もっとお店の数が増えればこの駅周辺も活気付くと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅北側は少し賑やかですが、南側は静かで来るもの交通量も少なくファミリー層も住みやすい街だと思います。マンションも新しく建っているのでこれからもっとファミリー層は増えてくると思います。
日曜日はumieへ行く車が多く、普段の生活で使用している道を使うマナーの悪い車がたまに通る。
治安
全体的に静かな駅なので目に見えて治安が悪いイメージは皆無。駅周辺も明るいので不安はあまり感じない。
駅北側の広場ではたまに飲酒をしている人がいる。絡むなどの行為は見たことにが、うるさいときはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
便利な割に家賃などが安いので住むには非常に良いと思う。住所にこだわりがなければ、少し外れて兵庫区に入れば一層家賃が安くなるのでお得だと思います。
風俗街やギャンブルをする人が集まる地域があるのでその辺りで生活をするのであれば、それを踏まえたうえで家賃の金額を考えた方が良い。
交通利便性
梅田行きの電車は阪急だと必ず始発で乗れるので、時間をきちんと把握して行くと必ず座れます。
駅が地下にあり、改札からホームもまた階数が違うので、一応エレベーターはあるのですが、神鉄に乗り換える方のホームまたは改札階にはエレベーターがなく、ベビーカーで行くととても不便です。また神鉄と阪急、阪神の乗り換えが凄く近い点はとても便利なのですが、電車が着いた瞬間の人の多さが凄く、やはりベビーカーや小さい子がいるととても気を遣うので、ラッシュ時には到底乗れません。
生活利便施設の充実
改札を出ると高速神戸や元町まで地下で繋がっており、またその地下街に居酒屋さんやお店がちらほらあり、楽しいです。
地下街があるのはいいのですが、夜など人通りが少ないと、治安が悪く、恐怖心が出てきます。
飲食店の充実
改札出てすぐ、お昼から飲めるリーズナブルで美味しい居酒屋さんがちらほらあり、楽しめます。
美味しくてリーズナブルな飲食店は多いのですが、近くに競艇場の建物があり、昼から酔っている方もたまにいます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や市場などがあり、遊べるところはあります。
駅のトイレがあまり綺麗ではなく、オムツを替えるところもあまり使いたくないという印象です。
治安
近くに市場や交番などもあるので、人が多数行き来しており、寂しい印象はありません。
少し離れた所にはなりますが、風俗街があるので、夜になると子供だけでは利用しにくいかもしれません。
コストパフォーマンス
新開地駅から色々な所に繋がっているので、利便性はとても良いです。家賃も山側に比べるとお安いと思います。
やはり風俗街が徒歩圏内にあるので、それを加味した家賃相場かもしれません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。