コスモ・ザ・パークスイースト2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年3月
総戸数171戸
小学校区域市立小松小学校
中学校区域市立瑞光中学校
専有面積54.78m² ~ 79.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ・ザ・パークスイースト2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 小松3丁目1-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コスモ・ザ・パークスイースト2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小松3丁目1-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コスモ・ザ・パークスイースト2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数171戸という点が安心材料になりました。コスモ・ザ・パークスイースト2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ・ザ・パークスイースト2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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コスモ・ザ・パークスイースト2の売却ガイド

コスモ・ザ・パークスイースト2は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数171戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ・ザ・パークスイースト2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

コスモ・ザ・パークスイースト2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立小松小学校
  • 中学校区: 市立瑞光中学校

コスモ・ザ・パークスイースト2に関するよくある質問

コスモ・ザ・パークスイースト2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ・ザ・パークスイースト2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ・ザ・パークスイースト2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ・ザ・パークスイースト2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ・ザ・パークスイースト2はどのような物件ですか?

コスモ・ザ・パークスイースト2は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩8分。築1986年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ・ザ・パークスイースト2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近く、飲食店、スーパー、コンビニ、商店街、なんでも数多くそろっている。
▼電車の混雑においてはどこに散っていくのかと思うくらいの人の数が乗り降りします。最初は驚きました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲交通も便利な都会でありながら静かな環境です。騒音もありません。自治会の活動もしっかりしていて良かったです。
▼特に感じたことはありませんが、大学が少し先にあるため付近の居酒屋は賑やかでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲手入れが行き届いておりセキュリティもそこそこ不安ないレベルで管理人も常に見かける感じでした。
▼ペットは飼育できていたはずが数年前より不可になったそうです。不満の声があがっていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲新しくはないのですがその当時の物件としてはいいほうだと感じました。日照り状況はベランダ菜園ができるほどで問題はありません。
▼特にないのですが、強いて挙げれば古い建物なのでお風呂場などの古さが目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲本当に便利です。上記のスーパーから八百屋まで、すべて揃っています。少し離れていますがオーガニックベーカリーのパン屋さん、ゆめや が大好きです。
▼思い浮かびませんがやはり人口の多い街ですので、居酒屋などはよく選んでいったほうがいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院もイベントもたくさんあり、マンションの下にも小さい公園があります。
▼特に思い浮かびませんが、強いて挙げれば人口が多いので保育園などは空き状況が気になるところです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲関西スーパー(マクドナルド有)、上新プラザへ徒歩5分程度の為、非常に便利。コンビニも4軒以上ある。病院や商店街も近い。駅も10分歩けば阪急と、地下鉄とがあり、目的地に合わせて使い分けられる。何より車があれば、ラーメン好きにはたまらない店舗が近隣に数多くある点もお薦めです(店舗名:アカギ、ツクヨミ、テンジンキ、フェニックスの涙、歴史を語れ)。駅近のため、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、本屋には困りません。
▼紀ノ国屋書店程の大きな本屋や、ロフトのような大きな雑貨屋はありません。電車で梅田まで出る必要があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】準急が停まります。梅田まで10分ちょっと。大阪メトロ堺筋線とも直通でお出かけや通勤にも便利です。駅南口周辺は飲食店が多く、ランチや飲み会、忘年会に便利です。ラーメン屋さんとヘアサロン激戦区なので、雑誌やSNSで人気のお店も多数あり。
▼【上新庄駅に対する口コミ】エレベーターは北口にしかなく、ベビーカーや車いす利用者は不便です。乗降者数もかなり多く、ラッシュ時間帯はギチギチです。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅に近いです。
▼公園はマンション内に小さなものがありますが、早い時間で閉まってしまうそうで、結局は遠くの公園に行くことになるかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲静かです。
▼公園はマンション内に小さなものがありますが、早い時間で閉まってしまうそうで、結局は遠くの公園に行くことになるかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが近いので便利だと思います。
▼幼稚園は正直評判が上下あるのでお子さんがいらっしゃる方はよく調べた方が良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに多くの幼稚園や学校があるので便利な場所です。
▼幼稚園は正直評判が上下あるのでお子さんがいらっしゃる方はよく調べた方が良いと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲梅田までの距離も近く、準急が止まるので移動に便利です。
▼通勤ラッシュ時はホームがかなり混み合います。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあるため、徒歩圏内でも生活が完結できます。
▼公共施設は周辺に少ない印象です。図書館が近くにあると嬉しいなと思います。
飲食店の充実
▲駅の近くに飲食店がたくさんあるため外出帰りに便利です。
▼駅近くは遅い時間でも賑やかな印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲朝の登校時に見守りをされている方が多い印象です。
▼駅構内はかなり古いため、バリアフリー化はあまり進んでいない印象です。
治安
▲車通りはそこそこあるので昼間は安心できるかと思います。
▼居酒屋が多いため、昼と夜とで街のイメージが少し変わると思います。
コストパフォーマンス
▲梅田からのアクセスの良さを考えるとかなり家賃相場は低めだと思います。
▼全体的に築年数が古い建物が多いように感じます。
交通利便性
▲色んな線に繋がるのはいいかな。乗りやすい気はする
▼ホームが、少し狭いよく止まるし遅延するよね
生活利便施設の充実
▲あまり栄えていないから人少ない店もあまりない
▼あまり栄えていない店もほとんどないからです
飲食店の充実
▲子供がいないのでわかりませんが路地は暗い
▼微妙特に買いたいと思うようなとこはないし買ったことない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでわかりませんが路地は暗い
▼あまりない敷いてあげようもないくらい特にない
治安
▲良いのかな。酔っ払いもそんなにいない気がする難波と比べれば
▼あまりない敷いてあげようもないくらい特にない
コストパフォーマンス
▲住みやすい気がする。わからないけど不満はあまりない
▼大通り多い気がする。酔っ払いとかはあまりいないような

