グランメゾン神戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年6月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積31.65m² ~ 52.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社甲南第8兵庫コーポラス再建組合
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス

グランメゾン神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、32〜53m2という条件が希望に合いました。グランメゾン神戸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大開通3丁目1-3の利便性を評価しています。グランメゾン神戸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランメゾン神戸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランメゾン神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

グランメゾン神戸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランメゾン神戸の売却ガイド

グランメゾン神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランメゾン神戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランメゾン神戸を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩5分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

グランメゾン神戸に関するよくある質問

グランメゾン神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランメゾン神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランメゾン神戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランメゾン神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランメゾン神戸はどのような物件ですか?

グランメゾン神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩5分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランメゾン神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新開地駅に対する口コミ】最寄駅周辺には大きな大きなショッピングセンターなどはありませんが、徒歩30分ほどの所にはイオン系列のショッピングセンターウミエがあります。 ラウンドワンやパチンコ店、個人経営の居酒屋などが数多く立ち並ぶエリアで飲み歩きが好きな人にはオススメのエリアです。
【新開地駅に対する口コミ】ソープランドがメインの風俗街が近く、パチンコ店や競艇場などがあるためガラの悪い人が多いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
JR兵庫駅に加えて、神戸高速線(阪神線・山陽線)の大開駅も利用可能。これにより、阪急線や神鉄線との接続性にも期待できる。
新快速が止まらない。これから先も恐らく無停車。
生活利便施設の充実
日常の買い物に不便はない。関西スーパー、KOHYO、Coopが中心で、最近サンディがオープン。クリニックも豊富。不足があれば元町や三宮にすぐに出られる。
居住人員に対してスーパーマーケットが多い。共倒れにならないか不安。
飲食店の充実
チェーン店や個人店など複数あり。特に困らない。
強いて挙げると、夜間の食事に少し困るかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館、スポーツジム等もあり、施設面での不満はない。
もう少し綺麗な街であれば、点数upなのに‥と少し残念。
治安
駅前に交番あり。ただし、常駐ではないと思う。
老若男女問わず、酒を片手にした屯が見受けられる。大きな実害はないが、みっともない。
コストパフォーマンス
元町や三宮近辺に比べれば、地価や家賃は安い。
安いなりの理由はある。永住には十分なリサーチが必要。
交通利便性
快速が停まるので、三ノ宮からでも各駅停車の最終地なので、乗れる電車が多くて便利です。1時間に出てる数も多いので、電車の待ち時間が少ないです。
新快速が止まらないので、西方面からなら、明石駅で乗り換え、東方面からなら、神戸駅で乗り換えしないと行けないです。
生活利便施設の充実
駅周辺に沢山のスーパー、コンビニ、病院も一揃いなので、周辺だけで、殆どの事が出来てしまいます。
強いて揚げるなら、夜に人が少ないので、女性の方は周りを気をつけて歩く方が良いです。何処でも同じですが。
飲食店の充実
色々な飲食店が沢山あり、韓国系のお店が数店あります。リーズナブルなお店が多いです。フランチャイズ系のお店もあります。
強いて揚げるならば、喫茶店が少ない事ぐらいです。フランチャイズ系のはありますが、個人経営の昔ならがの喫茶店が少ないぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはオムツ替えシートもあり、エレベーターもあります。広さも充分あり、ベビーカーも充分入ります。
エレベーターはありますが、狭いです。車椅子の方が気を使ってしまいそうなので、もう少し広いスペースがあれば良いと思います。階段も少し暗いので、明るくなればもっと明るい駅になると思います。
治安
駅の上に交番があり、何かあると直ぐに駆けつけてくれる。駅周辺は、綺麗で、前の広場が大きくのんびりとした雰囲気が流れてます。
夜になると、飲食店が多いので、たまにかなり酔われてる方がいます。街灯が少ないので、もっと街灯を多くすれば良くなると思います。
コストパフォーマンス
安いスーパーが沢山ありますし、スーパー同士の距離が近く、無かった物も違うスーパーで探すのに困りません。
周辺に新しいマンションが増えていますが、家賃は高い方だと思います。モールが出来て、土地の値段が少し上がりました。

グランメゾン神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.93万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.77 108.97 151.17 2014-05-15 3DK 52.86㎡ 73.8万円/㎡2014-12-15 3DK 52.86㎡ 81.3万円/㎡2014-12-16 3DK 52.86㎡ 81.3万円/㎡2019-01-09 2K 31.65㎡ 144.14万円/㎡2019-02-22 2LDK 50.61㎡ 96.67万円/㎡2019-07-10 2K 31.65㎡ 144.14万円/㎡2019-07-28 2LDK 50.61㎡ 90.14万円/㎡2020-01-11 2K 31.65㎡ 133.69万円/㎡2024-11-19 3DK 50.61㎡ 97.98万円/㎡2025-05-11 2LDK 50.61㎡ 136.52万円/㎡2025-07-12 3DK 50.61㎡ 120.84万円/㎡2025-10-11 3DK 50.61㎡ 114.31万円/㎡2026-01-26 3DK 50.61㎡ 114.31万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 6階 3DK 50.61㎡ 114.31万円/㎡
2025-10-11 6階 3DK 50.61㎡ 114.31万円/㎡
2025-07-12 6階 3DK 50.61㎡ 120.84万円/㎡
2025-05-11 5階 2LDK 50.61㎡ 136.52万円/㎡
2024-11-19 5階 3DK 50.61㎡ 97.98万円/㎡
2020-01-11 7階 2K 31.65㎡ 133.69万円/㎡
2019-07-28 2階 2LDK 50.61㎡ 90.14万円/㎡
2019-07-10 7階 2K 31.65㎡ 144.14万円/㎡
2019-02-22 2階 2LDK 50.61㎡ 96.67万円/㎡
2019-01-09 7階 2K 31.65㎡ 144.14万円/㎡
2014-12-16 6階 3DK 52.86㎡ 81.3万円/㎡
2014-12-15 6階 3DK 52.86㎡ 81.3万円/㎡
2014-05-15 6階 3DK 52.86㎡ 73.8万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。