グルーブ兵庫グランアリーナの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/和田岬駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区小松通3丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年5月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立和田岬小学校
中学校区域神戸市立吉田中学校
専有面積46.12m² ~ 75.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社イー・グルーブ
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

グルーブ兵庫グランアリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。グルーブ兵庫グランアリーナは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グルーブ兵庫グランアリーナは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 和田岬駅まで徒歩5分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グルーブ兵庫グランアリーナはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グルーブ兵庫グランアリーナのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グルーブ兵庫グランアリーナの売却ガイド

グルーブ兵庫グランアリーナは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は和田岬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグルーブ兵庫グランアリーナの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グルーブ兵庫グランアリーナを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 和田岬駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/和田岬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立和田岬小学校
  • 中学校区: 神戸市立吉田中学校

グルーブ兵庫グランアリーナに関するよくある質問

グルーブ兵庫グランアリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グルーブ兵庫グランアリーナには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グルーブ兵庫グランアリーナの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグルーブ兵庫グランアリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グルーブ兵庫グランアリーナはどのような物件ですか?

グルーブ兵庫グランアリーナは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和田岬駅徒歩5分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グルーブ兵庫グランアリーナには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【和田岬駅に対する口コミ】和田岬駅 朝夕は通勤ラッシュで10半間隔で電車がくる。三宮まで15分程で着く。年々高くなっている気がするが、こべっこランドやイオンが近くにあるので子育て世代にはありがたい立地
▼【和田岬駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝は和田岬で降りる人が多いので和田岬から乗る側の改札が一つなのですが人混みに流されてなかなかそちら側の改札に辿り着けないところです。保育園、幼稚園などが子供世帯の数の割に少ない気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【和田岬駅に対する口コミ】こべっこランドの近くなので小さい子供連れには助かる。治安はそんなに悪くない。仕事帰りのサラリーマンたちが飲みに出たりはしているがさほど害はない。
▼【和田岬駅に対する口コミ】強いて挙げるならベビーカーや車椅子の方も多いのでバリアフリーな箇所が増えるといいと思う。階段が長いので。街灯が少ない気がするので増やして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【和田岬駅に対する口コミ】レストランみよしという洋食屋さんが駅出口出てすぐにある。
▼【和田岬駅に対する口コミ】強いて挙げるなら子連れで行きやすいテーブル席やお子様メニューのあるお店が増えて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【和田岬駅に対する口コミ】こべっこランド 小さい子供用のトイレからオムツ台、ミルクを作る場所、お弁当食べる場所と一日中遊び回れる施設
▼【和田岬駅に対する口コミ】駐車場が混雑すること。周辺にもう少しパーキングなどがあれば助かると思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲和田岬駅朝夕は通勤ラッシュで10半間隔で電車がくる。三宮まで15分程で着く。
▼強いて挙げれば、朝は和田岬で降りる人が多いので和田岬から乗る側の改札が一つなのですが人混みに流されてなかなかそちら側の改札に辿り着けないところです。
生活利便施設の充実
▲こべっこランドの近くなので小さい子供連れには助かる。
▼強いて挙げるならベビーカーや車椅子の方も多いのでバリアフリーな箇所が増えるといいと思う。階段が長いので。
飲食店の充実
▲レストランみよしという洋食屋さんが駅出口出てすぐにある。
▼強いて挙げるなら子連れで行きやすいテーブル席やお子様メニューのあるお店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲こべっこランド小さい子供用のトイレからオムツ台、ミルクを作る場所、お弁当食べる場所と一日中遊び回れる施設
▼駐車場が混雑すること。周辺にもう少しパーキングなどがあれば助かると思う。
治安
▲治安はそんなに悪くない。仕事帰りのサラリーマンたちが飲みに出たりはしているがさほど害はない。
▼街灯が少ない気がするので増やして欲しい。
コストパフォーマンス
▲年々高くなっている気がするが、こべっこランドやイオンが近くにあるので子育て世代にはありがたい立地
▼保育園、幼稚園などが子供世帯の数の割に少ない気がする
交通利便性
▲改札がないので急いでの電車の乗り降りはスムーズにできる
▼撮り鉄がむちゃくちゃ多い。神戸線の乗り換え待ちでよく遅れる
生活利便施設の充実
▲駅の敷地内にコンビニがある。少し行けば大きなイオンもある
▼平日は時間によってサラリーマンでごった返すので歩道が歩きにくい
飲食店の充実
▲近くの駅前という名前のお店の海鮮丼は安くてうまい
▼平日はお昼に人が多くなるので、めちゃくちゃ混む
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあり、幼稚園から中学までは徒歩圏内。工業高校も近くにある
▼病院が近くにあるので、変わった人含め多く人が集まる
治安
▲普段は人が多いので犯罪の抑制に繋がっている
▼サッカーの試合が近くであるときは大声を出す人や酔った人が急増する
コストパフォーマンス
▲地価は安い方だと思うが古い家が多いと感じる
▼歩いて行ける場所は限られているので車か電車の利用は多くなる
交通利便性
▲昔は一応の改札があったが今はなくなって兵庫駅での自動改札となっている。良くなった
▼朝晩しか無いのと日曜祭日にはさらに本数が激減する
生活利便施設の充実
▲地下鉄と重なっているため、三宮方面、兵庫方面、新長田方面と便利
▼珍しい路線のため毎日撮り鉄が訪れ、乗客に構わず写真を撮りまくっている。付近住民にとっては道を塞がれたりもあるのでやめてほしい
飲食店の充実
▲ファミマがあるのと駅前という安くて旨い店が存在
▼朝の和田岬線の電車到着後はファミマが鬼のように混む
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、三菱病院病院が近くにあってとても便利である
▼特に何もなく三菱の会社だけの割に交通量が多い
治安
▲人が多いが会社づとめの人たちなので心配はない
▼どちらかというと地元の酔っぱらいのほうがたちが悪い
コストパフォーマンス
▲住みやすいかどうかは別として神戸市の割に割安感がある。
▼年寄は買い物に困りそうなところであるのは間違いない