コスモ・ザ・パークスイースト2の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.49万円/㎡
データ件数70件
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.75 101.1 151.44 2014-04-19 3DK 54.78㎡ 65.17万円/㎡2014-08-14 3LDK 62.15㎡ 78.72万円/㎡2015-02-26 3LDK 63.28㎡ 73.14万円/㎡2015-09-07 2LDK 54.78㎡ 59.14万円/㎡2016-01-26 3LDK 63.28㎡ 64.26万円/㎡2016-01-28 2LDK 62.15㎡ 73.4万円/㎡2016-03-22 3LDK 63.28㎡ 72.09万円/㎡2016-04-15 3LDK 63.28㎡ 93.93万円/㎡2016-04-29 3LDK 63.28㎡ 77.84万円/㎡2017-01-11 3LDK 63.28㎡ 77.84万円/㎡2017-02-18 2LDK 62.35㎡ 87.48万円/㎡2017-06-23 4LDK 70.69㎡ 92.59万円/㎡2017-09-22 3SLDK 70.69㎡ 116.86万円/㎡2017-11-20 3SLDK 70.69㎡ 115.98万円/㎡2017-12-24 3SLDK 70.69㎡ 111.3万円/㎡2018-06-12 2LDK 54.78㎡ 81.47万円/㎡2018-06-17 3SLDK 70.69㎡ 93.06万円/㎡2018-06-25 3SLDK 70.69㎡ 111.3万円/㎡2018-07-04 3LDK 70.69㎡ 97.74万円/㎡2018-07-24 4LDK 78.53㎡ 92.19万円/㎡2018-08-06 3LDK 70.69㎡ 97.74万円/㎡2018-11-05 3SLDK 70.69㎡ 93.06万円/㎡2018-11-20 3SLDK 70.69㎡ 88.38万円/㎡2018-12-02 3LDK 70.69㎡ 97.74万円/㎡2019-02-07 70.69㎡ 102.41万円/㎡2019-03-02 2LDK 62.15㎡ 87.76万円/㎡2019-05-14 3LDK 62.15㎡ 89.36万円/㎡2019-05-19 2LDK 62.15㎡ 82.45万円/㎡2019-07-08 3LDK 62.35㎡ 86.42万円/㎡2019-11-12 3LDK 62.15㎡ 89.36万円/㎡2019-12-03 3LDK 62.15㎡ 89.36万円/㎡2020-01-15 3LDK 62.15㎡ 137.23万円/㎡2020-05-30 3LDK 62.15㎡ 132.87万円/㎡2020-06-16 3LDK 62.15㎡ 126.59万円/㎡2020-08-18 3LDK 62.15㎡ 126.59万円/㎡2020-12-10 3LDK 62.15㎡ 122.23万円/㎡2020-12-23 3LDK 63.28㎡ 103.44万円/㎡2021-01-10 2LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2021-01-11 3LDK 62.15㎡ 116.49万円/㎡2021-01-23 3LDK 63.28㎡ 87.76万円/㎡2021-02-08 3LDK 62.15㎡ 89.89万円/㎡2021-02-25 3LDK 63.28㎡ 87.76万円/㎡2021-03-01 3LDK 63.28㎡ 87.76万円/㎡2021-04-03 3LDK 62.15㎡ 132.87万円/㎡2021-06-30 3LDK 62.15㎡ 115.96万円/㎡2021-10-20 3LDK 62.15㎡ 132.87万円/㎡2022-02-08 2LDK 54.78㎡ 