グランフォレスタコート栂美木多の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市南区原山台2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月2005年2月
総戸数308戸
小学校区域原山台東小学校
中学校区域原山台中学校
専有面積68.94m² ~ 103.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産新日鉄都市開発日商岩井不動産
施工会社フジタ新日本製鐵藪内工務店
管理会社近鉄住宅管理

グランフォレスタコート栂美木多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 16階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。グランフォレスタコート栂美木多は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランフォレスタコート栂美木多は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランフォレスタコート栂美木多は堺市南区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランフォレスタコート栂美木多の売却ガイド

グランフォレスタコート栂美木多は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数308戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は美木多駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォレスタコート栂美木多の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

グランフォレスタコート栂美木多を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数308戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美木多駅まで徒歩3分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 原山台東小学校
  • 中学校区: 原山台中学校

グランフォレスタコート栂美木多に関するよくある質問

グランフォレスタコート栂美木多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォレスタコート栂美木多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォレスタコート栂美木多の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォレスタコート栂美木多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォレスタコート栂美木多はどのような物件ですか?

グランフォレスタコート栂美木多は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美木多駅徒歩3分。築2005年、総戸数308戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォレスタコート栂美木多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栂・美木多駅に対する口コミ】駅のトイレは新しくキレイです。また、改札を出て目の前に新たにセブンイレブンができました。更に、ファミリーマートもあり、出勤・登校前のちょっとした買い物にも便利です。駅前にトナリエという施設もあり、スーパー、100均(セリア)、ミスタードーナツ、餃子の王将、膳や、マツモトキヨシなどが入っていて便利です。駅周辺に住んでいれば、生活環境的に問題はないかなと思う。
【栂・美木多駅に対する口コミ】通勤・通学においては特にないが、強いて挙げるならば、バスロータリーがやや混んでいて、送り迎えの車などでバスが身動きとれないときがある。夜が暗い、坂道が多く、車が必要と感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【栂・美木多駅に対する口コミ】トナリエという施設に医療もーるがあり、通勤・通学時に利用できる。閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。一戸建てがおおく、外からも引っ越ししてくる人も多い。
【栂・美木多駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、飲食店の数。カフェなどがあると良いかなと思う。夜にると少し暗いかなと思う。住宅地、公園なども比較的暗い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【栂・美木多駅に対する口コミ】トナリエという施設に王将、膳や、ミスタードーナツなどがある。
【栂・美木多駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、飲食店がもう少しあればと思う。カフェなど。
暮らし・防災・子育て ★★★
【栂・美木多駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。駅からバスが多方面に出ていて便利。
【栂・美木多駅に対する口コミ】地形的に、坂道が多く、車があれば便利。自転車でも少々しんどい坂道もある。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
栂美木多駅最近トナリエというショッピングモールが出来たので便利だと思う
トナリエしかないので、選択肢がたくさんあるわけではない
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
必要最小限のお店、銀行、コンビニなど。区役所、図書館はあります。
駅前より徒歩15分程度のところに大型店舗が集まったところがあるので、そちらの方が使い勝手が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前の物件の割に周りは静かで公園なども豊富。
小中学校、幼稚園、保育園などは遊歩道を歩いて行けるので安全。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部分は綺麗に保たれていて、管理は行き届いている。ゴミもいつでも捨てれる。
来客用駐車場が戸数の割に2台しかない。入口付近で他の車の出入りが多く駐車しづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの住戸がほとんどで周りに高層の建物がないので日当たり、眺望は良い。
年代なりの古さはある。今のトレンドとは違う感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★
現在駅前の店舗は建て替え中なのでオープンに期待。
近隣の店舗では必要な買い物が満足にできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所、図書館は近い。公園や緑道は多いので安全に子育てできる。
子供の数は少なくなりつつあるので寂しいかも。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ラスト部屋番号で仕様が変わります。全室門扉つきのポーチがあり、ポーチにトランクルーム、バルコニーにスロットシンクと防水コンセントがあります。私はユニバーサルデザインなので手すりは勿論、洋室、おトイレと洗面所は吊り開き戸(和室襖)、玄関と洗面所兼脱衣室に壁埋め込み折り畳み椅子があります。おトイレのタンク上戸棚は全室ですが、手洗いと下の両開き戸棚もあり(無い部屋もあり)トイレ回りがすっきり収納出来ます。
ネットをしてもしなくても全室LAN完備メアドあります。なので管理費に含まれています。
2024年09月 メリット
交通利便性
難波まで約30分。中百舌鳥駅で、御堂筋と三国ヶ丘でJRに乗り換えできる。駅前タクシーあり、リムジンバスで関空にも便利。
両隣の駅、泉が丘・光明池の方が駅の周辺の規模が大きい。
生活利便施設の充実
駅前の複合施設が、新しくなりクリニックなども多く便利になった。
飲食店数が若干少なく、車があれば色々大型店もある。
飲食店の充実
最低限の店はある。大衆店が多くリーズナブルに食事ができる。
中級以上のお店は無く、他の駅移動が必要になる。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、遊歩道も隣駅まで長く続くので健康的。公園も多く数年前に市民プールも完成。
小中学校の教育レベルあまり高くない。団地が多く空き家も増えている。
治安
駅前に交番、駅横に警察署がある。図書館もある。
駅前のスーパー前で、老人たちが昼からお酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
駅からすぐの団地は、家賃がとても安いと思う。
便利に暮らそうと思えば、やはり車が必要になると思う。国道の大型店など多々あるが、公共交通機関では難しい。

