サンシャイン兵庫の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年9月
総戸数23戸
小学校区域兵庫大開小学校
中学校区域兵庫中学校
専有面積14.87m² ~ 70.87m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンビルダー
施工会社岡工務店
管理会社エウロパ

サンシャイン兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、15〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンシャイン兵庫は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた塚本通5丁目2-47周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンシャイン兵庫は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 15〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンシャイン兵庫なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

サンシャイン兵庫の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンシャイン兵庫の売却ガイド

サンシャイン兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン兵庫の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

サンシャイン兵庫を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 兵庫大開小学校
  • 中学校区: 兵庫中学校

サンシャイン兵庫に関するよくある質問

サンシャイン兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン兵庫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンシャイン兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン兵庫はどのような物件ですか?

サンシャイン兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩5分。築1984年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン兵庫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】兵庫駅には駅北側に関西スーパーやショッピングUという商店街があり飲食店も多く便利な繁華街があり、また駅南側にはスーパーKOHYOやコープ神戸、薬局よパン屋、喫茶店などのチェーン店もあり市営図書館などもある。駅構内にも吉野家やうどん屋、100円ショップなどもあり非常に利便性が良い。
【兵庫駅に対する口コミ】デメリットとしては新快速が停車しないことと駅前からのバスの利便性かあまり良くないことであると考えられる。
2024年02月 メリット
交通利便性
特別混んでる訳でもないので、気持ちがいい。
車が混んでいるのでスペースを広くして欲しい。
生活利便施設の充実
とても周りの建物が大きく、迫力があって、興奮しました。
自販機を増やして欲しい。通勤中に飲み物を買い忘れる事が多々あるので増やして欲しい。
飲食店の充実
飲食店の数は多く気分によってはかえている
ミスドの店が人が混んでいて邪魔になることがある
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないから分からないですが、子供にも安全に暮らせると思う。
もし、公園を増やしてくれたら子供たちは喜んで遊ぶと思います
治安
治安はどちらかと悪い方だと思っており、メリットはあんまりない。
タバコのポイ捨てや空き缶やペットボトルのポイ捨てが見られる。チンピラが深夜までいる。
コストパフォーマンス
物価は特別高くもないから気にしていない。
車のガスが臭って不快になる時もあるがまあ、許せる
交通利便性
快速急行が止まります。駅構内もそれほど混んでないです。切符売り場が2つおいてありスムーズに買うことができます。駅にはスーパーや100均や、コンビニ、パン屋など揃っています。
切符売り場がもう一つ増えるとよりスムーズに帰るのにとは思います。
生活利便施設の充実
兵庫駅を出てすぐには関西スーパー、KOHYO、ドラッグストア、図書館、セブンイレブン、ドトール、パン屋、ガストなどが揃っていて使いやすいです。
病院へは徒歩5分ぐらいかかるところです。
飲食店の充実
神戸の人気パン屋のレコルトがあるところです。
観光するようなところは一つもないところです。
暮らし・子育て環境の充実
兵庫駅を少し歩くと大開小学校、中学校があります。幼稚園もありました。公園もところどころ似合って便利。
兵庫駅の外にトイレが無いので切符を買わないと入れないと思います。
治安
兵庫駅でてすくに交番があります。駅周辺は遅くまで明るいです。
兵庫駅前にパチンコなどの施設があるところです。また居酒屋もあって酔っぱらいも多い印象です。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないです。病院や薬局も近くにあっていい感じです。
もう少し安いスーパーがあるともっといいかもしれない。

サンシャイン兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.77万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
39.49 95.56 151.63 2014-07-13 1K 14.87㎡ 100.04万円/㎡2014-12-29 2SDK 50.15㎡ 65.26万円/㎡2015-04-02 1R 16.96㎡ 111.1万円/㎡2015-04-30 2SDK 50.15㎡ 65.26万円/㎡2015-08-20 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡2016-01-26 3LDK 66.3㎡ 63.82万円/㎡2016-02-22 3LDK 66.35㎡ 53.81万円/㎡2016-02-23 3LDK 66.3㎡ 53.85万円/㎡2016-04-12 2SLDK 66.35㎡ 53.81万円/㎡2018-04-08 1R 14.87㎡ 131.16万円/㎡2019-12-20 3LDK 70.87㎡ 87.69万円/㎡2020-03-14 3LDK 66.35㎡ 53.81万円/㎡2020-04-16 3LDK 66.35㎡ 48.83万円/㎡2020-07-23 3LDK 66.35㎡ 68.76万円/㎡2022-11-20 1R 14.87㎡ 142.28万円/㎡2023-02-25 3LDK 70.87㎡ 78.36万円/㎡2023-03-04 2LDK 47.27㎡ 89.52万円/㎡2023-05-27 3LDK 70.87㎡ 78.36万円/㎡2023-09-01 3LDK 70.87㎡ 69.88万円/㎡2024-04-10 1R 14.87㎡ 86.7万円/㎡2024-07-02 1K 19.68㎡ 67.19万円/㎡ 2014-07 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-02 3階 1K 19.68㎡ 67.19万円/㎡
2024-04-10 5階 1R 14.87㎡ 86.7万円/㎡
2023-09-01 1階 3LDK 70.87㎡ 69.88万円/㎡
2023-05-27 1階 3LDK 70.87㎡ 78.36万円/㎡
2023-03-04 2階 2LDK 47.27㎡ 89.52万円/㎡
2023-02-25 1階 3LDK 70.87㎡ 78.36万円/㎡
2022-11-20 3階 1R 14.87㎡ 142.28万円/㎡
2020-07-23 4階 3LDK 66.35㎡ 68.76万円/㎡
2020-04-16 4階 3LDK 66.35㎡ 48.83万円/㎡
2020-03-14 4階 3LDK 66.35㎡ 53.81万円/㎡
2019-12-20 1階 3LDK 70.87㎡ 87.69万円/㎡
2018-04-08 3階 1R 14.87㎡ 131.16万円/㎡
2016-04-12 4階 2SLDK 66.35㎡ 53.81万円/㎡
2016-02-23 4階 3LDK 66.3㎡ 53.85万円/㎡
2016-02-22 4階 3LDK 66.35㎡ 53.81万円/㎡
2016-01-26 4階 3LDK 66.3㎡ 63.82万円/㎡
2015-08-20 4階 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡
2015-04-30 3階 2SDK 50.15㎡ 65.26万円/㎡
2015-04-02 3階 1R 16.96㎡ 111.1万円/㎡
2014-12-29 3階 2SDK 50.15㎡ 65.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。