コアマンション甲府レイシャスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/国母駅 徒歩42分 JR中央本線/甲府駅 バス14分
所在地(住所)山梨県甲府市徳行2丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2007年2月
総戸数58戸
小学校区域甲府市立貢川小学校
中学校区域甲府市立富竹中学校
専有面積60.77m² ~ 92.34m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ユニカ
施工会社松井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

コアマンション甲府レイシャスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コアマンション甲府レイシャスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山梨県甲府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、山梨県甲府市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山梨県甲府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山梨県甲府市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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コアマンション甲府レイシャスの売却ガイド

コアマンション甲府レイシャスは山梨県甲府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数58戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は国母駅(徒歩42分)です。

現在、URICOにはコアマンション甲府レイシャスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション甲府レイシャスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国母駅まで徒歩42分
  • JR身延線/国母駅 徒歩42分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立貢川小学校
  • 中学校区: 甲府市立富竹中学校

コアマンション甲府レイシャスに関するよくある質問

コアマンション甲府レイシャスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション甲府レイシャスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション甲府レイシャスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコアマンション甲府レイシャスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション甲府レイシャスはどのような物件ですか?

コアマンション甲府レイシャスは山梨県甲府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国母駅徒歩42分。築2007年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション甲府レイシャスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国母駅に対する口コミ】甲府駅まで15分程で、そこから特急一本で新宿まで行けます。身延線は空いていることが多いので座席に座りやすいです。駅前は車の駐車もしやすそうです。駐輪場もあります。駅のホームに小屋のような座って待てるスペースがあります。昭和の賑わったエリアにも徒歩圏内なので、様々なお店に立ち寄れそうです。イトーヨーカドーにて食品等必要なものも揃えられると思うので、住みやすさはあると思います。特にイトーヨーカドーはファミリーに便利そうに感じます。
【国母駅に対する口コミ】身延線は本数が少ないのが1番のデメリットになります。次の電車が1時間後なんてこともあるので注意です。経験談なのですが、Google Mapsでこの駅を検索すると、出入口と反対に案内され駅に入れないことがあったので気をつけてください。車がないと厳しい部分もあると思うので、車も所持する前提で家賃や駐車場代を考えなくてはならないかなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【国母駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニがあります。スーパーや焼肉店、ファストフード店も徒歩圏内です。徒歩15分〜20分と少し歩くかもしれませんが、イトーヨーカドーの最寄り駅にもなります。中にはLOFT等県内でここしかないお店もあります。近くにあるスパが人気のようです。少し移動すれば様々なお店があり明るい雰囲気です。大きめの道路が多く車の通りも多いので安心できそうです。身延線は早めに終電となるので、利用者は早めに帰宅される方が多そうで、酔っ払いの印象もなく平和に感じます。
【国母駅に対する口コミ】駅すぐ近くには目立った施設はありません。少し歩くか、坂があったりもしますので、車が必要になると思います。駅自体は大きい通りからは逸れた場所になるので、少し暗い雰囲気かもしれません。公園も小さいものなので、夜は少し怖そうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国母駅に対する口コミ】徒歩圏内の焼肉店やファストフード店の他、イトーヨーカドー内にはドーナツやアイス、クレープ、チキンのお店や食堂、カフェ等あり楽しいです。近くの学校の学生が多く賑わっています。お値段もリーズナブルです。イトーヨーカドー周辺にもカフェやラーメン等の個人店が多いです。
【国母駅に対する口コミ】イトーヨーカドー周辺はチェーンではない個人店も多く探して行ってみるのも楽しいと思うのですが、駅からは少し歩きます。車がないと大変そうです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【国母駅に対する口コミ】駅のすぐ隣には公園があります。またここが最寄り駅のイトーヨーカドーには、県内で唯一のアカチャンホンポがあります。お子さんのいるご家庭には便利かなと思います。イトーヨーカドーは学生と家族連れの利用が多く平和です。
