コンポーゼ大宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年7月
総戸数46戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
専有面積53.96m² ~ 75.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社大林組
管理会社長谷工コミュニティ

コンポーゼ大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンポーゼ大宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

コンポーゼ大宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コンポーゼ大宮の売却ガイド

コンポーゼ大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンポーゼ大宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンポーゼ大宮を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

コンポーゼ大宮に関するよくある質問

コンポーゼ大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンポーゼ大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンポーゼ大宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンポーゼ大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンポーゼ大宮はどのような物件ですか?

コンポーゼ大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2000年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンポーゼ大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】JR東日本や東武鉄道、埼玉新都市交通などが通っている大宮駅は東北、上越新幹線なども停車するハブステーションで、駅ビルには数多くのショッピングモールや飲食店街などが併設されている大変便利な駅です。大宮駅周辺は利便性が非常に高いだけに家賃も安くはないですが、ディスカウントストアや昔ながらの商店などが多いので物価が比較的安い地域です。
【大宮駅に対する口コミ】大変大きい駅なので、初めて利用する方はなるべく早めに行くことをお勧めします。大宮駅から1つか2つ駅を離れれば、家賃も下がり閑静な住宅街が広がりますが、夜道などは少々は暗くなってしまうエリアもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅に直結している商業施設は、ルミネやマルイ、そごう、大宮アルシェなどで、駅を出るとすぐに様々な店舗が並ぶ、商店街が広がっています。ハブステーションである大宮駅には、駅の中や外に交番があり、警官も定期的にパトロールしていますので、安心感があります。
【大宮駅に対する口コミ】西口は再開発エリアなので比較的新しくて綺麗ですが、東口の繁華街は一部飲み屋などが数多くあるので、夜間は呼び込みなどが少し気になるかもしれません。自然あふれる公園や緑地なども多い大宮駅周辺ですが、東口の南銀座エリアは夜の繁華街なのであまり環境がよいとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】様々な種類の駅ビルには数多くの飲食店やカフェなどがひしめき合い、駅にほど近い商店街には昔ながらの定食屋さんや、小さなレストランなどもたくさんあります。
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺の商店街は数多くの飲食店やカフェなどがオープンしているので、どのお店を選んだらよいのか迷ってしまい、なかなか決めることができないことが多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】巨大な大宮駅には、各ゲートにエレベーターやエスカレーターが設置されており、車いすなどの利用者は駅員さんが補助してくれる体制が整っています。
【大宮駅に対する口コミ】交通の要衝として知られる大宮駅は、鉄道網も道路も発達しているので、あまり空気がきれいとは言えません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中では栄えていて、そごうやマルイ、ファッションビル等があり、買い物には困りません。東口から出れば、居酒屋さんやお笑い劇場等もあり、若い人も多く集っています。又、駅構内のエキュートには、ご褒美的な綺麗なスイーツが沢山あり、手土産としても喜んでもらえると思います。
【大宮駅に対する口コミ】西口はわりと落ち着いた感じですが、東口は遅い時間になると少しダークなイメージがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋や食事をする場所が多数あるので、食事所にはこまりません。特にラーメン店は有名店が多く飲んだ後の締めのラーメン屋探しにはこまりません。 アトモスなどのスニーカーショップなど若者に人気のショップもあります。
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げるならば人が常に多く疲れてしまう事です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、東京都内と遜色無い程度の都会です。京浜東北線で都内に向かうときは始発駅ですので、通勤では必ず座れます。京浜東北線は、東京駅、品川駅、浜松町駅など要所のなる駅にも乗りかえなしで行けます。また、新幹線も長野、群馬、北陸、東北と乗り入れ本数も多いので、非常に便利な駅です。
【大宮駅に対する口コミ】家賃相場は東京都内の23区と同じくらいで高いです。また、繁華街もあるので、治安は他の埼玉県内と比べると悪い傾向があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
私鉄、JRなど複数路線利用できる。始発も多く、朝も座れる。
駅が大きいので、平日でも人が多い。車だと逆に不便だと感じる。
生活利便施設の充実
西口は近代的、東口は庶民的な感じ。東口はラクーンが出来て賑わった。
安いスーパーがない。隣の駅にはあるが、映画館がない。
飲食店の充実
あらゆる飲食店がある。東口はうるさいが、リーズナブル。
24時間営業の店がなくなった。夜勤明けで飲めるところがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカに小さいが図書館がある。トイレも多いイメージ。
公園は近くにはない。土地が高いのか、公共施設は狭い。
治安
夜でも明るいイメージ。駅や街も人が多いわりには汚くない。
駅の近くは夜でもうるさい。飲み屋の近くは眠れないこともある。
コストパフォーマンス
浦和と比べたらコスパは高いと感じる。埼玉で一番何でもある街。
埼玉県内では家賃相場は高いと思う。西口は特に感じる。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。