コボリマンション新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年9月
総戸数141戸
小学校区域啓発小学校
中学校区域中島中学校
専有面積19.47m² ~ 76.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小堀住研
施工会社鉄建建設
管理会社日本総管

コボリマンション新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。コボリマンション新大阪は大阪市東淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コボリマンション新大阪は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大阪駅まで徒歩5分で、大阪市東淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コボリマンション新大阪はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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コボリマンション新大阪の売却ガイド

コボリマンション新大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数141戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコボリマンション新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

コボリマンション新大阪を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓発小学校
  • 中学校区: 中島中学校

コボリマンション新大阪に関するよくある質問

コボリマンション新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コボリマンション新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コボリマンション新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコボリマンション新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コボリマンション新大阪はどのような物件ですか?

コボリマンション新大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1982年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コボリマンション新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大阪の南北を結ぶ御堂筋線が通っているので、キタ・ミナミへのアクセスがよい。 新幹線の駅もあるので出張も際もすぐ乗れる。淀川より北側なので中心地よりは家賃もお手頃。
【新大阪駅に対する口コミ】主要な道路、鉄道が多く騒音が激しい。住む場所としては向かないと思う。大阪市に住むなら淀川より南側の方が便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】スーパー、病院、コンビニはかなり充実している。昼でも夜でも人の動きは多いため、治安はいいと思う。
【新大阪駅に対する口コミ】オフィス街なので商業施設・アパレルが非常に少ない。駅周辺から離れると、一気に人の気配がなくなるため女性は危ないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】オフィス街なので、金額にシビアなサラリーマンが利用するためリーズナブルで美味しいお店が多い。
【新大阪駅に対する口コミ】中年のサラリーマン好みのお店が多いため、20代の若い世代が好むようなお洒落な店は余り少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】非常に大きな駅なので駅には多機能トイレが設置されている。エレベーターやエスカレーターもありユニバーサルデザインが施されている。
【新大阪駅に対する口コミ】学校や保育園は少ない印象。駅から離れたところor大阪市を出て吹田市まで行く必要がある。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地がとてもよく総合病院がちかいため安心である
立地はよいが交通量がおおくてうるさいです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪駅が近く、通勤や出張に便利である。
コンビニは近いが、スーパーマーケットが近くにない点は不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅から新大阪駅間の連絡通路があるので、外に出ずに移動できます。京都や大阪のお土産販売所があるので、便利です。小腹が空いた時や、さっとご飯が食べたい時は、マックがあるので助かります。改札を出る前にとても綺麗な大きなトイレがあります。
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅の改札まで少し距離があるので移動時間がかかります。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線に手軽に乗れるので便利だと思った。京都名古屋へもすぐに行ける。
中心地の梅田まではJRで一駅あるので注意が必要。
生活利便施設の充実
駅の周りにはあまりものがないなと思いますが、駅の構内に色々とお店があり、苦労はしない場所。
駅の周りに大きなショッピングモールがないなと思いました。
飲食店の充実
グリルキャピタル東洋亭はめちゃくちゃおいしいです。
駅の外にはあまりお店がないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
意外と緑があるので、目には優しいなと思いました。
何かと便利のようで不便な駅と感じる場所だなと思いました
治安
特にこの場所を利用していて、不安になる事はありませんでした。
梅田などの方が都会なので、そちらを重点的に警察も考えているかもしれません。
コストパフォーマンス
新幹線が使えるので大阪以外の街に用事があるの方にとってはとても過ごしやすいと思います
新幹線を使う以外は特に目新しいものはないなと思いました。
交通利便性
新大阪駅は、地下鉄、在来線、新幹線とあってとても便利。
強いて挙げれば、新大阪駅のおおさか東線の本数が少ない。
生活利便施設の充実
エキマルシェの中もソトエあってお土産屋さんに事欠かない。
強いて挙げれば東口の方もトイレだったり、飲食店だったりがもう少し充実していればと思います。
飲食店の充実
様々なジャンルのお店があって便利。東洋亭がお気に入りです。
強いて挙げれば東口の方へも飲食店ができればうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中のトイレの充実度、綺麗さなどはとてもいいと思います。
強いて挙げれば東口の方のトイレや公園などがしっかり整備されていればと思います。
治安
人が多い分、犯罪抑止力にはなるのかとは思います。
駅周辺は、飲食店なども主要駅としては少なく、なんだか少し薄暗い印象。
コストパフォーマンス
住む場所によっては、とても便利な駅近くでありながら、家賃が安い。
強いて挙げれば土地の値段のばらつきが気になる。

