コスモシティ兵庫駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年3月
総戸数132戸
小学校区域神戸市立水木小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積62.55m² ~ 89.55m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ兵庫駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、兵庫駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるコスモシティ兵庫駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コスモシティ兵庫駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモシティ兵庫駅前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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コスモシティ兵庫駅前の売却ガイド

コスモシティ兵庫駅前は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数132戸、14階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモシティ兵庫駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

コスモシティ兵庫駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立水木小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

コスモシティ兵庫駅前に関するよくある質問

コスモシティ兵庫駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ兵庫駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ兵庫駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモシティ兵庫駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ兵庫駅前はどのような物件ですか?

コスモシティ兵庫駅前は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩2分。築2000年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ兵庫駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR兵庫駅まで徒歩2分程と大変便利な場所になっています。 JR兵庫駅は快速が停まるので、大阪方面の通勤にも大変便利です。
電車の音が若干気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅も近く、スーパー、公園、コンビニ、郵便局など何でもそろっているので住みやすいです。
電車の音が若干気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は目立った汚れなど無く、綺麗に保っています。 宅配ボックスはたくさんあります。 エレバーターも2基あり、あまり待つことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いわゆる田の字型の普通の間取りですが、シンプルな形をしているので住みやすいです。 上下左右からの騒音も感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
関西スーパー、コーヨー、コープ、パワーストアーシーダーなど、スーパーがたくさんあります。物価は比較的低めだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校は若干遠いです。周辺に子供は多いと思います。 マンション住民どうしのコミュニケーションはほとんどありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】本数が多いので便利。 バス停も近くにありすぐに乗り換えが出来る。駅近、スーパーも近くにたくさんあるので家賃は少し高いと思うがいいと思います。
【兵庫駅に対する口コミ】新快速が止まらずたまに乗り越してしまう。家賃がもう少し安ければ嬉しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】スーパーも近くにあり帰りに買い物をして帰れる。近くに交番があるので見回りをしてくれていていいと思います。
【兵庫駅に対する口コミ】強いてあげれば24時間営業のスーパーがあればいいなと思います。ロータリーでお酒を飲んでいる人がたくさんいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅を出たらすぐに飲食店があり帰りに食べて帰れるので便利。
【兵庫駅に対する口コミ】強いてあげればもっと飲食店の種類が増えたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】保育園や公園も近くにあり便利だと思います。
【兵庫駅に対する口コミ】小学校や中学校が少し遠いから少し不便だと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
オートロックがある。安全性が高く、利用しやすい
駅が近いので仕方ないが、しんやに電車の音がかなりする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅がちかくとても利用しやすく、通勤時によく利用している
駅が近いので仕方ないが、しんやに電車の音がかなりする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やセキュリティはとてもよいと思っている
強いて挙げれば清掃の頻度が少し低いと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照などはとてもよいです。5つほど部屋があります
まれに、隣の部屋の赤ちゃんの泣き声が聞こえたりします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、コンビニ、スーパーがあるので便利です
スーパーが一つしかないのですこし使いずらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内での助け合いなど、ご近所との付き合いはよいほうだ
津波の際に安全なところまで逃げるのに時間がかかる
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三ノ宮駅まで10分以内かつ大阪駅まで30分以内。
神戸の下町地域に位置しており、治安は良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
24時間営業のスーパKOYOがあったり、飲食店も充実。コンビニも付近に5件はあります。
JR沿いかつ駅前のため、電車通過時の音は大きめである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理人も常駐しています。付近の環境は良くないが、近隣では1番高い分譲マンションなので、住人は穏やかな方が多い。
立体駐車場があるが故障が多いのと、管理会社が遠い(大阪)ので、修理に時間がかなりかかってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4LDKでリビングもかなり広い。壁が全面に厚いので、騒音や生活音はほとんどありません。
日当たりは、近隣がマンションが多いので、部屋によりけりといったところでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
下町地域にあるため飲食店は三宮に比べて1割程度安いと思います。
治安があまり良くないため、スーパーやコンビニの客層は良くない。
暮らし・防災・子育て ★★
高校に関しては公立の進学校が複数徒歩圏内にある。マンション内の交流イベントは盛んである。
小中学校ともに近いが学校状況は非常に悪い。
2025年08月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
医療系から食料品まで生活に必要な物が揃っている
人が多く、駅が若干汚い飲み屋が多く外国の方も多いです
交通利便性
三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。
神戸線のため、高確率で遅延する。また、新快速に依存しているため移動時間にむらがある。
生活利便施設の充実
24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。
スーパーなどは多いものの電化製品を扱っている店は近隣に少ないため少し歩く必要がある。
飲食店の充実
非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々
一部ジャンルが少ない。ラーメン店は近隣に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の機能性は普通。多機能トイレとエレベーターはある。
エレベーターはあるがエスカレーターはないため、階段を使わざるをえないことがある
治安
兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる
長田区に隣接しているため、兵庫区内の中では治安はかなり悪い方
コストパフォーマンス
都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる
デメリットは特にない強いてあげるなら八百屋が近隣にないためスーパーの値段で野菜を買う羽目になる程度
交通利便性
複数の路線を利用出来る。駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。
特急電車が止まらないのと駅が暗い。今年エレベーターが設置されその部分だけ明るい。バランスが悪い。全体的に改装したらもっと良い駅になると思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。市民病院も徒歩圏内にある。
地上に上がらず、地下からそのままスーパーに行けたらもっと便利になると思います。
飲食店の充実
人気のパン屋さんが1件あります。ラーメン太郎やマクドナルドもすぐ近くにあります。
もっとたくさんの飲食店があれば、もっと活気ずくと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが今年設置され便利になりました。
子育て世帯には少し利用しにくいかと思います。
治安
大きい道路に駅があるので、夜も明るいです。治安は悪くないと思います。
強いて挙げれば、大きな道路があるので、バイクなど騒音が激しいときがあります。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は高いですが、駅周辺にはマンションなど多くあるので、便利と思います。物価は普通だと思います。
駅周辺の家賃がもう少し安いともっといいと思います。
交通利便性
快速と普通がとまり、交通には便利です。コンビニやパン屋、本屋もあり利便性があります。
駅の設備が古く、雨漏りしてます。エスカレータがなく、不便です。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局があり、利便性にすぐれてます。近くには図書館、郵便局、本屋もあります。
服屋がなく、ファッションはそろわないです。
飲食店の充実
レストランや居酒屋があります。たくさん昔ながらの店があります。
ジャンルが限られており、小汚い店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
スイミングや図書館もあり、習い事にはよさそうです。
近くに高速道路があり、車の往来が激しいです。
治安
人通りが多く、駅前は安全かなと思います。
近くにパチンコ屋があり、治安がいいとは言い切れないです。
コストパフォーマンス
神戸にちかく、アクセスが便利かと思います。
家賃は高い傾向かと思います。マンションはたくさんあります。

