コスモシティ森林公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年8月
総戸数199戸
小学校区域大阪市立新庄小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積60.57m² ~ 77.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ森林公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コスモシティ森林公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数199戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コスモシティ森林公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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コスモシティ森林公園の売却ガイド

コスモシティ森林公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数199戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモシティ森林公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

コスモシティ森林公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数199戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

コスモシティ森林公園に関するよくある質問

コスモシティ森林公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ森林公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ森林公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモシティ森林公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ森林公園はどのような物件ですか?

コスモシティ森林公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩8分。築1987年、総戸数199戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ森林公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】南口の駅前にはマクドナルド、ガスト、ロッテリア、サイゼリヤなどチェーン店が多く、食べて帰るにも持ち帰るにも充実している。北口の駅前には居酒屋が多い。朝の通勤ラッシュ時には少し混雑しているが、それでも基本的には満員電車になることは少なく、余裕を持って電車に乗ることができる。普通電車、準急電車が停車し、終点の大阪梅田駅まで13分で着く。
【上新庄駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、病院等生活に必要なものはある程度駅前に揃っているが、強いてあげるならドラッグストアが少し歩かないとないため、駅前にあるともっと良いと感じる。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅に近い、スーパーも近所にたくさんあり近く便利
築年数がかなり経っており古さは否めない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
バブル期に大量生産された至って普通のマンションで特筆できる点はありませんが、周囲の建物との間隔が広く取られている為日当たりはとても良いです。
今時の物件との比較になりますが、天井が低めな気がします。また梁の出っ張りも気になります。お隣の生活音は聞こえないので防音はそれなりかと思いますが、上階に小さなお子さんがいたりすると足音が気になります。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までも近く、周辺にスーパーもあり便利です。
特にありません。内環状線沿いなのでたまにバイクなどの大きな音がします。
2024年07月 メリット
交通利便性
準急に乗れば梅田まで13分と、都心へのアクセスが良好です。
特急が停車しないことが唯一のデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
商店街が充実していて、普段の買い物は駅周辺ですべて済ますことができます。
大型の商業施設がない点はデメリットだと思います。
飲食店の充実
個人経営の飲食店、ファストフードなど何でも揃います。
お洒落なカフェやベーカリーが増えればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いので子どもを通学させるには便利だと思います。
公園や緑のある広場が少ないのが気になる点です。
治安
街灯が多くて明るいのは安心感があります。
飲食店が多いので、酔っ払いの出現が気になります。
コストパフォーマンス
家賃は安いわりには、利便性が高いのでコスパは良いと思います。
土地は狭いので、家族で暮らすという点では適さないかもしれません。
交通利便性
梅田にも京都にも行きやすいので便利です。準急が止まるので有難い。
電車の本数が少なめなので、乗り遅れると結構待ちます。
生活利便施設の充実
近くになんでも揃っているので生活はしやすいです。
しょっちゅうパトカーが走ってるので、治安は良いとは言えない。
飲食店の充実
チェーン店は何でもありますし、個人店も結構あります。
お店が多いのでデメリットは特に感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近くにあるので通うのに不便はないと思います。
公園はあまり広くないですし、少なめです。
治安
駅から離れるとあまり酔っ払っいには遭遇しないです。
よくパトカーが走っているので、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
上新庄と地下鉄今里筋線両方使えるのが便利です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。