コボリマンション新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.5万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.23 105.88 162.53 2013-06-10 1R 23.1㎡ 64.4万円/㎡2013-09-14 1R 23.1㎡ 58.67万円/㎡2014-03-15 1R 23.1㎡ 58.67万円/㎡2014-08-23 2DK 46.2㎡ 64.4万円/㎡2015-05-25 3LDK 64.35㎡ 65.76万円/㎡2015-07-20 2SLDK 64.35㎡ 65.24万円/㎡2015-08-03 1R 23.1㎡ 68.69万円/㎡2015-10-08 2SLDK 64.35㎡ 78.6万円/㎡2015-11-21 1LDK 53.6㎡ 100.53万円/㎡2015-11-26 3LDK 64.35㎡ 84.76万円/㎡2016-03-22 3LDK 64.35㎡ 84.76万円/㎡2016-06-06 1DK 30.73㎡ 67.77万円/㎡2016-08-23 1LDK 53.6㎡ 101.76万円/㎡2017-02-15 2LDK 64.35㎡ 89.9万円/㎡2017-02-15 2SLDK 64.35㎡ 90.41万円/㎡2017-02-15 2LDK 64.35㎡ 75.52万円/㎡2017-02-19 3LDK 64.35㎡ 96.58万円/㎡2017-03-05 2SLDK 64.35㎡ 78.6万円/㎡2017-04-21 3LDK 64.35㎡ 75.52万円/㎡2017-04-21 2SLDK 64.35㎡ 90.41万円/㎡2017-04-28 3LDK 64.35㎡ 96.58万円/㎡2017-08-04 1R 23.1㎡ 85.86万円/㎡2017-09-06 3LDK 64.35㎡ 91.44万円/㎡2017-09-09 1R 23.1㎡ 103.04万円/㎡2017-10-23 3LDK 64.35㎡ 91.44万円/㎡2018-02-10 1R 23.1㎡ 107.33万円/㎡2018-02-19 1R 23.1㎡ 107.33万円/㎡2018-05-23 1R 23.1㎡ 107.33万円/㎡2018-10-02 2LDK 64.35㎡ 95.04万円/㎡2018-12-07 3LDK 70.69㎡ 107.56万円/㎡2019-01-17 3LDK 70.69㎡ 102.88万円/㎡2019-03-03 1R 23.1㎡ 97.31万円/㎡2019-04-20 1K 23.1㎡ 71.55万円/㎡2019-05-15 1K 23.1㎡ 97.31万円/㎡2019-06-24 3LDK 64.35㎡ 91.44万円/㎡2020-01-31 2DK 34.65㎡ 98.27万円/㎡2020-03-09 2DK 34.65㎡ 98.27万円/㎡2020-08-31 3LDK 64.35㎡ 82.2万円/㎡2020-09-18 2DK 35.65㎡ 82.53万円/㎡2021-05-08 1R 53.6㎡ 91.28万円/㎡2021-05-09 1R 23.1㎡ 83万円/㎡2021-05-10 2SLDK 64.35㎡ 96.58万円/㎡2021-10-18 2SLDK 64.35㎡ 96.58万円/㎡2022-01-22 3LDK 64.35㎡ 128.33万円/㎡2022-04-24 3LDK 64㎡ 129.03万円/㎡2022-06-05 2SLDK 64.35㎡ 101.72万円/㎡2022-08-09 2SLDK 64.35㎡ 117.13万円/㎡2022-09-07 2SLDK 64.35㎡ 117.13万円/㎡2022-10-09 2DK 30.47㎡ 113.92万円/㎡2022-10-25 1R 23.1㎡ 90.16万円/㎡2023-01-23 1K 23.1㎡ 83万円/㎡2023-02-08 1R 23.1㎡ 78.71万円/㎡2023-04-10 1R 23.1㎡ 78.71万円/㎡2023-06-06 2LDK 58.62㎡ 139.86万円/㎡2023-06-27 1K 23.1㎡ 97.31万円/㎡2023-07-15 2LDK 58.62㎡ 124.07万円/㎡2023-07-17 2LDK 53.6㎡ 97.45万円/㎡2023-08-28 1DK 