グルーブ兵庫グランアリーナの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.76万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.01 131.81 180.6 2012-02-14 3LDK 54.5㎡ 93.41万円/㎡2012-10-20 3LDK 54.5㎡ 96.44万円/㎡2014-04-16 3LDK 57.31㎡ 91.14万円/㎡2015-04-16 2LDK 54.5㎡ 102.99万円/㎡2017-02-19 4LDK 75.63㎡ 104.03万円/㎡2018-12-08 3LDK 57.31㎡ 109.6万円/㎡2019-11-07 2SLDK 57.31㎡ 98.06万円/㎡2024-01-29 3LDK 57.31㎡ 125.75万円/㎡2024-09-18 2LDK 54.5㎡ 120.1万円/㎡2024-10-15 2LDK 54.5㎡ 107.97万円/㎡2025-05-14 3LDK 57.31㎡ 112.48万円/㎡2025-07-29 2SLDK 57.31㎡ 172.47万円/㎡2025-08-19 3LDK 62.51㎡ 120.58万円/㎡2025-09-06 3LDK 68.06㎡ 120.46万円/㎡2025-12-06 2SLDK 57.31㎡ 160.93万円/㎡ 2012-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 2SLDK 57.31㎡ 160.93万円/㎡
2025-09-06 9階 3LDK 68.06㎡ 120.46万円/㎡
2025-08-19 6階 3LDK 62.51㎡ 120.58万円/㎡
2025-07-29 4階 2SLDK 57.31㎡ 172.47万円/㎡
2025-05-14 4階 3LDK 57.31㎡ 112.48万円/㎡
2024-10-15 4階 2LDK 54.5㎡ 107.97万円/㎡
2024-09-18 4階 2LDK 54.5㎡ 120.1万円/㎡
2024-01-29 6階 3LDK 57.31㎡ 125.75万円/㎡
2019-11-07 4階 2SLDK 57.31㎡ 98.06万円/㎡
2018-12-08 7階 3LDK 57.31㎡ 109.6万円/㎡
2017-02-19 9階 4LDK 75.63㎡ 104.03万円/㎡
2015-04-16 4階 2LDK 54.5㎡ 102.99万円/㎡
2014-04-16 5階 3LDK 57.31㎡ 91.14万円/㎡
2012-10-20 4階 3LDK 54.5㎡ 96.44万円/㎡
2012-02-14 4階 3LDK 54.5㎡ 93.41万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。