サングレール・フェニングの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳西町1丁目80-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年1月
総戸数78戸
小学校区域堺市立鳳南小学校
中学校区域堺市立鳳中学校
専有面積61.60m² ~ 84.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サングレール・フェニングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数78戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サングレール・フェニングは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サングレール・フェニングなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サングレール・フェニングは鳳西町1丁目80-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サングレール・フェニングの売却ガイド

サングレール・フェニングは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサングレール・フェニングの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

サングレール・フェニングを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立鳳南小学校
  • 中学校区: 堺市立鳳中学校

サングレール・フェニングに関するよくある質問

サングレール・フェニングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレール・フェニングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレール・フェニングの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサングレール・フェニングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレール・フェニングはどのような物件ですか?

サングレール・フェニングは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩8分。築1988年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレール・フェニングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】まず、鳳駅内部のセブンイレブンはとても便利で店員さんも愛想がとても良いです。また行きたい場所への行き方がわからない時など駅員さんに聞くととても丁寧に迅速に対応してくれるので、とてもありがたいと思っています。家賃などは都心部と比べるほど高くなくてお手頃な値段だと思います。周りにもコンビニ、スーパー、アリオ、公園など色々なお店が充実しているので飽きず住み続けられると思います。駅近でも家賃が高くないのがすごくおすすめです。
【鳳駅に対する口コミ】強いて上げるとすれば都心部ほどではないですが、人が多いです。大変混雑する時があります。特にデメリットというデメリットではないのですが、本当に土日祝日は人が溢れかえっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】スーパー、アリオ、コンビニ、薬局、駐車場、公園、その他諸々色々なお店が揃っているのでとても利便性はよくいろんな方が来られる場所だと思います。アリアに行けば大抵なものは揃うので、ひとつでかいけつしますね。治安は比較的良いかと思います。駅を出てすぐのところに交番があり警察官が常駐しているので治安はそこそこいいです。何かあればすぐに警察官が駆けつけてくれるので安心して利用できるかと思います。何かあればすぐに交番へ。
【鳳駅に対する口コミ】もう少しアリオ鳳へのアクセスをしやすくするともっと人が来るのではないかなと思います。朝と昼は比較的治安はいいのですが、夜になるとバイクなど治安が悪い要素は多少あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】飲食店は駅を出てすぐ手前にラーメン屋さんなど居酒屋もありとてもいいと思います。少し歩けば26号線沿いに飲食店もたくさんありますし、飲食店探しに困ることはなくその日の気分のものが食べれるかと、思います。
【鳳駅に対する口コミ】強いていうならば26号線まで少し距離があるところぐらいですかね。歩きだともしかするときついかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】公園なども近くにあり、お子様連れにはとてもいい駅だと思われます。エレベーターなどもついているのでベビーカーでの駅利用もしやすいかと思います。コンビニもありますので飲み物なども帰るところがいいところですかね。
【鳳駅に対する口コミ】少し駅が小さいのですぐに人がごった返します。それいがにきになるところはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳳駅に対する口コミ】ここ数年で近くに飲食店居酒屋系のテナントが入っているビルが出来たことで便利になってきました。カラオケもあるし、コンビニももちろんあります。 アリア鳳まで徒歩10分圏内だし、少し田舎な地域ですが、快速も停まるし住むには良い所です
【鳳駅に対する口コミ】駅が大きくは無い割に人が多いので混み合う
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに沢山ご飯屋さんがある。コンビニも多くあり、近くにアリオ鳳がある為かなり充実している。
中学校が近いため、子供が道端で悪さをしてくることが多々ある
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】朝の出勤時間帯は始発快速電車があるので座れる可能性大です。南から来る大阪環状線への直通快速と合わせると、8分以下の間隔で快速列車が走っています。周辺には区役所警察署等公共施設あり。商業施設はアリオ鳳、鳳ウイングス、少し離れてイトーヨーカドーなど大型施設あり。駅前の道は広く、照明も明るいです。近くの商店街も通れます。だんじりがあります。
【鳳駅に対する口コミ】電車のダイヤが乱れることが多いです。また、通勤時間帯はかなり混みます。 最寄りバス停まで距離があり、送迎の路上駐車が多いです。ただ、再開発中でロータリーも出来るらしいので解消するかもしれません。 だんじりの時は交通規制がかかるので車の通行に支障が出るかもしれません。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店・商業施設・病院関係・コンビニなんでも揃っている
阪和線は、よく遅延や事故などでよく電車が止まる。
交通利便性
駅から近く通勤や通学に便利で、買い物施設も多く生活しやすい環境です。
電車や道路の騒音が気になることがあり、祭りやイベント時には人混みも増えます。
交通利便性
快速がとまり、電車の本数も多いので便利。
遅れる事が多いので、少しでも遅れると9時以降でも満員で時々しんどくなる。
生活利便施設の充実
少し歩くと大きい商業施設があるので買い物が楽しめる。
強いて挙げれば、病院が近くにないため、何かが起こった時に不安に思う。
飲食店の充実
コンビニ、弁当屋、パン屋があるので昼食を買うのに便利。
駅前の飲食店が少ないので、カフェやファーストフード店が増えるとより楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、交番もあるので子どもが不審者に遭遇した場合でもすぐに駆けつけれる。
スロープがなかったと思うのであると嬉しい。
治安
東出口は商店街や交番もあり、夜も安心して帰れる。
逆に西出口はすごく暗いので、夜は怖い。街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
他の駅にくらべると、家賃などは安いと思う。
場所によっては家賃がすごく高いところもあったと思う。

