コスモ・ザ・パークスイースト1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年3月
総戸数150戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積54.78m² ~ 83.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ・ザ・パークスイースト1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上新庄駅まで徒歩8分で、大阪市東淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモ・ザ・パークスイースト1は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数150戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コスモ・ザ・パークスイースト1は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ・ザ・パークスイースト1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ・ザ・パークスイースト1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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コスモ・ザ・パークスイースト1の売却ガイド

コスモ・ザ・パークスイースト1は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数150戸、15階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ・ザ・パークスイースト1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

コスモ・ザ・パークスイースト1を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

コスモ・ザ・パークスイースト1に関するよくある質問

コスモ・ザ・パークスイースト1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ・ザ・パークスイースト1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ・ザ・パークスイースト1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ・ザ・パークスイースト1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ・ザ・パークスイースト1はどのような物件ですか?

コスモ・ザ・パークスイースト1は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩8分。築1986年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ・ザ・パークスイースト1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅から徒歩5分圏内にローソン・ローソンストア100・ファミリーマート・デイリーヤマザキ・アズナスなど、コンビニが豊富なほか、ザ・めしや、ラーメン・サイゼリヤ・ガスト・マクドナルド・ケンタッキー・ミスタードーナツ・王将そのた飲食関係の店が多いです。 またりそな銀行、池田泉州銀行・関西アーバン銀行が駅から1分圏内にあり、郵便局も近くにあります。 電車は通勤・通学時間帯は満員ではありませんがそれなりに混むようで、京都方面・梅田方面・大阪市営地下鉄の谷町線に繋がっており上新庄駅から都心部へのアクセスはかなり良好だと思います。
【上新庄駅に対する口コミ】居酒屋・飲み屋なども多いため、深夜の時間帯は酔っ払った人の大声がたまに聞こえたりパトカーが走ることも少なからずありますので深夜の時間帯はあまり外出しないほうがいいかと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】自分の最寄り駅ですが、一番気に入っているのは、メインの南口周辺に価格の安い大衆的な飲食店が数多くあることです。 また、梅田等都心に行かなくても近くで全てが揃いますのでとても気に入っています。 ラーメン屋がとても多いのもおすすめです。
【上新庄駅に対する口コミ】自分の出口の北出口に駅員がおらず、トラブルがあった場合、若干時間がかかることです。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くてアクセスがいいです。道中も人どおりが多く店も多く不安面はすくないです。
少し年季が入った建物です。エレベーターが混んでるとなかなか1階にたどりつきません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物にもこまりませんし飲食店もたくさんあるので暮らしていくのに困りません。公園も近くにあり子育て世代もおおく情報の共有もしやすいです。
高い建物なので災害がおこるとそのぶん被害が大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐しており困ったときは相談に乗ってくれます。
少し古いのでオートロックや宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
物音はひびきにくいです。日当たりもよいです。
自転車置き場に植物がたくさんあるので夏場は虫がおおいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにたくさんあるので困ることはありません。他店と競合しておりお安くお買い物ができます。
お年寄りがおおいのでレジでまつことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園ともにおおく子育てしやすいです。待機児童も他の地域よりすくなく保育園もはいりやすいです。
元気な子が多く外で遊んでいる姿がよく見られます。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅から降りてすぐのところに飲食店(チェーン店)が沢山あり、また温泉やコンビニ、スーパーがあります。梅田まで15分電車に乗ると出られます。夜でも人がちらほらおり、街灯が明るいため、女性が住むにも安心だと思います。
【上新庄駅に対する口コミ】学生の街なのか、居酒屋さんはたいてい学生が宴会をしています。
2023年07月 メリット
交通利便性
準急が止まるため、特に不便はありません。
京都方面から上新庄駅に着いて、バスに乗ろうと思うと、電車の到着時刻とバスの出発時刻が近く移動が間に合わないことや、次のバスまでの時間が長いことです。
生活利便施設の充実
家から歩いて行ける距離に歯医者、内科、眼科があり、また美容室が沢山あるので困らない。
個人的にはスターバックスコーヒーやイオンモール、本屋ができてもいいのでは、と思っている。
飲食店の充実
ファミリーレストランや居酒屋などが沢山あるため困らない。
小休憩になるようなカフェがあまりないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が徒歩圏内にあり、公園も至る所にあるため良い街だと思う。
駅の南口にエレベーターがないため作った方がいいと思う。また不審者情報が多く、安全な町とは言えない。
治安
駅構内は死角になるような場所もなくお店も入っているため危ない感じはしない。
飲み屋が多いため夜になるとナンパや不振な人物は多く見られる。
コストパフォーマンス
大阪市内の割には家賃は高くないと感じる。スーパーも近くにある。
大学があるため学生マンションでなくても学生が住みやすいマンションが増えればと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。