コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩2分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年8月
総戸数47戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
専有面積71.37m² ~ 100.35m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ大宮公園ロイヤルフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの売却ガイド

コスモ大宮公園ロイヤルフォルムは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ大宮公園ロイヤルフォルムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ大宮公園ロイヤルフォルムを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩2分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

コスモ大宮公園ロイヤルフォルムに関するよくある質問

コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ大宮公園ロイヤルフォルムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ大宮公園ロイヤルフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ大宮公園ロイヤルフォルムはどのような物件ですか?

コスモ大宮公園ロイヤルフォルムは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩2分。築2000年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ大宮公園ロイヤルフォルムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】【商業施設】 駅構内:エキュート 西口:そごう、アルシェ、マルイ、東急ハンズ、ビックカメラ 東口:ドン・キホーテ、高島屋 【娯楽施設】 ROUND1、ビッグエコー 【電車の混雑状況】 朝:上りが混雑(京浜東北線は始発なので1本待てば座れる) 夜:下りが混雑 【都心へのアクセス】 ・池袋まで約25分(乗り換えなし) ・上野まで約25分(乗り換えなし) 【アプローチ】 ・階段が多いがエレベーターも充実している。 ・動線に飲食店、商業施設が多数ある。 ・人通りが多いので深夜でもない限り比較的安全。 【その他】 ・成田空港・羽田空港への直行バスが出ているため旅行の際に便利。 ・待ち合わせスポット『豆の木』が有名。 ・バス網が発達しており、大宮駅から離れていても通勤・通学に困らない。
【大宮駅に対する口コミ】・広すぎるため慣れないと乗り換えに時間がかかる場合がある。 ・タクシーが雨天や12月の忘年会の時期になかなか捕まらないときがある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】・始発、終点駅 ・乗り換えれば複数線路利用できる ・10分〜20分に1本 ・雨などに濡れずに移動できる利便性良し。大宮駅周辺で働く方が多いので通勤にも便利。
【大宮駅に対する口コミ】・ラッシュ時以外の運行本数は若干少なく感じる 駅から離れた場所でも家賃相場は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】・ルミネと丸井が駅直結で買い物に便利 ・アルシェは若い子向けのアパレルブランド多数歓楽街のある改札側に交番あり。街灯多数。
【大宮駅に対する口コミ】利便性が高いので仕方ないが、常に混雑している酔っ払い多数。コロナ禍でもかなりの混雑。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲食店、カフェ、ファーストフード多数。丸井地下に韓国スーパーのイエスマートがあります。
【大宮駅に対する口コミ】駅前に安いスーパーはありません。飲み屋が多いので酔っ払い多数。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】改札までスロープあり。 駅から10分程度歩けば学校や公園があります。
【大宮駅に対する口コミ】ホーム内にトイレがありますが乳幼児連れではスロープもなく狭いので使いにくいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線や路線も何本も走っているので駅構内はとても大きく賑やかです。駅ビル内にも飲食店、お惣菜屋、お土産屋、アパレル、本屋など何でもあります。駅直通でルミネや、駅周辺にも有名デパートが多数あるのでとても便利な駅です。
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺もとても賑わっていて居酒屋も多数あるので酔っ払いがたくさんいますが、夜でもたくさん人が居るので逆に安心かもしれません
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北大宮駅改札まで200m。通勤時には5分毎に電車が来るので至便。 駅前の東武ストアーで日常の買い物に不便無し。
踏切の前なので警報音が気になる人には向かない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大宮公園まで300m ジョギング、ウォーキングに好環境
踏切の前なので警報音が気になる人には向かないが、窓を閉めていればそれ程の騒音ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイル貼り。コンパクトながら、植栽豊富。共用施設と管理状況も良好
エントランス横に共用ロビーはあるが、集会室は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDK80㎡前後が中心。内装は築20年を経て、個々のリフォーム進む。 和室のあるプランもあり、今では貴重かな。
ガラス1重サッシ。直床だがリビングは温水暖房あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
北大宮駅前の東武ストアーのほか、セブンイレブン、ローソン、マルエツ等徒歩7-8分圏内。足を延ばせばステラタウンも2Km以内。
大宮まで出ないと食事できる店はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校とも徒歩10分以内。通学路も安全。 幼稚園、保育園も近くにある。
マンション内に自治会は無い。近隣の自治会にも加入無し。 小規模マンションにて行事もとくに無い。
2023年10月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がありスムーズに移動することが出来る
結構人が混雑していてタクシーに乗れない場合がある
生活利便施設の充実
買い物に困ることは一切無かったですお弁当やお土産などといったいろーんなものがありました
強いて挙げればたまに列ができてしまって少し待たなければいけないことです
飲食店の充実
周辺の飲食店は結構美味しかったですし値段もリーズナブルでした
特定の飲食店に行きたい場合は結構離れてる場合が多いと思います
暮らし・子育て環境の充実
そこに関しては言うまでもなく安心していけると思います
強いて言うなら混雑してることがたまにあるぐらいですね
治安
駅周辺に関しては誠に綺麗ですし治安もいいと思います
駅内ではいろんな人がいてギャルや見た目が怖い人もいます
コストパフォーマンス
そこの関してはよく分かりませんが結構家賃の値段がやすいところもあります
住みやすい所ではあるとおもいます。治安もまぁまぁいいですし
交通利便性
複数路線が乗り入れているターミナル駅なので、都内に出るのに非常に便利です。
乗り入れ路線や並走路線が多いので、事故などで止まってしまうと様々な路線が止まってしまうことです。
生活利便施設の充実
駅前に複合施設があるので、遠くまで行かなくても揃うところです。
駅から近いスーパーが少ないことです。駅ビルのスーパーはお値段がお高めで普段使いには向かないところです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやチェーン店、飲み屋などなんでも揃っているので、選び放題です。
入れ替わりが激しいので、チェーン店ではないお店はいつのまにかなくなっているところです。マックや吉野家などはずっとあるので、安心ではありますが…
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きいので、ベビーカーでも通行の邪魔にはならないのはストレスなく使えるのが良い点です。
人や交通量が多いので、常に気を付ける必要がある点です。気が抜けません。
治安
お巡りさんや警備員さんを見かけることが多いので、何かあったら駆けつけてくれそうという安心感があります。
繁華街なので、酔っぱらい、キャッチなどが多いです。たまに大声でゲラゲラしているような柄の悪そうな若者がたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
駅前が栄えているので、行き来のついでに買い物ができるのがとても便利です。
住宅街は駅から離れているので、車やバスが必要になる点です。
交通利便性
都内への通勤や新幹線での旅行がしやすい。
乗り換え駅なので、人が多く、通勤時間帯はかなり混み合う。
生活利便施設の充実
駅ナカや駅ビルが充実していて、買い物には困らない。
土日は人が多く、軽い用足しでもかなり待たされることがある。
飲食店の充実
駅周辺に美味しいお店が沢山あって充実している。
夜になると繁華街のお店の客引きや酔っ払い客が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
政令指定都市なので、子育て世代に様々な手当がある。
家賃や物価が高いので、低収入世帯にはきつい。
治安
駅前に交番があり、いつもお巡りさんが立ってくれている。
歓楽街から流れてくる人達がナンパや客引きをするので困る。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、手当等が充実しているので住みやすい。
住みたい街にランクインしてから家賃が高騰している。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。