サンシャイングレート兵庫の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年6月
総戸数51戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積14.83m² ~ 52.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扇陽興産
施工会社熊田工務店
管理会社日本ビルサービス

サンシャイングレート兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと15〜52m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本通6丁目1-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンシャイングレート兵庫は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数51戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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サンシャイングレート兵庫の売却ガイド

サンシャイングレート兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイングレート兵庫の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

サンシャイングレート兵庫を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

サンシャイングレート兵庫に関するよくある質問

サンシャイングレート兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイングレート兵庫には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイングレート兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシャイングレート兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイングレート兵庫はどのような物件ですか?

サンシャイングレート兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩2分。築1987年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイングレート兵庫には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】電車が比較的多いため、通勤がらくです。和田岬駅行きの電車は一見の価値あり。独身の方はかなり過ごしやすい環境だと思います。
【兵庫駅に対する口コミ】新快速が停車しません。大久保駅もそうですが、停車して欲しい!深夜のコンビニなど、家族で住むのは厳しい部分もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】コープ、ダイソーがあるため、比較的便利だと思います。良いと思います。コンビニ以外は夜も静かですので、オススメです。
【兵庫駅に対する口コミ】以前は駿河屋ショップがありましたが、移転して寂しくなりました。コンビニが二十四時間営業なので、夜うるさい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】蕎麦屋やコンビニもあり、食べるものにこだわりなければ良い所です。
【兵庫駅に対する口コミ】人気のお店は少ないため、神戸駅に行った方が良いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】子育て関しては明石には及ばないかもしれませんが、駅の近場は便利なところが多いです。
【兵庫駅に対する口コミ】大きなデメリットはないですが、駅近にパチンコ屋があるのは、、、厳しいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR兵庫駅があるしバス停があるから買い物や交通に便利
夜まで人通りが多くてにぎやかだからうるさいときが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きい道路から離れているから音などは静なほうだと思う
スーパーや駅や学校があるから昼間は人が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
手すりあったりエレベーターがあったりして全年齢に合わせたマンションである
入り口からエレベーターまでの道がタイルなので雨が降ると滑りやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
太陽光が入り階段部分も明るいし見渡しがよい
階段からベランダまでの距離が近いから防犯面が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
居酒屋や定食屋があるから便利であるし夜遅くまで関西スーパーやコーヨーがある
日用品はすぐ買える距離にあるが家電や機械類を買うには遠い場所にある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御旅公園があり兵庫大開小学校や兵庫中学校も近くにあるから子育てにはよい
交通量が多い場所が多いから子供が危ない場所がたくさんある

サンシャイングレート兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.61万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.36 89.3 147.24 2013-06-10 1R 14.85㎡ 93.5万円/㎡2013-06-10 1R 14.85㎡ 97.95万円/㎡2014-09-21 3LDK 52.38㎡ 41.02万円/㎡2019-03-23 2LDK 49.95㎡ 82.73万円/㎡2019-07-18 2LDK 52.38㎡ 99.72万円/㎡2020-02-11 2LDK 52.38㎡ 93.41万円/㎡2020-02-18 2LDK 52.38㎡ 88.36万円/㎡2020-03-08 3LDK 52.38㎡ 93.41万円/㎡2020-03-11 3LDK 52.28㎡ 93.58万円/㎡2020-08-19 2LDK 52.38㎡ 88.36万円/㎡2020-10-11 3LDK 52.38㎡ 61.85万円/㎡2020-10-25 1R 14.83㎡ 133.75万円/㎡2020-11-08 1R 14.83㎡ 124.83万円/㎡2020-11-27 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡2020-11-28 2SLDK 52.38㎡ 100.85万円/㎡2020-12-06 2LDK 52.38㎡ 96.56万円/㎡2021-06-20 2LDK 52.38㎡ 96.56万円/㎡2021-11-20 2LDK 52.38㎡ 93.41万円/㎡2024-04-06 3LDK 52.38㎡ 137.58万円/㎡ 2013-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-06 9階 3LDK 52.38㎡ 137.58万円/㎡
2021-11-20 6階 2LDK 52.38㎡ 93.41万円/㎡
2021-06-20 6階 2LDK 52.38㎡ 96.56万円/㎡
2020-12-06 6階 2LDK 52.38㎡ 96.56万円/㎡
2020-11-28 2階 2SLDK 52.38㎡ 100.85万円/㎡
2020-11-27 10階 1R 14.83㎡ 118.14万円/㎡
2020-11-08 10階 1R 14.83㎡ 124.83万円/㎡
2020-10-25 10階 1R 14.83㎡ 133.75万円/㎡
2020-10-11 2階 3LDK 52.38㎡ 61.85万円/㎡
2020-08-19 6階 2LDK 52.38㎡ 88.36万円/㎡
2020-03-11 2階 3LDK 52.28㎡ 93.58万円/㎡
2020-03-08 2階 3LDK 52.38㎡ 93.41万円/㎡
2020-02-18 6階 2LDK 52.38㎡ 88.36万円/㎡
2020-02-11 6階 2LDK 52.38㎡ 93.41万円/㎡
2019-07-18 6階 2LDK 52.38㎡ 99.72万円/㎡
2019-03-23 8階 2LDK 49.95㎡ 82.73万円/㎡
2014-09-21 2階 3LDK 52.38㎡ 41.02万円/㎡
2013-06-10 10階 1R 14.85㎡ 93.5万円/㎡
2013-06-10 10階 1R 14.85㎡ 97.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。