119.49万円/㎡2022-03-19 2LDK 54.78㎡ 125.52万円/㎡2022-08-06 3LDK 70.69㎡ 125.8万円/㎡2022-10-01 3LDK 70.69㎡ 125.8万円/㎡2022-11-23 2LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2023-03-13 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2023-04-18 3LDK 63.28㎡ 140.95万円/㎡2023-08-29 3LDK 63.28㎡ 103.44万円/㎡2023-09-22 3LDK 63.28㎡ 140.95万円/㎡2024-01-15 3LDK 63.28㎡ 124.75万円/㎡2024-02-24 3LDK 63.28㎡ 113.88万円/㎡2024-02-29 3LDK 63.28㎡ 135.72万円/㎡2024-03-23 3LDK 63.28㎡ 140.95万円/㎡2025-04-17 3LDK 63.28㎡ 140万円/㎡2025-10-16 2LDK 62.35㎡ 143.05万円/㎡2025-11-05 4LDK 79.5㎡ 123.91万円/㎡2025-11-05 3LDK 63.28㎡ 108.66万円/㎡2025-12-06 2LDK 62.35㎡ 143.05万円/㎡2026-01-07 2LDK 62.35㎡ 143.05万円/㎡2026-01-20 2LDK 62.35㎡ 143.05万円/㎡2026-02-06 2LDK 62.35㎡ 137.8万円/㎡2026-02-08 2LDK 62.35㎡ 137.8万円/㎡2026-02-09 3LDK 62.15㎡ 110.64万円/㎡2026-02-21 2LDK 62.35㎡ 137.8万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 12階 2LDK 62.35㎡ 137.8万円/㎡
2026-02-09 6階 3LDK 62.15㎡ 110.64万円/㎡
2026-02-08 5階 2LDK 62.35㎡ 137.8万円/㎡
2026-02-06 5階 2LDK 62.35㎡ 137.8万円/㎡
2026-01-20 12階 2LDK 62.35㎡ 143.05万円/㎡
2026-01-07 5階 2LDK 62.35㎡ 143.05万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 62.35㎡ 143.05万円/㎡
2025-11-05 14階 4LDK 79.5㎡ 123.91万円/㎡
2025-11-05 7階 3LDK 63.28㎡ 108.66万円/㎡
2025-10-16 5階 2LDK 62.35㎡ 143.05万円/㎡
2025-04-17 11階 3LDK 63.28㎡ 140万円/㎡
2024-03-23 12階 3LDK 63.28㎡ 140.95万円/㎡
2024-02-29 12階 3LDK 63.28㎡ 135.72万円/㎡
2024-02-24 13階 3LDK 63.28㎡ 113.88万円/㎡
2024-01-15 11階 3LDK 63.28㎡ 124.75万円/㎡
2023-09-22 12階 3LDK 63.28㎡ 140.95万円/㎡
2023-08-29 11階 3LDK 63.28㎡ 103.44万円/㎡
2023-04-18 12階 3LDK 63.28㎡ 140.95万円/㎡
2023-03-13 3階 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡
2022-11-23 15階 2LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。