30.73㎡ 116.18万円/㎡2023-09-13 1R 23.1㎡ 100.18万円/㎡2023-09-22 2LDK 58.62㎡ 117.3万円/㎡2023-09-26 2LDK 53.6㎡ 97.45万円/㎡2023-10-03 2LDK 58.62㎡ 111.66万円/㎡2023-12-01 2K 34.65㎡ 83.96万円/㎡2023-12-01 2LDK 58.62㎡ 109.97万円/㎡2024-01-11 2LDK 58.62㎡ 109.97万円/㎡2024-01-19 2DK 53.6㎡ 91.9万円/㎡2024-02-28 1R 23.1㎡ 120.21万円/㎡2024-02-29 1DK 30.73㎡ 119.41万円/㎡2024-03-07 2LDK 58.62㎡ 106.58万円/㎡2024-03-18 1DK 30.73㎡ 139.85万円/㎡2024-03-22 1R 23.1㎡ 111.62万円/㎡2024-03-31 1SLDK 53.6㎡ 129.39万円/㎡2024-04-30 2DK 46.2㎡ 113.05万円/㎡2024-05-18 1LDK 53.6㎡ 135.56万円/㎡2024-05-20 1DK 30.73㎡ 116.18万円/㎡2024-05-23 2LDK 58.62㎡ 106.02万円/㎡2024-06-02 2K 34.65㎡ 83.96万円/㎡2024-07-30 3LDK 76.79㎡ 89.54万円/㎡2024-08-02 1DK 30.73㎡ 116.18万円/㎡2024-09-23 1LDK 53.6㎡ 129.39万円/㎡2025-02-18 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡2025-02-24 1R 23.1㎡ 107.33万円/㎡2025-04-30 2DK 34.65㎡ 135.48万円/㎡2025-05-12 1R 23.1㎡ 111.62万円/㎡2025-05-31 1R 23.1㎡ 93.02万円/㎡2025-08-19 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡2025-10-05 2DK 23.1㎡ 125.93万円/㎡2025-12-20 1R 23.1㎡ 78.71万円/㎡2026-01-19 2SLDK 64.35㎡ 153.09万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 3階 2SLDK 64.35㎡ 153.09万円/㎡
2025-12-20 2階 1R 23.1㎡ 78.71万円/㎡
2025-10-05 4階 2DK 23.1㎡ 125.93万円/㎡
2025-08-19 9階 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡
2025-05-31 4階 1R 23.1㎡ 93.02万円/㎡
2025-05-12 7階 1R 23.1㎡ 111.62万円/㎡
2025-04-30 2階 2DK 34.65㎡ 135.48万円/㎡
2025-02-24 7階 1R 23.1㎡ 107.33万円/㎡
2025-02-18 9階 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡
2024-09-23 7階 1LDK 53.6㎡ 129.39万円/㎡
2024-08-02 11階 1DK 30.73㎡ 116.18万円/㎡
2024-07-30 3階 3LDK 76.79㎡ 89.54万円/㎡
2024-06-02 2階 2K 34.65㎡ 83.96万円/㎡
2024-05-23 3階 2LDK 58.62㎡ 106.02万円/㎡
2024-05-20 11階 1DK 30.73㎡ 116.18万円/㎡
2024-05-18 7階 1LDK 53.6㎡ 135.56万円/㎡
2024-04-30 11階 2DK 46.2㎡ 113.05万円/㎡
2024-03-31 10階 1SLDK 53.6㎡ 129.39万円/㎡
2024-03-22 5階 1R 23.1㎡ 111.62万円/㎡
2024-03-18 11階 1DK 30.73㎡ 139.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。