グリーンハイツ上沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年3月
総戸数20戸
小学校区域市立会下山小学校
中学校区域市立湊川中学校
専有面積55.00m² ~ 67.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関兼建設
施工会社高谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

グリーンハイツ上沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 下沢通6丁目1-28に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グリーンハイツ上沢は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上沢駅に近い下沢通6丁目1-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グリーンハイツ上沢なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グリーンハイツ上沢はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ上沢の売却ガイド

グリーンハイツ上沢は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ上沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グリーンハイツ上沢を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上沢駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立会下山小学校
  • 中学校区: 市立湊川中学校

グリーンハイツ上沢に関するよくある質問

グリーンハイツ上沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ上沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ上沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンハイツ上沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ上沢はどのような物件ですか?

グリーンハイツ上沢は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上沢駅徒歩3分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ上沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上沢駅に対する口コミ】湊川、さらには新開地が近く、買い物は近隣の商店街、または神戸駅や三宮まで自転車やバスで簡単にアクセス可能です。 元町にも近いので中華街なども簡単に行けます。もちろん百貨店も大丸が近いので便利だとおもいます。
【上沢駅に対する口コミ】住むには少し、賑やかなので落ち着かないかもしれません。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅を降りればすぐにスーパーに行けて便利。少し歩けばJRもある。
特にないとにかく外国人がたくさんいるくらい。
交通利便性
兵庫駅と上沢駅が近く、地下鉄もJRも乗れて振替なった時めちゃくちゃ便利
苦ではないが、新開地止まりが多いので乗り換えに事に
生活利便施設の充実
スーパー、百均、飲食店だらけでめちゃくちゃ便利です。
便利だからこその人の多さはあるかもです。
飲食店の充実
とても沢山あります。毎日外食したくなります。
外食頻度が上がって出費してしまいがちになる
暮らし・子育て環境の充実
とても良い環境だとおもいます。学校も近いです
飲食店おおいので、遅くまであいてるから夜出歩かせるなら心配な人もいるのかも?
治安
まあまあ良いと思っています。夜1人で歩いても大丈夫
酔って大声の人はいるかと思います。害はないけど
コストパフォーマンス
三ノ宮に住むよりは安いと思いますのでちょうど良い値段
田舎よりは高いかなという感じはしますが便利さでチャラ

グリーンハイツ上沢の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.92万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.43 67.21 102.99 2013-06-10 3DK 57.24㎡ 68.15万円/㎡2013-06-17 3DK 57.24㎡ 56.6万円/㎡2013-07-17 3DK 57.24㎡ 54.87万円/㎡2015-06-25 3DK 67.73㎡ 47.83万円/㎡2015-09-21 3DK 57.24㎡ 39.27万円/㎡2015-09-21 3DK 57.24㎡ 45.05万円/㎡2015-11-09 2LDK 67.73㎡ 67.36万円/㎡2020-06-07 3DK 57.24㎡ 97.03万円/㎡2020-07-03 2LDK 57.24㎡ 91.25万円/㎡2020-09-29 3DK 57.24㎡ 85.47万円/㎡2021-03-30 2LDK 57.24㎡ 85.47万円/㎡2021-06-09 2LDK 57.24㎡ 73.92万円/㎡2022-09-07 3DK 67.73㎡ 56.13万円/㎡2022-12-30 2DK 67.73㎡ 87.76万円/㎡2023-04-17 2LDK 67.73㎡ 87.76万円/㎡2023-05-14 2LDK 67.73㎡ 82.88万円/㎡2025-07-11 3DK 58.36㎡ 37.39万円/㎡2025-07-14 3DK 57.24㎡ 42.16万円/㎡2025-07-14 2DK 55㎡ 40.87万円/㎡2026-02-22 3DK 57.24㎡ 91.25万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 5階 3DK 57.24㎡ 91.25万円/㎡
2025-07-14 5階 3DK 57.24㎡ 42.16万円/㎡
2025-07-14 4階 2DK 55㎡ 40.87万円/㎡
2025-07-11 3階 3DK 58.36㎡ 37.39万円/㎡
2023-05-14 5階 2LDK 67.73㎡ 82.88万円/㎡
2023-04-17 5階 2LDK 67.73㎡ 87.76万円/㎡
2022-12-30 5階 2DK 67.73㎡ 87.76万円/㎡
2022-09-07 5階 3DK 67.73㎡ 56.13万円/㎡
2021-06-09 4階 2LDK 57.24㎡ 73.92万円/㎡
2021-03-30 4階 2LDK 57.24㎡ 85.47万円/㎡
2020-09-29 4階 3DK 57.24㎡ 85.47万円/㎡
2020-07-03 4階 2LDK 57.24㎡ 91.25万円/㎡
2020-06-07 4階 3DK 57.24㎡ 97.03万円/㎡
2015-11-09 4階 2LDK 67.73㎡ 67.36万円/㎡
2015-09-21 4階 3DK 57.24㎡ 39.27万円/㎡
2015-09-21 3階 3DK 57.24㎡ 45.05万円/㎡
2015-06-25 4階 3DK 67.73㎡ 47.83万円/㎡
2013-07-17 3階 3DK 57.24㎡ 54.87万円/㎡
2013-06-17 3階 3DK 57.24㎡ 56.6万円/㎡
2013-06-10 3階 3DK 57.24㎡ 68.15万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。