グリーンエクセル水無瀬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/島本駅 徒歩14分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町東大寺3丁目80-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年3月
総戸数24戸
小学校区域島本町立第二小学校
中学校区域島本町立第二中学校
専有面積87.76m² ~ 89.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー

グリーンエクセル水無瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大寺3丁目80-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グリーンエクセル水無瀬は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1992年3月築という条件が希望に合いました。グリーンエクセル水無瀬は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 88〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グリーンエクセル水無瀬なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府三島郡島本町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府三島郡島本町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンエクセル水無瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンエクセル水無瀬の売却ガイド

グリーンエクセル水無瀬は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は島本駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンエクセル水無瀬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンエクセル水無瀬を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 島本駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 島本町立第二小学校
  • 中学校区: 島本町立第二中学校

グリーンエクセル水無瀬に関するよくある質問

グリーンエクセル水無瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンエクセル水無瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンエクセル水無瀬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンエクセル水無瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンエクセル水無瀬はどのような物件ですか?

グリーンエクセル水無瀬は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島本駅徒歩14分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンエクセル水無瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR・阪急ともに駅までの道のりは平坦。
最寄駅(JR島本駅と阪急水無瀬駅)は商業施設は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に囲まれている。住宅街の突き当たりに位置するため、住人とその建物に用事がある人以外はほとんど人通りがない。マンションから少し歩くと、水無瀬川沿いが自然豊かで気持ちの良い散歩コースになる。
田んぼに囲まれているため、マンション周囲が夜間暗い。JRの線路・踏切が近いので、窓を開けると電車の音が聞こえる。また、貨物列車や特急電車も通る線路なので、本数はかなり多い印象。 隣接地が田んぼのため、今後建物が立った場合、日当たりが悪くなる可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは吹き抜けでゆったりした印象。監視カメラも設置されている。エレベーターは一つ。集会室あり。駐輪場は屋根付き。ごみのコンポストがあるので、24時間好きなときに捨てることが出来る。
清掃は行き届いているが、まれに共用部分の廊下でゴキブリの死骸を見かける。ペットの飼育は不可。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東に向くリビングの日当たりがかなり良いため、冬でも暖かい日は暖房が不要なぐらいである。上階の音は聞こえることはあるが、気にならない程度。天井も高めの印象。
リビングの日当たりが良すぎて、天気のいい日は眩しいことがある。段差あり。廊下から洗面所とトイレが少し高くなっているのと、廊下からリビングが下がる形になる。玄関の両隣の居室のドアも枠組みを越える形。隣の家の大きな声や音は聞こえる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【島本駅に対する口コミ】大阪と京都への中間にあり、どちらへも電車で30分以内で行けます。通勤通学に便利で、ファミリー層の多い地域です。大阪府内でも自然が多くあり、のどかな光景が広がっています。駅前にはスーパーやコンビニなどがあり買い物に便利です。
【島本駅に対する口コミ】娯楽施設や飲食店が少なく、電車の快速は停まりません。
2022年08月 メリット
交通利便性
準急が止まります。徒歩10分ほどのところにJR島本駅があります。ロータリーがあり、車での迎えの際に便利です。通勤ラッシュの際にも座れることが多いです。四条烏丸や河原町など京都に遊びに行く時にも25分ほどでつくので便利です。
強いてあげれば、ホームをベビーカーで通る時に、狭くて通りにくい箇所があるのが気になる。
生活利便施設の充実
近くにダイエーがあり、日用品は大体揃います。駅の改札を出てお店がたくさんあり、コンビニやカフェ、手土産にちょうどいい洋菓子屋さんやパン屋さん、カレー屋さんなどの飲食店や、薬局もあります。りそな銀行やゆうちょ銀行もあります。
商店街で、シャッターが閉まっているところがちらほらあります。そこに新しいお店が入ってくれると良いなと思います。
飲食店の充実
オシャレなカフェや飲食店があります。駅の改札を出てすぐにパン屋さんがあるので便利です。商店街にあるラーメン屋さんが美味しいのでオススメです。
駅から国道側に出ると飲食店は少ないので、もっと色々な飲食店や気軽に入れるカフェができるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童をなくすため、保育園の数が多く、新しく綺麗なところも多い。駅のエレベーターが乗り口と降り口が違うため、ベビーカーで乗った状態でそのまま前に進めば降りれるのがとても便利。
強いてあければ、公園の遊具が少ないところが気になる。
治安
飲み屋さんが少ないからか、酔っ払いがいるのはほとんどみたことがなく、治安は良い方だと思う。駅の近くに交番がある。駅の近くは街灯も多い。
駅から少し離れると街灯が少なくなる。駅から人がおりてくる時以外は人の通りがまばらなので、夜は人通りが減る。
コストパフォーマンス
近くのスーパーで安売りもよくしているので、物価はそれほど高くない。
強いてあげれば、土地の値段は平均的なので、お店の種類がもう少し増えて業務スーパーなど安いお店が増えると買い出しの頻度が減り、便利。

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。