サングレール・フェニングの中古販売価格の推移

平均㎡単価83.55万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.45 95.33 149.21 2013-07-06 3LDK 70.8㎡ 58.36万円/㎡2015-03-09 3LDK 62㎡ 51.19万円/㎡2016-07-22 2LDK 72.4㎡ 59.36万円/㎡2016-08-12 3LDK 62㎡ 57.58万円/㎡2016-10-20 2LDK 72.4㎡ 53.88万円/㎡2017-03-15 2LDK 62㎡ 84.24万円/㎡2017-07-15 3LDK 72.4㎡ 81.27万円/㎡2017-07-18 3LDK 70.8㎡ 50.43万円/㎡2017-10-21 2LDK 62㎡ 81.58万円/㎡2017-11-03 4LDK 76.5㎡ 59.63万円/㎡2017-12-05 3LDK 70.8㎡ 69.1万円/㎡2018-01-23 3LDK 72.4㎡ 81.27万円/㎡2018-12-11 3LDK 62㎡ 78.91万円/㎡2019-04-17 4LDK 84.62㎡ 93.68万円/㎡2019-06-12 3LDK 62㎡ 78.91万円/㎡2019-08-01 4SLDK 84.62㎡ 89.77万円/㎡2019-09-21 4LDK 84.62㎡ 89.77万円/㎡2020-01-29 3LDK 62㎡ 85.2万円/㎡2020-07-02 3LDK 70.85㎡ 73.72万円/㎡2021-07-13 4LDK 79.83㎡ 86.13万円/㎡2021-10-18 4LDK 79.83㎡ 77.85万円/㎡2022-01-30 3LDK 79.83㎡ 106.84万円/㎡2022-08-05 3LDK 79.83㎡ 94.83万円/㎡2022-12-04 3LDK 79.83㎡ 94.83万円/㎡2023-02-19 3LDK 62㎡ 68.25万円/㎡2023-06-05 3LDK 79.83㎡ 94.83万円/㎡2023-09-02 3LDK 62㎡ 61.85万円/㎡2023-10-17 3LDK 72.4㎡ 109.49万円/㎡2024-01-18 3LDK 72.4㎡ 95.79万円/㎡2024-02-19 2LDK 62㎡ 89.58万円/㎡2024-06-18 2LDK 62㎡ 134.36万円/㎡2025-02-22 3LDK 62㎡ 78.91万円/㎡2025-06-24 3LDK 62㎡ 140.23万円/㎡2025-12-06 3LDK 62㎡ 129.03万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 7階 3LDK 62㎡ 129.03万円/㎡
2025-06-24 7階 3LDK 62㎡ 140.23万円/㎡
2025-02-22 7階 3LDK 62㎡ 78.91万円/㎡
2024-06-18 4階 2LDK 62㎡ 134.36万円/㎡
2024-02-19 5階 2LDK 62㎡ 89.58万円/㎡
2024-01-18 3階 3LDK 72.4㎡ 95.79万円/㎡
2023-10-17 3階 3LDK 72.4㎡ 109.49万円/㎡
2023-09-02 7階 3LDK 62㎡ 61.85万円/㎡
2023-06-05 3階 3LDK 79.83㎡ 94.83万円/㎡
2023-02-19 4階 3LDK 62㎡ 68.25万円/㎡
2022-12-04 3階 3LDK 79.83㎡ 94.83万円/㎡
2022-08-05 3階 3LDK 79.83㎡ 94.83万円/㎡
2022-01-30 3階 3LDK 79.83㎡ 106.84万円/㎡
2021-10-18 3階 4LDK 79.83㎡ 77.85万円/㎡
2021-07-13 3階 4LDK 79.83㎡ 86.13万円/㎡
2020-07-02 3階 3LDK 70.85㎡ 73.72万円/㎡
2020-01-29 3階 3LDK 62㎡ 85.2万円/㎡
2019-09-21 7階 4LDK 84.62㎡ 89.77万円/㎡
2019-08-01 7階 4SLDK 84.62㎡ 89.77万円/㎡
2019-06-12 3階 3LDK 62㎡ 78.91万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。