コスモシティ兵庫駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.53万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.9 142.7 198.5 2013-06-25 2LDK 70.8㎡ 120.93万円/㎡2013-09-03 2LDK 70.8㎡ 116.26万円/㎡2013-10-10 3LDK 71.88㎡ 123.25万円/㎡2015-05-07 3LDK 68.81㎡ 114.34万円/㎡2015-10-05 2LDK 64.95㎡ 100.78万円/㎡2015-10-29 2LDK 64.95㎡ 96.2万円/㎡2015-11-21 4LDK 71.58㎡ 114.53万円/㎡2016-01-15 2LDK 65.57㎡ 110.92万円/㎡2017-06-13 4LDK 83.5㎡ 117.98万円/㎡2017-12-26 3LDK 64.82㎡ 126.48万円/㎡2018-02-26 3LDK 64.95㎡ 125.21万円/㎡2018-06-08 3LDK 68.81㎡ 123.95万円/㎡2018-06-16 3LDK 64.56㎡ 132.11万円/㎡2018-10-26 4LDK 77.14㎡ 123.42万円/㎡2019-03-02 3LDK 73.39㎡ 146.39万円/㎡2019-03-03 4LDK 76.56㎡ 140.33万円/㎡2020-03-16 2LDK 64.82㎡ 136.68万円/㎡2020-09-17 2LDK 64.82㎡ 132.09万円/㎡2020-10-30 2SLDK 63.94㎡ 133.91万円/㎡2020-11-02 3LDK 64.82㎡ 121.38万円/㎡2020-12-11 2SLDK 63.94㎡ 137.01万円/㎡2021-02-23 2SLDK 63.94㎡ 138.56万円/㎡2021-11-14 3LDK 65.57㎡ 123.52万円/㎡2022-05-26 3LDK 70.8㎡ 157.82万円/㎡2023-05-28 3LDK 62.55㎡ 189.2万円/㎡2023-07-11 2LDK 64.82㎡ 172.38万円/㎡2023-08-31 3LDK 65.57㎡ 175.45万円/㎡2023-10-05 3LDK 65.57㎡ 171.31万円/㎡2023-10-15 2LDK 64.82㎡ 172.38万円/㎡2024-07-28 4LDK 76.56㎡ 132.99万円/㎡2024-12-13 4LDK 76.56㎡ 167.53万円/㎡2025-05-31 3LDK 64.82㎡ 141.78万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-31 7階 3LDK 64.82㎡ 141.78万円/㎡
2024-12-13 3階 4LDK 76.56㎡ 167.53万円/㎡
2024-07-28 3階 4LDK 76.56㎡ 132.99万円/㎡
2023-10-15 8階 2LDK 64.82㎡ 172.38万円/㎡
2023-10-05 8階 3LDK 65.57㎡ 171.31万円/㎡
2023-08-31 8階 3LDK 65.57㎡ 175.45万円/㎡
2023-07-11 8階 2LDK 64.82㎡ 172.38万円/㎡
2023-05-28 8階 3LDK 62.55㎡ 189.2万円/㎡
2022-05-26 4階 3LDK 70.8㎡ 157.82万円/㎡
2021-11-14 5階 3LDK 65.57㎡ 123.52万円/㎡
2021-02-23 7階 2SLDK 63.94㎡ 138.56万円/㎡
2020-12-11 5階 2SLDK 63.94㎡ 137.01万円/㎡
2020-11-02 3階 3LDK 64.82㎡ 121.38万円/㎡
2020-10-30 7階 2SLDK 63.94㎡ 133.91万円/㎡
2020-09-17 10階 2LDK 64.82㎡ 132.09万円/㎡
2020-03-16 10階 2LDK 64.82㎡ 136.68万円/㎡
2019-03-03 1階 4LDK 76.56㎡ 140.33万円/㎡
2019-03-02 1階 3LDK 73.39㎡ 146.39万円/㎡
2018-10-26 5階 4LDK 77.14㎡ 123.42万円/㎡
2018-06-16 11階 3LDK 64.56㎡ 132.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。