サントピア新今宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/新今宮駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年9月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積31.98m² ~ 65.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社金山工務店
管理会社SONO

サントピア新今宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年9月築という条件が希望に合いました。サントピア新今宮は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サントピア新今宮は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サントピア新今宮は戎本町2丁目4-18での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サントピア新今宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サントピア新今宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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サントピア新今宮の売却ガイド

サントピア新今宮は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新今宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサントピア新今宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

サントピア新今宮を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新今宮駅まで徒歩2分
  • JR関西本線/新今宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

サントピア新今宮に関するよくある質問

サントピア新今宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サントピア新今宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サントピア新今宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサントピア新今宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サントピア新今宮はどのような物件ですか?

サントピア新今宮は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新今宮駅徒歩2分。築1981年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サントピア新今宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】新今宮は電車の本数がまあまああるし賑わっている、路線が多いコストパフォーマンスは普通くらい。高くなくて良き
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】古いし人が多すぎる、混雑しすぎ、座れる時が滅多にない強いていえば高いのは嫌だけど普通もちょっとなー、ってなるからもうちょっと安くして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】周りの店は賑わっているし充実してるし楽しそう外国人で賑わっている、たまに道を聞かれて嬉しい
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】人が多すぎる、病院は結構距離があるから大変酔っ払いとか話しかけてくる不審者とかがいるから治安悪め
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅出たすぐのところにコンビニエンスストアがあるから買い物ができる
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】周りに店が少ない、歩かないといけないから不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校、高校、グラウンド、公園、があり便利
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】人が多すぎる、混雑のし過ぎで道が混むから想定しないと予定に遅れる
2024年04月 メリット
交通利便性
天王寺駅も近く、乗り換えも出来るため利便性は良いです。
強いて言えば、天王寺駅の方がハブの役割を果たしている。
生活利便施設の充実
スーパー銭湯をはじめ、たくさんの施設があり楽しいです。
スーパーマーケットの種類はそこまで多いわけてまはないと思います
飲食店の充実
串カツをはじめ、大阪ならではの飲食店がたくさんあります。
人が多いのが苦手なかたは、すこし戸惑う場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
街自体がかなり発展しつつあり、キレイになっています。
まだ日雇い労働者のイメージが残っている部分があります。
治安
星野リゾートの誘致などで、かなり良いイメージになりました
まだむかしの少し暗いイメージが残っています。
コストパフォーマンス
天王寺に比べて、コストパフォーマンスはかなり良いと思います
飲食店が多く、ついついお金を使ってしまいがちですね。
交通利便性
大阪環状線の新今宮駅と地下鉄堺筋線が乗り入れているので、乗り換えも便利です。交通量が多いため、タクシーなども捕まりやすいと思います。
駅の施設が古く、汚いことが気になりますが、現在改修中なのでそのうち綺麗になると思います。
生活利便施設の充実
近くに病院やスーパーなどは比較的充実しています。一駅行けば天王寺なので買い物も便利です。
駅の近くにはいわゆるスタバやマックなど時間を潰せるような場所が乏しいです。
飲食店の充実
個人経営の焼肉店や寿司屋など多く点在しています。新世界が近いので飲み屋も多いです。
お世辞にも治安は良いとは言えないので、客層が少々悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校があります。通学には便利だと思います。
周辺に酔っ払いが多いので、1人で夜子供を歩かせるのは心配かもしれないです。
治安
駅前に星のリゾートができた事もあり、再開発が進んでいます。駅近くは店も多く人通りも多いです。
梅田から数駅ですが、街の様相はがらっと変わります。厳つい人が多いので、あまり暗い路地などは入らないようにする方が吉です。
コストパフォーマンス
家賃が市内にしては比較的安く、駅近くの物件なども多いです。
治安という点に目を瞑れば、安さとトレードオフだと思います。

