コープ小松の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年11月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積37.00m² ~ 58.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社伊西組
管理会社自主管理

コープ小松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数19戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コープ小松は小松2丁目5-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、37〜58m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コープ小松は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コープ小松の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

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コープ小松の売却ガイド

コープ小松は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコープ小松の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

コープ小松を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

コープ小松に関するよくある質問

コープ小松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コープ小松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コープ小松の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコープ小松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コープ小松はどのような物件ですか?

コープ小松は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩3分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コープ小松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】準急が止まるので、都心部までのアクセスが便利 駅から発着のバス路線があるアパートやマンション、戸建てがとても多いエリアだ。住みやすい地域だと思う。 家賃と土地の値段もそれほど高くない
【上新庄駅に対する口コミ】止まるのは準急までで、利用者が多いから、快速列車も止まるのであればもっと便利だと思うもっと高級マンションを建てたら、さらに魅力的になると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅からちょっと離れたところにスーパーがある 駅構内にコンビニと専門店がある南改札口はとても賑やかだ 駅周辺もきれいだ
【上新庄駅に対する口コミ】大きな商業施設がない 駅近に商店街があるが、それほど繁盛ではない 駅の南改札口と北改札口の差が大きい南北両改札口の差が大きい 北改札口は人と店が少なく、夜に一人で歩くのが怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】南改札口に有名店がたくさんある(マクドナルド、ミスタードーナツ、牛丼チェーン店、焼肉チェーン店、餃子の王将、ガストなど)
【上新庄駅に対する口コミ】店が南改札口に集中しており、北改札口には飲食店が五、六店ぐらいしかない。 また、南改札口と北改札口の距離が非常に遠いので、不便に感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園、保育園が多い 駅構内にエレベーターがある
【上新庄駅に対する口コミ】エレベーターを降りたところは、ホームが狭く、ベビーカーは通りにくい
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】抜群の利便性です。 揃わないものがないくらい店が揃っています。 スーパー ホームセンター 電気屋 飲食店 銀行 商店街(小さいですが) ファミレス ファーストフード(マクドはもちろん、ロッテリアやケンタッキー・フライド・チキンもあります) リサイクルショップもありますし、 業務スーパーもあります。 バスも走っています。 道は平たんですので、自転車があればどこでも行けます。 道は明るいので、夜道も安心して帰れます。
【上新庄駅に対する口コミ】騒音があります。 幹線道路沿いに住むと交通量が多いので昼間は窓を開けてられないかもしれません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅の周辺にはファーストフードの店が3軒、居酒屋やラーメン屋、銀行や不動産屋など駅前にほとんどのお店があります。アクセスも大阪の都心部まで、電車15分と良く便利だと思います。駅の乗降口も複数あり、ラッシュ時もあまり混雑していません。
【上新庄駅に対する口コミ】北口に商店街があるのですが、ほとんどのお店がシャッターで一日中閉じられているので、少し不気味です。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅から色々なお店が近く使い勝手がいいです。
朝は満員なことがおおいので朝乗ることはおすすめしません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニも多くあるのですごく便利です。
エレベーターがある場所が1つしかないところ
飲食店の充実
近くにマクドナルドやサイゼリア、ガストもある
学生が多いので、静かなとこに行きたい方は違う場所を選ぶべき
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとても綺麗で、多目的トイレもある
公園などは近くに少ないような気がします。
治安
明るいので夜遅くても安心出来るきがする。
駅の前に学生がたまってることが多いので気になる
コストパフォーマンス
家賃などは比較的安い方だと思います。住みやすいと思う
自転車などがあった方がスーパーなどにも行きやすいと思う
交通利便性
大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。
特にありませんが強いて言うなら朝のラッシュ時は乗車率が100%超えているので、夏は苦しく感じて毎日の通勤がきつかったです。
生活利便施設の充実
駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。
生活必需品を売っているお店は沢山あるのですが、レンタルビデオ店や、家具、雑貨屋など少しおしゃれなお店を求めている場合はないので注意です。
飲食店の充実
ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。
飲食店が多いのはいいのですが、夜の時間帯はお酒を飲んでる方が多く、酔っ払いもいるので女性一人だと少し怖いなと感じたりうるさいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。
屋内で遊べる遊び場みたいなものが少ないです。
治安
昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。
駅前は少し治安が悪いと感じる時があるので、お子さん連れだと夜はあまり徒歩で出歩かないほうがいいと思います。歓楽街もあります。酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。
駐車台が高かったです。途中で車を持つのをやめたので数カ月でしたが駐車場がついていないアパートも多く、月極も高かったです。
交通利便性
準急が止まり、都心の梅田まで約15分で着きます。バス乗り場もすぐ近くにあり、乗り換えがとても楽です。
近くに学校があるので、朝は学生さんでいっぱいです。また阪急の他の線に乗りたいときは、一度淡路駅で下車して乗り換えねばなりません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、100円ショップなどがある複合施設があります。コンビニも多いです。
複合施設まで徒歩で約20分かかるので、少し遠いです。個人病院は多いですが、大きな病院はありません。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにファミレスとファーストフート店があります。テイクアウトのできる、お好み焼きやたこ焼きも売られています。ケーキ屋とドーナツ屋もあるので、飲食店には困りません。
強いて挙げれば、カフェがないことです。コーヒーで一息つきたい方にとっては少々物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園と幼稚園が1つずつあります。親子で遊べる室内広場が平日に解放されます。
駅のエレベーターがメインの出入口とは反対の出入口にしかなく不便です。保育園と幼稚園の数はそれほど多くなく、園庭のない園が多いです。室内広場も少し距離があるので、雨の日は大変です。
治安
栄えている方の駅出口前は綺麗です。街灯も多く、夜も明るいです。
もう一方の出口は暗く、人通りが少ないです。若い人の自転車、バイクの2人乗りが多いです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃は少し抑えられます。多少離れても駅までは十分歩ける距離で、スーパーも近いので妥当かなと思います。
駐車場代を含むと家賃が一気に上がります。駐車場代が高いです。

コープ小松の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.03万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.98 51.17 70.35 2013-12-05 3DK 46.98㎡ 35.18万円/㎡2013-12-22 3LDK 58.09㎡ 67.15万円/㎡2017-01-15 3DK 46.98㎡ 54.89万円/㎡2017-05-15 3DK 46.98㎡ 54.89万円/㎡ 2013-12 2017-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-05-15 3階 3DK 46.98㎡ 54.89万円/㎡
2017-01-15 3階 3DK 46.98㎡ 54.89万円/㎡
2013-12-22 2階 3LDK 58.09㎡ 67.15万円/㎡
2013-12-05 3階 3DK 46.98㎡ 35.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。