グランメール西高松の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/宮前駅 徒歩36分 JR紀勢本線/紀三井寺駅 徒歩42分 南海和歌山港線/和歌山港駅 徒歩49分 南海本線/和歌山市駅 バス12分 JR紀勢本線/和歌山駅 バス25分
所在地(住所)和歌山県和歌山市西高松2丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年6月
総戸数18戸
小学校区域和歌山市立高松小学校
中学校区域和歌山市立西浜中学校
専有面積55.60m² ~ 89.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

グランメール西高松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランメール西高松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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グランメール西高松の売却ガイド

グランメール西高松は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮前駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはグランメール西高松の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランメール西高松を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前駅まで徒歩36分
  • JR紀勢本線/宮前駅 徒歩36分
  • JR紀勢本線/紀三井寺駅 徒歩42分
  • 南海和歌山港線/和歌山港駅 徒歩49分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立高松小学校
  • 中学校区: 和歌山市立西浜中学校

グランメール西高松に関するよくある質問

グランメール西高松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメール西高松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメール西高松の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランメール西高松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメール西高松はどのような物件ですか?

グランメール西高松は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前駅徒歩36分。築2001年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメール西高松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】駅の中には、ビジネスホテルや、スーパー、ドラックストア、市民図書館、塾、ネットカフェなどの、多くの施設があり、駅前には、大きなロータリーもあります。夜でも、明るくて、安心です。自転車も、屋内にとめれるところもあったり、和歌山イオンにも、1駅でいけるので、とても、便利です。JR和歌山駅までの電車も、通っていたり、バスもいろんな路線があります。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】駅前に商店街がなくて、あまり楽しめるところがすくない。ショッピングなどする店は少なくて、買い物には不向き。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲和歌山バスのバス停がマンションの真前なので、とても便利が良い
▼テレビのコンセントの位置が微妙な位置でテレビが見にくかった
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県の中心となる市街地ですから居住環境はよいです。駅前には大型ショッピング施設があるほか、ぶらくり丁のような商店街があり買い物が楽しいです。交通環境もよくて、和歌山県の全域および大阪方面へのアクセスが容易です。和歌山城公園や紀ノ川沿いの自然環境も魅力です。
▼【和歌山駅に対する口コミ】飲み屋が多くて酔っ払いが騒いでいるときもあるので夜歩きは気をつけたいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲和歌山駅まで2駅、朝は通勤、通学の人で混雑してます。車で行くより確実に和歌山駅に到着するのでありがたい
▼もし、何本かに一本は特急クロシオが停車してくれたらなあ
生活利便施設の充実
▲駅が改築され西口ができたので、和歌山県立医科大学病院がとても近くなりました
▼近くに全くといっていいほど、商業施設がないので買い物ができない
飲食店の充実
▲近くにネットで話題になっているパン屋さんがあります
▼美味しいパン屋さんはあるのですが、残念ながら私が利用する時間帯は仕舞ってます
暮らし・子育て環境の充実
▲昔は競馬場だったところが、今は医科大学。駅が整備されたのも病院のおかげかな
▼強いてあげれば、近くに小学校が欲しいかな、今の場所は遠すぎる
治安
▲近くに交番があるので安心、西口から医大病院まで直線で見晴らしがいいのも安心
▼夜遅く到着すると、昼間とは違って寂しい雰囲気で怖いくらい
コストパフォーマンス
▲住んでいないので詳しいことはわかりませんが、医師や看護師が住むマンションが多くて家賃も高いようです
▼西口と比べて東口は昔からの工場や住居が混在していて、繁雑な雰囲気があります
交通利便性
▲快速や特急が止まる。大阪まで1時間でいける。バスもタクシーもある。
▼強いていえば、待合室がないのと、みどりの窓口が混む。
生活利便施設の充実
▲町の中心にあり、商業施設や飲食店へもいきやすい。
▼強いていえば、駐車場がいっぱいになりやすい。
飲食店の充実
▲そんなに混雑はしていないので、いきやすい。
▼居酒屋ばかりで、おしゃれなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲道は広いし、運転しやすい。病院もたくさんある。
▼強いていえば、公園は少ないが自然はある。
治安
▲駅周辺はきれいで、駅前に交番がある。また、パトロールも頻繁にされている。
▼駅周辺には、良くない噂もあり若者もたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
▲土地は安いので、すみやすい。家賃も安い。
▼アパート等は、そんなに数は多くない。また、シングルでは住みにくいかも。
交通利便性
▲大阪や和歌山県南部の方にアクセスすることができ、本数が多いので便利です。
▼路線によって本数が少ないところがあり、時間が制限されます。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはいろいろなお店があり、百貨店があるので何かと便利です。
▼個人店舗が点在しているので、車があった方が便利です。
飲食店の充実
▲個人店舗が多く、おいしい和歌山ラーメンを食べることができます。
▼繁華街というのが少なく、少し離れた場所に歩くことになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高大学があるので選択肢が多いです。公立・私立があるので好きなところを選べます。
▼大学が少なく、大阪へ行ったり、下宿する人が多いです。
治安
▲比較的治安は良く、大きな事件はそれほど起こっていません。
▼夜は人通りが少なくなるので、少し怖いと感じることもあります。
コストパフォーマンス
▲一戸建てを建てたり、マンションやアパートの数も多いので好きなエリアで生活できます。
▼駅前にあるマンションはやや値段が高めになっています。