【国母駅に対する口コミ】駅自体は小さい無人駅で暗めです。栄えているエリアまで少し移動しなくてはいけない印象です。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国母駅に対する口コミ】屋根付きの自転車を止める場所がたくさんあります。甲府駅から多少離れているので、地価はそこまで高くないです。
【国母駅に対する口コミ】田舎の駅なので、快速の電車は止まりません。そこまで栄えていない駅なので、新築や築浅の物件は少なそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国母駅に対する口コミ】すぐ近くにファミリーマートがあって、便利です。駅周辺は比較的に汚れた様子はありません。
【国母駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアまで少し歩かないとならないです。夜になると外灯が少なくて、暗く感じられる部分があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【国母駅に対する口コミ】近くにローカルな飲食店があるみたいです。
【国母駅に対する口コミ】行ったことがないので評判については知りません。
暮らし・防災・子育て ★★
【国母駅に対する口コミ】スロープはありますが、小さい駅なのでエレベーターはないです。
【国母駅に対する口コミ】近くには、保育園や学校などはありません。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国母駅に対する口コミ】この駅から色んなところに行けるので利便性は良いと思った。利用しやすく、換気もされていて感染症対策もされていた。
【国母駅に対する口コミ】強いてあげれば電車を待つスペースを広くしてほしいです。強いて言うなら室内温度を適温にしてほしかった。
立地・治安・周辺環境 ★★
【国母駅に対する口コミ】電車なので歩いたりする労力が省かれるところ。従業員に頼むと注意してくれる所が良いと思う。
【国母駅に対する口コミ】人が多く、買い物したときの荷物がおきにくい。うるさいまま放置していることが多々あったところ。
買い物・飲食店充実度
【国母駅に対する口コミ】たくさんのサービスがあり、充実していて快適だった。
【国母駅に対する口コミ】強いてあげれば子供の声が気になったので、専用車両などを作ると良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国母駅に対する口コミ】不自由な人にとっても快適で使いやすかった。
【国母駅に対する口コミ】車椅子用の椅子のスペースがせまいので広くすると良いと思う。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国母駅に対する口コミ】主な駅である甲府駅まで15分程度でアクセスは悪くないです。駅チカですが、ローカル路線なので地価はそこまで高くないです。
【国母駅に対する口コミ】小さい駅なのでホームが近いですが、路線の関係で線路を渡らないとホームに行けないです。店が近くにあまりないので、その点は不便かもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【国母駅に対する口コミ】徒歩数分のところにファミリーマートがあります。近くに飲み屋などがないので、酔っ払いもいず治安は悪くないと思います。
【国母駅に対する口コミ】ファミリーマート以外にはあまりお店はないです。外灯はあるにはありますが、多くはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【国母駅に対する口コミ】すぐ近くに個人経営のおしゃれなカフェがあります。
【国母駅に対する口コミ】若者が通学に使うので、若者向けの店が近くにあっても良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【国母駅に対する口コミ】ホームに行くまでに線路を渡りますが、スロープがあります。
【国母駅に対する口コミ】近くには公園や子育て施設は一切ありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数は割と多いバスやタクシー乗り場もある。
都心に比べたらやはり電車の本数が少ないところ
生活利便施設の充実
駅の近くは栄えており、いろいろな店がある
大きなショッピングモールがあまりなく、限られている
飲食店の充実
駅の近くにはさまざまな居酒屋ゆ飲食店がある
駅から遠くなると本当に店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はそこそこの数があり、制度も充実している
車がないとなかなか送り迎えが大変なところもある
治安
都心に比べたら人が少なく、治安も良いと思う
たまに夜中大音量でバイクに乗っている人がいる
コストパフォーマンス
家賃はとても安く、一軒家などは建てやすい
ショッピングモールや娯楽施設が都内に比べると少ない
交通利便性
当駅が始発になることが多いので、東京方面へ行きやすい。だいたい1時間に1本の電車がある。平日は通勤時間を除き比較的空いている。イオンモール行きや新宿行きなどのバスもある。タクシー乗り場が南口と北口にそれぞれある。
電車がだいたい1時間に1本なので都心と比べると次の電車までの待ち時間が発生する。休日はそこそこ混雑する。
生活利便施設の充実
甲府駅周辺にはカラオケ、カフェ、居酒屋、コンビニなどの施設がある。駅ビルにはスーパー、本屋、100均、レストラン、マッサージ屋、お土産屋などがありそれなりに充実している。
病院や映画館などの施設は近辺にはなく、車やバスを使って移動しなければならない。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ベーカリー、タリーズコーヒー、とんかつ新宿さぼてんなどがある。
強いて挙げれば甲府駅のスターバックスが閉店してしまったこと
暮らし・子育て環境の充実
2、3人入れるエレベーターと多機能トイレがある。
学校や保育園などの施設が周辺に少ない。公園などの遊び場もない。
治安
比較的治安は良い方だと思う。駅は清掃員の方が掃除をしてくれているので清潔。駅前に交番がある。
強いて挙げれば夜街灯が少ないように感じる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、家賃もそれほど高くないのでコスパは良い。
条件の良い物件はそれなりに高くなってしまう。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。