コスモハイツ住吉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/住吉東駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目9-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年10月
総戸数12戸
小学校区域大阪市立大空小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積60.95m² ~ 64.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社寿建設
管理会社自主管理

コスモハイツ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1987年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コスモハイツ住吉は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモハイツ住吉は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉東駅まで徒歩9分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモハイツ住吉は南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモハイツ住吉を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモハイツ住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ住吉の売却ガイド

コスモハイツ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は住吉東駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモハイツ住吉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

コスモハイツ住吉を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉東駅まで徒歩9分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大空小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

コスモハイツ住吉に関するよくある質問

コスモハイツ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモハイツ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ住吉はどのような物件ですか?

コスモハイツ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉東駅徒歩9分。築1987年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
築年数の古い物件ですが、部屋数が多く押入れがあり、収納スペースもあります。
築32年の物件で外装は古いのがデメリットですが、内装は比較的綺麗です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住吉東駅から歩いて10分の距離にあるので通勤通学に便利です。
住宅街の中にあり、昼間は少しにぎやかです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い物件ですが、テレビモニタ付きのインターホンがあります。
築年数が古いため、外装が少し古臭さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装はリフォームがされており、BSアンテナが完備されています。
建物全体の老朽化を感じるところが不満なところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近いため、周辺にスーパーなどの商業施設があり、生活には困りません。
駅から近く、繁華街にも少し近いので、昼間は少しにぎやかなところが気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校などの教育施設や医療機関、スーパーなどが周辺にあります。
住宅街で少しにぎやかなところが気になるかもしれません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】長居駅のメリットは駅の入り口を出てすぐに交番があり、夜でも怖い思いをすることが、ないことです。また、街灯も整備されていているところも良いところです。近くにコンビニやスーパーがあるので、仕事帰りにも買い物が出来るとこも良い点です。
【長居駅に対する口コミ】近くに高等学校があり、朝の通勤時に学生が多数いて、混雑することがある所が、デメリットです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が複数あり、アクセスも申し分ないです。
周りの道路に坂道が多いのは少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。
小さな公園がもう少しあると更に良かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場や敷地内ゴミ置場が完備されているは嬉しいです。
オートロックではないのでセキュリティ面で不安が残ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーのスペースも満足できる広さになってます。
バス、トイレが別だと尚良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパーが近くにあるので買い物には困りません。
昔ながらの肉屋や魚屋があれば更に嬉しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や幼稚園が点在しているのは安心できます。
小児科病院が近くにあればもっと安心できました。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩7分程なので近くて気に入っています。
強いて挙げれば駅付近がもう少し栄えていると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒々しくはないのでゆったりと住める地域です。
強いて挙げれば飲食店の数を増やしてほしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観などはシンプルなので見た目も気に入っています。
強いて挙げればセキュリティーを強化してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の間取りも気に入っているので暮らしやすいです。
強いて挙げれば収納スペースはクローゼットが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニがあればとりあえずは良いので問題ないです。
強いて挙げればお弁当や惣菜などのお店がもっとあれば良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校なども近くにはあるようなので住みやすいと思います。
強いて挙げれば公園などがもう少し充実していると良いと思います
2024年02月 メリット
交通利便性
御堂筋線長居駅は北上すると大阪の主要駅のすべてを通過できる非常に便利な駅である。長居駅から順に天王寺、なんば、心斎橋、本町、淀屋橋、梅田、新大阪とビジネスにもレジャーにも使える駅である。ちなみに梅田駅で阪神側に降りたかったら2号車あたりが便利である。また長居駅すぐに長居公園があり、ライブ等のイベントやサッカーの試合なども観戦できる。長居公園自体は随時ブラッシュアップされており、現在は桜珈琲などが人気のスポットなっている。もちろん駅のトイレも数年前に改修されており利用に問題ない綺麗なトイレとなっている。
路線がなかもずまでつながっているので、朝の梅田方面への通勤にはそれなりの混雑がある。しかし主要駅が多いため、まずは天王寺で多くの方が下車されるので緩和される。
生活利便施設の充実
駅前には医療機関も揃っており億に不便さはない。特に歯科医院は多いことで有名。あわせて美容室も多いことで有名な街である。スーパーは関西スーパー、ライフが徒歩圏内にあるので便利な街である。また駅前ドラッグストアや百均もあり利便性は高い。
強いてあげれば、長居公園はイベントが多いため、マラソン時の交通規制やライブイベントの混雑など人が集まる事による弊害もある。
飲食店の充実
長居駅周辺はまさに食べるのに困らない駅である。特に独身者には天国で牛丼チェーンが3種あり、ハンバーガーチェーンもあり、王将2店舗、天一、定食チェーン2店舗、ココイチなど何でも揃っている。もちろん居酒屋も多くある。
リーズナブルな飲食店が多いため少し雑多な雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校なども複数ありまた大型公園もあるため子育てにも適していると思われます。
デメリットではないが阿倍野区に比べてそこまで学区的には良くはない。
治安
以前は長居公園がブルーテントだらけで特に夜は怖い印象がある公園だったが、今は自然あふれるキレイな公園となっている。昔からの住宅街なので治安もとりわけ悪くない。
住宅街なので商業的な街ではないためビジネスマンより高齢者やファミリー層向け中心のまちづくりである。
コストパフォーマンス
通勤の利便性が高いため家賃は高すぎはしないが安くもない。安くするのであれあと5分南の駅にすれば数万円家賃が下がる。また逆に5分北の駅にすれば数万円家賃が上がる。という絶妙なバランスの街となっている。
けっして都会ではなく大型商業施設があるわけではないので大きいな買い物や服などはやはり天王寺より北へ行かないと対応できない。その意味では家賃はやや高いと感じる。
交通利便性
阪和線も近くにあるため利便性は高いかと思われる
平野に行くにも、住之江に行くにも一度都心に出る必要がある
生活利便施設の充実
大きな公園もあり、駅から少し行けば大きな病院がある
大きな公園なので、スポーツ大会やコンサートなどが開かれると人が溢れてしまう
飲食店の充実
近くに商店街があって、飲食店は多くある。
人気店はあるものの、可もなく不可もなくという店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあるので、子供を遊ばせるのには困らない
大きな公園の側には交通量の多い道路が2本通っているので、子供から目を離す事が出来ない
治安
交番も近くにあり、街灯もしっかりと設置されている
居酒屋が多いので酔っ払いがおったり、夜中にバイクで爆走するものがいる
コストパフォーマンス
都心から数駅という立地のため、都心に比べると安価になっている
大阪市内の為、市外と比べると地価が上がる

コスモハイツ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.12万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.29 85.24 119.19 2013-07-21 3LDK 64㎡ 76.45万円/㎡2016-10-06 3LDK 60.95㎡ 56.95万円/㎡2021-01-25 3LDK 60.95㎡ 69.42万円/㎡2021-05-30 3LDK 60.95㎡ 74.85万円/㎡2021-08-06 3LDK 64㎡ 113.53万円/㎡2021-09-05 3LDK 64㎡ 113.53万円/㎡ 2013-07 2021-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-09-05 4階 3LDK 64㎡ 113.53万円/㎡
2021-08-06 3階 3LDK 64㎡ 113.53万円/㎡
2021-05-30 3階 3LDK 60.95㎡ 74.85万円/㎡
2021-01-25 3階 3LDK 60.95㎡ 69.42万円/㎡
2016-10-06 4階 3LDK 60.95㎡ 56.95万円/㎡
2013-07-21 3階 3LDK 64㎡ 76.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。