サンコート神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年6月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積16.53m² ~ 29.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社安栄工務店
管理会社日本ネットワーク

サンコート神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数48戸という点が安心材料になりました。サンコート神戸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンコート神戸はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで17〜30m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンコート神戸の売却ガイド

サンコート神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンコート神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

サンコート神戸を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

サンコート神戸に関するよくある質問

サンコート神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンコート神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート神戸はどのような物件ですか?

サンコート神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩2分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】普通から新快速、特急列車まですべて停まります。神戸駅周辺でも楽しめますが、三ノ宮駅へも普通、快速で2駅、新快速では1駅でアクセス出来ます。駅前にはタクシーやバスのロータリーがあり、乗り継ぎもしやすいです。利便性が高いため、家賃もそれなりかと思いますが個人的にはコスパはいい方だと感じています。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば朝の時間帯の改札内に入るための改札が少ないです。(改札外へ出るためだけの改札が多いです。)ハーバーエリアは分譲マンションが多く、物価が高いように思えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】改札を出てからすぐにスーパー、コンビニやドラッグストア、本屋さんなどがありますし、 駅構内にもコンビニがあります。 朝の出勤時や帰りに寄りやすく、買う予定がなくてもついつい寄ってしまいます。利用したことはないのですがクリニックなどもあるようです。駅周辺にお店が多いからこそ、夜遅くても街灯はありますし、人もいるので安心です。 新開地方面に向かうと夜の街のため治安は良くありませんが、神戸駅周辺の治安は良い方かと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】少し離れたところにあることにはあるのですが、もし改札出てすぐのところに100円ショップがあったらいいなと思いました。遅くまで営業している飲食店が多いため、酔っ払いの方はいらっしゃいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】チェーン店が中心ですが、さまざまなジャンルのお店が駅構内や駅周辺にあります。 中には人気のお店もあったりしますのでグルメ好きの方も楽しめるかと思います。 駅構内には期間ごとに変わるポップアップショップも出店されているので定期的に新しいグルメに出会えます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】個人的は駅周辺にパン屋さんをもっと充実させてほしいです。 また、鳥貴族が閉店してしまったので神戸駅周辺に再オープンしてもらいたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅周辺にはないと思いますが、少し離れたところには高校や専門学校があります。 ハーバーランドにはこべっこランドやアンパンマンミュージアムもあるので小さいお子さんも楽しめると思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】あまり詳しくはないのですが、幼稚園、保育園は少ないように感じます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物がすませやすい。駅の東側には、ハーバーランドがあり、近場でショッピングやレジャーを楽しめる。 高速神戸駅には阪急電鉄と阪神電車が乗り入れているため、大阪方面や京都方面にも向かいやすい。
【高速神戸駅に対する口コミ】駅の周辺は坂道が多く、自転車での移動が辛い。 駅の北西側は住宅が多いため、夜になると人通りが少ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
・新快速も止まるので非常に便利です・利用者の多い駅にしてはシンプルな作りなので利用しやすいです
・強いて言うなら、トイレが混んでいることが多いように感じます
生活利便施設の充実
・駅周辺には各種店舗があり、大変便利です
・強いて言うなら、駅のごく周辺は夜9時頃に閉まる店舗が多いので仕事が遅くなると少し利用しづらいです(ただし営業時間の長いスーパーもあり、「ホールのケーキが欲しい時」等特別な場合を除いては困らないかと思います)
飲食店の充実
・地下の商店街に直結している上に周辺にも店舗が豊富なので駅から野外に出る事なく各種飲食店を利用出来ます(ただし改札内には小型のコンビニがあるのみで飲食店はありません)
・強いて言うなら、ファミリーレストランが少し距離のあるサイゼリアかロイヤルホストまでいかないと無いのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
・駅周辺にはエレベータや広めの個室のあるトイレを有した施設があるので、ベビーカーや車椅子の方も比較的お出かけしやすいと思います
・周辺は学校の数が少なく感じる上に、交通量の多い車道が多いので小さなお子さまが単独で通学する際が気になります
治安
・比較的近くのバスターミナルに交番があります
・街灯等があるので気にするほどではないかもしれませんが、夜は少し治安が気になります
コストパフォーマンス
・新快速が止まる駅で複数路線が利用出来る上に、バスターミナルもあり利便性抜群です
・特に不便は感じませんが、強いて言えば住むには少々騒がしいのかもしれません(近くの国道が緊急車両の通り道になってるようです)

サンコート神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.8万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.23 97.16 148.09 2013-07-18 1R 29.6㎡ 62.54万円/㎡2014-09-12 1R 29㎡ 54.72万円/㎡2015-01-26 1R 29.6㎡ 64.78万円/㎡2017-03-11 1LDK 29.6㎡ 139.6万円/㎡2017-07-04 1LDK 29.6㎡ 83.76万円/㎡2017-07-09 1R 19.15㎡ 117.39万円/㎡2017-07-14 1R 17.79㎡ 139.37万円/㎡2017-10-02 1R 19.15㎡ 112.21万円/㎡2017-12-11 1R 19.15㎡ 112.21万円/㎡2018-09-11 1DK 29.6㎡ 122.85万円/㎡2020-05-10 1LDK 29.6㎡ 70.36万円/㎡2021-05-14 1R 19.15㎡ 103.58万円/㎡2021-11-20 1R 19.15㎡ 103.58万円/㎡2022-05-03 1R 27.27㎡ 70.31万円/㎡2022-06-10 1R 20.3㎡ 110.74万円/㎡2022-12-11 1R 20.3㎡ 110.74万円/㎡2023-04-15 1R 20.3㎡ 105.85万円/㎡2023-10-16 1R 20.3㎡ 105.85万円/㎡2024-04-21 1R 20.3㎡ 96.08万円/㎡2024-05-23 1R 20.3㎡ 89.57万円/㎡ 2013-07 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-23 9階 1R 20.3㎡ 89.57万円/㎡
2024-04-21 9階 1R 20.3㎡ 96.08万円/㎡
2023-10-16 9階 1R 20.3㎡ 105.85万円/㎡
2023-04-15 9階 1R 20.3㎡ 105.85万円/㎡
2022-12-11 9階 1R 20.3㎡ 110.74万円/㎡
2022-06-10 9階 1R 20.3㎡ 110.74万円/㎡
2022-05-03 5階 1R 27.27㎡ 70.31万円/㎡
2021-11-20 4階 1R 19.15㎡ 103.58万円/㎡
2021-05-14 4階 1R 19.15㎡ 103.58万円/㎡
2020-05-10 2階 1LDK 29.6㎡ 70.36万円/㎡
2018-09-11 8階 1DK 29.6㎡ 122.85万円/㎡
2017-12-11 7階 1R 19.15㎡ 112.21万円/㎡
2017-10-02 7階 1R 19.15㎡ 112.21万円/㎡
2017-07-14 7階 1R 17.79㎡ 139.37万円/㎡
2017-07-09 7階 1R 19.15㎡ 117.39万円/㎡
2017-07-04 2階 1LDK 29.6㎡ 83.76万円/㎡
2017-03-11 8階 1LDK 29.6㎡ 139.6万円/㎡
2015-01-26 8階 1R 29.6㎡ 64.78万円/㎡
2014-09-12 2階 1R 29㎡ 54.72万円/㎡
2013-07-18 8階 1R 29.6㎡ 62.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。