サントピア新今宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.1万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.69 84.71 140.73 2013-06-10 2DK 31.98㎡ 43.42万円/㎡2013-07-11 2DK 33.9㎡ 38.03万円/㎡2013-10-27 2DK 40㎡ 66.12万円/㎡2014-04-22 2DK 31.98㎡ 49.62万円/㎡2014-04-28 2DK 40㎡ 66.12万円/㎡2015-04-09 1LDK 34.76㎡ 71.33万円/㎡2015-06-08 1LDK 44.38㎡ 78.21万円/㎡2015-08-03 1LDK 51.22㎡ 61.31万円/㎡2015-11-19 3LDK 55.63㎡ 46.35万円/㎡2016-03-21 2DK 33.9㎡ 61.43万円/㎡2017-03-25 2DK 33.9㎡ 66.31万円/㎡2017-04-20 1LDK 51.22㎡ 61.31万円/㎡2017-04-20 1LDK 44.38㎡ 78.21万円/㎡2017-04-20 2DK 31.98㎡ 49.62万円/㎡2017-07-04 2LDK 39.5㎡ 65.28万円/㎡2018-07-06 2DK 33.2㎡ 109.53万円/㎡2018-07-15 3DK 55.63㎡ 82.01万円/㎡2018-07-24 2DK 33.2㎡ 99.57万円/㎡2018-09-12 2DK 33.2㎡ 94.59万円/㎡2018-11-25 2DK 33.9㎡ 89.52万円/㎡2020-05-15 3LDK 54.85㎡ 111.5万円/㎡2020-06-06 3LDK 54.85㎡ 107.88万円/㎡2020-06-21 1SLDK 33.53㎡ 78.87万円/㎡2020-07-17 3LDK 54.85㎡ 104.27万円/㎡2020-07-24 1LDK 42.02㎡ 69.23万円/㎡2020-08-29 3LDK 54.85㎡ 101.86万円/㎡2020-09-04 2LDK 33.53㎡ 126.2万円/㎡2020-11-14 3LDK 54.85㎡ 131.39万円/㎡2021-03-29 2LDK 33.53㎡ 96.62万円/㎡2021-06-07 2SDK 47.34㎡ 68.43万円/㎡2021-10-11 1LDK 34.62㎡ 88.8万円/㎡2022-01-15 1LDK 34.62㎡ 86.89万円/㎡2022-04-13 2SK 39.6㎡ 90.16万円/㎡2022-09-21 4LDK 65.65㎡ 83.09万円/㎡2023-04-11 2SK 39.6㎡ 90.16万円/㎡2023-04-20 4LDK 65.65㎡ 90.64万円/㎡2023-06-28 4LDK 65.65㎡ 86.61万円/㎡2023-08-23 3LDK 50.5㎡ 72.66万円/㎡2023-10-28 1LDK 44.57㎡ 94.94万円/㎡2023-10-28 1SLDK 36.67㎡ 115.39万円/㎡2024-01-23 1LDK 36.57㎡ 97.63万円/㎡2024-02-24 3LDK 50.5㎡ 72.66万円/㎡2024-07-24 1LDK 36.57㎡ 97.63万円/㎡2024-11-19 1LDK 36.57㎡ 88.59万円/㎡2025-07-06 1LDK 52.1㎡ 74.87万円/㎡2025-09-30 2LDK 39.5㎡ 108.8万円/㎡2025-09-30 2LDK 41.61㎡ 93.75万円/㎡2025-12-01 1LDK 42.02㎡ 100.7万円/㎡2025-12-16 2LDK 39.5㎡ 96.24万円/㎡2026-01-06 1LDK 42.02㎡ 100.7万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 3階 1LDK 42.02㎡ 100.7万円/㎡
2025-12-16 6階 2LDK 39.5㎡ 96.24万円/㎡
2025-12-01 3階 1LDK 42.02㎡ 100.7万円/㎡
2025-09-30 6階 2LDK 39.5㎡ 108.8万円/㎡
2025-09-30 1階 2LDK 41.61㎡ 93.75万円/㎡
2025-07-06 3階 1LDK 52.1㎡ 74.87万円/㎡
2024-11-19 3階 1LDK 36.57㎡ 88.59万円/㎡
2024-07-24 3階 1LDK 36.57㎡ 97.63万円/㎡
2024-02-24 2階 3LDK 50.5㎡ 72.66万円/㎡
2024-01-23 3階 1LDK 36.57㎡ 97.63万円/㎡
2023-10-28 3階 1LDK 44.57㎡ 94.94万円/㎡
2023-10-28 3階 1SLDK 36.67㎡ 115.39万円/㎡
2023-08-23 2階 3LDK 50.5㎡ 72.66万円/㎡
2023-06-28 2階 4LDK 65.65㎡ 86.61万円/㎡
2023-04-20 2階 4LDK 65.65㎡ 90.64万円/㎡
2023-04-11 4階 2SK 39.6㎡ 90.16万円/㎡
2022-09-21 2階 4LDK 65.65㎡ 83.09万円/㎡
2022-04-13 4階 2SK 39.6㎡ 90.16万円/㎡
2022-01-15 6階 1LDK 34.62㎡ 86.89万円/㎡
2021-10-11 6階 1LDK 34.62㎡ 88.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。