グランヴィ上石田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/甲府駅 徒歩22分
所在地(住所)山梨県甲府市上石田2丁目30-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年3月
総戸数65戸
小学校区域甲府市立石田小学校
中学校区域甲府市立南西中学校
専有面積67.68m² ~ 111.72m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社大日ママクリーン

グランヴィ上石田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴィ上石田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヴィ上石田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、山梨県甲府市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山梨県甲府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランヴィ上石田の売却ガイド

グランヴィ上石田は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数65戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはグランヴィ上石田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴィ上石田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩22分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立石田小学校
  • 中学校区: 甲府市立南西中学校

グランヴィ上石田に関するよくある質問

グランヴィ上石田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴィ上石田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴィ上石田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランヴィ上石田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴィ上石田はどのような物件ですか?

グランヴィ上石田は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩22分。築1990年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴィ上石田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの甲府駅までバスを使えば20分ほどにあります。
▼駅から近くではないのですが、小学校・公園・飲食店は徒歩圏内にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに風俗店がないので治安はいいと思う。
▼バス停が比較的近くてバスでの移動が可能なので便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲階段は切れに張りなおしたので集会所も一応管理人室の奥にある。
▼駐車場がもっと広ければいいと思う。来客の車を停める場所がないことが多少不便ではある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁もしっかりしているせいか、生活音はあまり気になりません。ベランダは南東に向いてましたが、富士山もみえます。
▼遮音性 断熱性ははっきりいって築年数が経過している。バリアフリ対応も考えられていないので年とってからが心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに人気のお店があり、ランチはママさん方でにぎわっています。
▼コンビニは徒歩ではちょっと遠いですが、車であれば近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小児科+内科が徒歩圏内であるので調子が悪い時 車の運転をしなくてよいので助かる。
▼私立の学校に子どもを入学させるとしても、バス停も近く、交通手段には困らないと思う。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲甲府駅も近くスーパーやドラッグストアなど近くにあるのでとても便利です
▼結露の管理が少し大変ですが定期的に拭きあげれば大丈夫です
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲幹線道路から離れているため、閑静な住宅である。
▼築年数が30年のため、古い。北側の部屋は、カビがはえる
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが一日に何度も掃除をしてくれるので、築古の割に清潔感があるマンションです
▼築年数があるためどうしても古さは否めません。でも、とにかく管理人さんがよく掃除をしてくださるので小綺麗です
2023年11月 メリット
交通利便性
▲県内でいちばん大きい(現地点で)活気がある
▼リニアモーターが止まらない。旅行に行くのにあったら便利
生活利便施設の充実
▲学生に対して優しいサイゼリアがセレオ内にある
▼無印良品があれば日用品の購入ができるのでとても便利だと思う
飲食店の充実
▲焼き鳥屋さんがおいしい。家族みんな大好き
▼売り切れが早すぎる。もっと多くあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が沿線沿いにあるため、利用しやすい。
▼沿線沿いではない高校もあるため利用するのが限られる
治安
▲開発が進み、新しくなっているのがとてもよい。
▼もっと開発が進んでくれたら人が来ると思う。
コストパフォーマンス
▲詳しいことは分からないが、治安が良く住みやすい
▼特にない。土地が少し悪いと感じることがある
交通利便性
▲駅周辺は最近、改善工事がされて綺麗な景観になりました
▼もう少し駅ビル内を集客できるテナントが増えるとよい
生活利便施設の充実
▲南口ロタリーは改善されたことでかなり良くなった
▼以前の南口ロータリは一般が直接入れ利用しやすかったが改善工事以降は使いにくく、圧迫を感じる
飲食店の充実
▲周辺には飲食店が多く、駅ビル内にも飲食店がある
▼駅ビル内にもっと飲食店が増えて駅と周辺環境がつながればよい
暮らし・子育て環境の充実
▲改札切符売り場へのアクセスはエスカレーターが設置され、子供や老人、足の不自由な人にも利用できる
▼駅内の改札までの経路にもっと機能的なエスカレーターやエレベータがあってよいと思う
治安
▲南口には交番が設置されていて、良いと思う
▼北口のロータリーには交番のような治安を監視するものがない
コストパフォーマンス
▲駅周辺には県庁、市役所、店舗もあり利便性がよい
▼北口の暮らしある利便性がかけるので、もう少し南と北を平均したものになればと思う

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。