サンシャイン淡路の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目1-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年2月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立西淡路小学校
中学校区域大阪市立淡路中学校
専有面積54.66m² ~ 66.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿クリエイト
施工会社栗本建設工業
管理会社近畿クリエイト

サンシャイン淡路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 淡路4丁目1-36に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンシャイン淡路は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜67m2という条件が希望に合いました。サンシャイン淡路は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 淡路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。サンシャイン淡路なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシャイン淡路の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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サンシャイン淡路の売却ガイド

サンシャイン淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン淡路の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

サンシャイン淡路を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西淡路小学校
  • 中学校区: 大阪市立淡路中学校

サンシャイン淡路に関するよくある質問

サンシャイン淡路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン淡路には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン淡路の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシャイン淡路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン淡路はどのような物件ですか?

サンシャイン淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩2分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン淡路には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】梅田駅から一本で大体10分くらいで来れるから比較的、スーパーや飲食店がやすいイメージがある
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】京都線、千里線乗り換える時に少しわかりづらい時がある特にはないが、駅近くになるとマンションが高いイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】スーパー、飲食店などが揃っており、値段も安価なイメージがある駅周りは夜でも明るいので、安心はできるイメージ
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅周りにお店が揃っていて便利ではあるが、自転車の置き場などが乱雑している夜に歩いてると酔っ払いの人が多く、少し怖いイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】安価な飲食店や個人店が多いイメージがある
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】安価なイメージが高いので、上品さにかけるイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】保育園などは多く、自転車圏内に学校もある
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】安価なイメージのお店が多い分、治安が気になる
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲交通の利便性の高い淡路駅から程近く、非常に利便性の高い住宅でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅前に商店街が連なっており、漬物店から整骨院、履物や飲食店など何でもあります。イズミヤもあります。テレビ局もよく中継に来ているので誰やかれやと会えたりしました。角にあるたこ焼き屋さんが美味しくて、椅子に座って店先で食べられます。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】しいていえば、自転車が多いので駐輪場に入れると出しにくいです
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が近く徒歩5分ぐらいです。スーパーも近い
▼マンション前が線路で電車の音がうるさいです
2024年01月 メリット
交通利便性
▲電車路線の乗り入れが多い。少し電車に乗れば、地下鉄と連絡してる。
▼京都線は本数が多いが、千里線は本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅裏に商店街があり、駅周辺はなんでもある。
▼喫茶店などの、ゆっくり時間を過ごす場所がない。、
飲食店の充実
▲飲食店は多い。特に飲み屋が多く、夜は多くの店が空いている。
▼店は多いが混んでる。喫茶店などは駅周辺にない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にエレベーターがあり、移動しやすい。
▼近くに学校がない。駅内に長い階段が多い。、
治安
▲遅くまで店が空いている。飲食店には困らない。
▼飲み屋と若者が多い。その為、喧嘩も見かける。
コストパフォーマンス
▲総合的に見ても、駅周辺は住みやすいと思う。
▼人が多くて、遅くまで音がするので、多少の我慢が必要。
交通利便性
▲・特急まで停車する・阪急、地下鉄、JRがある
▼タクシー乗り場がなく、タクシーがつかまらない時がある。
生活利便施設の充実
▲・スーパーや居酒屋、飲食店がたくさんある。
▼アパレルや雑貨など扱う店はすくない。大きい本屋がない。
飲食店の充実
▲居酒屋がたくさんある。昔ながらの喫茶店もある。
▼おしゃれなカフェなどは少なく大衆向けの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園はある。駅から離れると住宅街のため、公園も多い。
▼あまり治安のいい街ではないため、子育てには不向きかもしれない。
治安
▲東口側に交番がある。昼間は人通りも多く活気がある。
▼駅からすこし離れると街灯もすくなく薄暗い。
コストパフォーマンス
▲交通が便利なためとても住みやすい。駅から離れるとコスパのいい物件もある。
▼便利な分、家賃はすこし上がるかもしれない。
交通利便性
▲阪急京都線、千里線の淡路駅に乗り換えが可能。
▼運行している電車の本数が比較的少ないこと。
生活利便施設の充実
▲商店街アーケードを通るので乗り換えの道中でコンビニや喫茶店の利用が可能。
▼阪急淡路駅まで徒歩3分程と若干距離がある。
飲食店の充実
▲居酒屋、喫茶店、カレー店、ケーキ屋さん等があります。
▼定食屋、ラーメン屋等は少なく、軽食に偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
▲新しい駅なので構内は綺麗でバリアフリーになっている。
▼強いて言うならば、南側にも駅入り口があればよかった。
治安
▲西側は阪急淡路駅までアクセスできるため人通りが多く明るい。
▼東側に出ると住宅街の為少し暗い雰囲気がある。
コストパフォーマンス
▲大阪市内でも比較的家賃相場は安いエリア。
▼単身用マンションが多くファミリー用マンションは比較的少ない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。