サンコー第7ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年1月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立泉尾東小学校
中学校区域大阪市立大正北中学校
専有面積14.86m² ~ 118.31m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンコー
施工会社大豊建設
管理会社自主管理

サンコー第7ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンコー第7ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンコー第7ハイツは三軒家東6丁目8-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大正駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。サンコー第7ハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市大正区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市大正区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市大正区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンコー第7ハイツの売却ガイド

サンコー第7ハイツは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンコー第7ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

サンコー第7ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立泉尾東小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正北中学校

サンコー第7ハイツに関するよくある質問

サンコー第7ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコー第7ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコー第7ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンコー第7ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコー第7ハイツはどのような物件ですか?

サンコー第7ハイツは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩12分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコー第7ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】JR大正駅は最近凄い発展しており 地下鉄と連結できてから、人気の駅になっております。近くに大型商業施設イオンに京セラドーム大阪があり、駅前周辺の商業施設も 充実しております。駅前にはバスがあり大正区全域行けるルートも 整備されてます。
【大正駅に対する口コミ】JR大正駅のデメリットは特に思いあたらないですが、近く大型商業施設と京セラドームのあるせいで、イベントのある日は人が凄い多いので注意して歩行する必要が あります。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅なため通勤時間帯でも余裕で座れます。
梅田、難波、天王寺などに行くには乗り換えが必要なのが不便です。
生活利便施設の充実
駅近くにはありませんが大正区内の駅はここだけなので大正区全体で考えると病院も公共施設もあります。
駅近辺には大きな商業施設がありません。マツキヨくらいです。
飲食店の充実
飲み屋と小さな個人の飲食店が充実してます。
ファミレスのような家族で入れる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、エレベーターなど最低限の設備はあります。
駅周辺は雑多で子どもが一人では歩きにくいと思う
治安
見るからにヤバい人、近づいたらいけないような人はいないと思います。
駅周辺は綺麗といはいえず、飲み屋も多いため夜は近づきたくありません。
コストパフォーマンス
JR環状線と大阪メトロが使える駅としては家賃は手頃だと思います。
駅周辺の物価というよりも買い物できる店がマツキヨくらいしかありません
交通利便性
地下鉄の始発駅なので必ず座れる。環状線やバスと乗り換えれば梅田や難波などもすぐ。
この路線全部が地下深くにあるため階段がしんどいです。
生活利便施設の充実
駅前にドラックストアコンビ二居酒屋などが多い。
定食屋やスーパーがほとんどない。本屋やユニクロなどはイオンまで行く必要あり。
飲食店の充実
居酒屋や沖縄料理屋が多いので飲むのが好きな人にはよい。
定食屋さんやカフェ、チェーンの飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーに対応しています。エレベーター新設工事もしています。
駅前が坂です。幼稚園などは見かけたことがないです。
治安
駅周辺路地裏まで居酒屋が多いがそんなに怖い雰囲気はありません。阪神戦の後は少しにぎやかです。
スナックなどがあるので子供にはあまりよくないかもしれません。
コストパフォーマンス
大正区は家賃が安いが駅前は交通の便がいいのでよいと思います。
スーパーがないので自炊がしにくいです。すぐ近くのドーム前駅にイオンがあります。
交通利便性
大阪メトロやシティーバスなども通っており、便利。
交通の便の上では、特に不便を感じる環境ではない。
生活利便施設の充実
商店街と共に、大型商業施設も充実している。
大型商業施設の進出で、商店街が少し寂しい。
飲食店の充実
京セラドーム大阪などの関係で、新しい店舗も増えた。
従来の高架下のお店が、ややさみしい時もある。
暮らし・子育て環境の充実
庶民的な雰囲気の地域なので、暮らしは便利。
人通りが多く、交通の量も多いので、通園通学は注意が必要。
治安
人通りが多い割には、庶民性があるので、目も届くかも。
京セラドーム大阪のイベントの日は、多くの人が流れ込む。
コストパフォーマンス
庶民的な地域なので、生活面でのコスパは良い方。
マンションも増えてきたが、住環境のコスパは将来的には心配。
交通利便性
JR大正駅は、京セラドームの最寄駅で、地下鉄の乗り換えが可能です。快速も止まりますので大阪駅まで10分です。
イベントがある際は、かなり混雑しています。
生活利便施設の充実
京セラドーム横のイオンは、それほど大きくありませんが、衣料品や雑貨など一通り揃います。ビバホームも近くにあります。
最寄駅付近は飲食店がありますが、夜遅くはほとんど閉まります。
飲食店の充実
沖縄料理店が数多くあります。最近駅近くにパン屋さんや、アイスクリーム屋さんができました。
夜遅くは閉まります。二次会のお店はカラオケ屋さんかスナックのようなお店しかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
それほど有名な施設はありませんが、子どもが少ない地域なので、幼稚園や保育園は他の区より入りやすいと思います。駅にはエレベーターがあります。
エレベーターはやや狭いです。車椅子一台と人1人入れるかとは思います。
治安
駅近くは夜遅くはあまり治安は良いとは言い難いですが、近隣の難波や天王寺のような繁華街に比べると良いかと思います。
大正駅から南側は夜はあまり人が歩いていないです。外国の方も多く住まれています。
コストパフォーマンス
区内では地価が低く、家賃相場は低い方だと思います。その割に区内の場所によっては堀江や難波まで自転車でいけます。バスにのれば、難波も天王寺も1本です。
駅からバスになることです。しかし、バスは本数も多く、急行バスもあるので、慣れればそれほど困りません。

サンコー第7ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価56.53万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.73 55.62 89.51 2013-11-23 3LDK 49.81㎡ 45.13万円/㎡2014-02-18 1R 14.86㎡ 55.62万円/㎡2014-11-24 3DK 47㎡ 45.72万円/㎡2014-12-16 3DK 47㎡ 45.01万円/㎡2015-02-02 3LDK 58.09㎡ 47.23万円/㎡2017-08-19 2LDK 47.54㎡ 54.24万円/㎡2018-08-27 1R 118.31㎡ 27.38万円/㎡2019-06-24 1R 14.98㎡ 83.86万円/㎡2019-07-30 1R 14.98㎡ 72.82万円/㎡2019-12-13 3DK 47.82㎡ 48.39万円/㎡2021-06-22 2LDK 44.44㎡ 73.64万円/㎡2021-10-20 2LDK 44.44㎡ 65.46万円/㎡2021-11-22 1LDK 44.44㎡ 58.02万円/㎡2024-01-07 2LDK 47.54㎡ 68.84万円/㎡ 2013-11 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-07 6階 2LDK 47.54㎡ 68.84万円/㎡
2021-11-22 2階 1LDK 44.44㎡ 58.02万円/㎡
2021-10-20 5階 2LDK 44.44㎡ 65.46万円/㎡
2021-06-22 5階 2LDK 44.44㎡ 73.64万円/㎡
2019-12-13 5階 3DK 47.82㎡ 48.39万円/㎡
2019-07-30 1階 1R 14.98㎡ 72.82万円/㎡
2019-06-24 1階 1R 14.98㎡ 83.86万円/㎡
2018-08-27 1階 1R 118.31㎡ 27.38万円/㎡
2017-08-19 6階 2LDK 47.54㎡ 54.24万円/㎡
2015-02-02 6階 3LDK 58.09㎡ 47.23万円/㎡
2014-12-16 2階 3DK 47㎡ 45.01万円/㎡
2014-11-24 2階 3DK 47㎡ 45.72万円/㎡
2014-02-18 1階 1R 14.86㎡ 55.62万円/㎡
2013-11-23 2階 3LDK 49.81㎡ 45.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。