グランメール西高松の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.94万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↓ 下落傾向
56.5 73.2 89.9 2013-10-24 3LDK 80.82㎡ 87.12万円/㎡2016-08-23 3LDK 66.92㎡ 78.05万円/㎡2016-11-28 3LDK 76.72㎡ 68.08万円/㎡2017-02-24 3LDK 66.92㎡ 78.05万円/㎡2017-07-10 3LDK 66.92㎡ 63.23万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.92㎡ 63.23万円/㎡2021-09-12 2LDK 58.92㎡ 60.59万円/㎡2022-06-01 1LDK 58.92㎡ 77.43万円/㎡2022-09-10 2LDK 58.92㎡ 66.77万円/㎡2022-09-30 2LDK 66.92㎡ 63.72万円/㎡2023-01-30 2LDK 58.92㎡ 66.77万円/㎡2023-10-30 3LDK 80.82㎡ 72.81万円/㎡2023-11-28 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡2023-12-28 2LDK 55.6㎡ 76.7万円/㎡2024-01-27 3LDK 80.82㎡ 67.49万円/㎡2024-08-22 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡2025-02-23 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡2025-08-24 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡2025-09-03 2LDK 66.92㎡ 59.28万円/㎡2025-12-06 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡2026-02-13 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡
2025-12-06 2階 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡
2025-09-03 3階 2LDK 66.92㎡ 59.28万円/㎡
2025-08-24 2階 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡
2025-02-23 2階 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡
2024-08-22 2階 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡
2024-01-27 4階 3LDK 80.82㎡ 67.49万円/㎡
2023-12-28 4階 2LDK 55.6㎡ 76.7万円/㎡
2023-11-28 2階 4LDK 89.63㎡ 66.39万円/㎡
2023-10-30 4階 3LDK 80.82㎡ 72.81万円/㎡
2023-01-30 2階 2LDK 58.92㎡ 66.77万円/㎡
2022-09-30 2階 2LDK 66.92㎡ 63.72万円/㎡
2022-09-10 2階 2LDK 58.92㎡ 66.77万円/㎡
2022-06-01 2階 1LDK 58.92㎡ 77.43万円/㎡
2021-09-12 2階 2LDK 58.92㎡ 60.59万円/㎡
2017-10-02 4階 3LDK 66.92㎡ 63.23万円/㎡
2017-07-10 4階 3LDK 66.92㎡ 63.23万円/㎡
2017-02-24 4階 3LDK 66.92㎡ 78.05万円/㎡
2016-11-28 2階 3LDK 76.72㎡ 68.08万円/㎡
2016-08-23 4階 3LDK 66.92㎡ 78.05万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。