サンデュエル南鴨宮テゾーロの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年11月
総戸数49戸
小学校区域小田原市立富士見小学校
中学校区域小田原市立酒匂中学校
専有面積66.00m² ~ 93.31m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宝松
施工会社関東興産
管理会社日本ハウズイング

サンデュエル南鴨宮テゾーロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県小田原市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンデュエル南鴨宮テゾーロの売却ガイド

サンデュエル南鴨宮テゾーロは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鴨宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンデュエル南鴨宮テゾーロの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンデュエル南鴨宮テゾーロを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨宮駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立富士見小学校
  • 中学校区: 小田原市立酒匂中学校

サンデュエル南鴨宮テゾーロに関するよくある質問

サンデュエル南鴨宮テゾーロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル南鴨宮テゾーロには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル南鴨宮テゾーロの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンデュエル南鴨宮テゾーロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル南鴨宮テゾーロはどのような物件ですか?

サンデュエル南鴨宮テゾーロは神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨宮駅徒歩8分。築2011年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル南鴨宮テゾーロには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが点在し、徒歩3分圏内にスーパーマーケットもあります。また、各種クリニック(内科・歯科・眼科・耳鼻科・小児科など)も徒歩圏内に点在しているので、生活するのに非常に便利。ショッピングモールへも路線バス(所要時間10分)が出ています。基本的に住宅街で学校もあるため治安は良いです。ひと駅下れば新幹線にも乗れるし、電車もピーク時以外は座れることが多いと思います。
【鴨宮駅に対する口コミ】最大のデメリットは各駅停車しか止まらないこと。1時間に4本程度です。快速の場合はひとつ前の駅で乗り換える必要があるのですが、待ち時間が15分以上になることがあります。また、駅から10分程度歩かないとファミレスなどのリーズナブルな飲食店がありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。商業施設が2つあるので不便さは感じませんし、小田原駅から一駅ですので、小田原駅にいけば大抵のことはできます。 家賃も小田原駅に比べればかなり安いです。 新鮮なスーパー(ヤオマサ)もあり、食料品についてはかなり恵まれていると思います。
【鴨宮駅に対する口コミ】急行はとまりません。 車がないと少し不便かもしれませんが、駐車場は1万以下ですし、タイムズカーシェアもあるのでどちらかを利用するれば大丈夫でしょう。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】駅周辺に大型スーパやショッピングモールがあり生活しやすい環境です。小田原駅までは4分くらいなのでとても便利で都心に出勤、通学にもとても便利です。治安も良く、商店街もあり夜でも安心して歩くことができます。
【鴨宮駅に対する口コミ】快速列車が通過してしまい隣の国府津駅や小田原駅で乗り換えないといけないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
小田原駅と国府津駅の間のため、急行は止まらないが、次の駅なので近くまで急行でいけるところ。
急行が止まらないこと。国府津駅行きの場合もあるため、少し本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前のお店は少ないが、少し歩くとショッピングモールがある。
駅前は小さい商店街があるが、少し物足りない。
飲食店の充実
小さいお店が複数ある。居酒屋はそれなりにある。
ランチやお茶をするお店は駅前にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
大きめな公園や、施設があるため、子育てはしやすい。
基本車での移動となるため、免許がない方は不便。
治安
治安は悪くなく、夜は静か。夜も遅くまでやっているお店は限られる。
駅近辺は路地があるが、暗いため、遅い帰りは少しこわい。
コストパフォーマンス
ショッピングモールなど買い物には困ることがないため、値段相応だとおもう。
駅近くは少し高い印象。安いところは車かバス移動となる。
交通利便性
都心へのアクセスできる点と宇都宮や高崎などにも行ける
都心まででるのに1時間近くかかる点は気になる
生活利便施設の充実
ダイナシティなどのモールがあり買い物にはあまり困らない
駅からは徒歩で行くには20分近くかかるので少し遠いと感じるかもしれない
飲食店の充実
地元の店といったところが多く愛着が湧くことがある。
都心と比べあらゆる分野の店舗数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
坂が少なく人も多くないので個人的には好きな範囲気
排水溝が多く肩のつま先が引っかかることが多い。
治安
変な噂も少なく子育てには安心できる環境が整っている
暗い場所が多いので夜道は不安になると思う。
コストパフォーマンス
家賃は安くスーパーも複数あるため物価は高いと感じない
高い店もないが、特にこれといって安いお店はない。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。