グランフォレスタコート栂美木多の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.48万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.91 130.89 180.86 2009-06-19 4LDK 87.75㎡ 89.66万円/㎡2009-11-28 4LDK 95.73㎡ 108.78万円/㎡2009-12-29 3LDK 72.89㎡ 103.86万円/㎡2010-08-14 3LDK 72.89㎡ 92.97万円/㎡2010-12-02 3LDK 76.46㎡ 100.74万円/㎡2011-01-27 4LDK 95.73㎡ 102.91万円/㎡2011-06-13 4LDK 87.75㎡ 97.57万円/㎡2012-02-13 3LDK 68.94㎡ 103.1万円/㎡2012-06-26 3LDK 80.76㎡ 89.24万円/㎡2012-08-28 3LDK 68.94㎡ 99.74万円/㎡2012-09-26 3LDK 80.79㎡ 96.49万円/㎡2013-04-22 3LDK 72.89㎡ 96.6万円/㎡2013-06-13 3LDK 75.78㎡ 98.15万円/㎡2013-11-04 3SLDK 84.39㎡ 96.36万円/㎡2014-03-19 3LDK 75.85㎡ 103.73万円/㎡2014-06-24 3SLDK 82.39㎡ 91.88万円/㎡2014-09-28 4LDK 89.37㎡ 106.53万円/㎡2015-01-08 3LDK 72.98㎡ 103.28万円/㎡2015-02-26 3LDK 75.85㎡ 103.73万円/㎡2015-04-09 3LDK 68.94㎡ 100.7万円/㎡2015-06-15 3LDK 76.72㎡ 103.41万円/㎡2015-06-25 3LDK 82.39㎡ 102.32万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.85㎡ 103.73万円/㎡2015-08-27 3LDK 95.73㎡ 96.69万円/㎡2015-09-10 3LDK 80.79㎡ 101.48万円/㎡2015-11-02 3LDK 95.73㎡ 96.69万円/㎡2015-12-07 3LDK 80.79㎡ 97.39万円/㎡2016-01-08 3LDK 95.73㎡ 94.96万円/㎡2016-05-23 3LDK 70.66㎡ 106.67万円/㎡2016-06-30 3LDK 80.79㎡ 116.62万円/㎡2016-08-12 3LDK 82.39㎡ 95.49万円/㎡2016-08-30 3LDK 80.79㎡ 114.16万円/㎡2017-05-02 3LDK 73㎡ 117.65万円/㎡2017-06-13 2LDK 68.94㎡ 112.69万円/㎡2017-06-21 3LDK 72.89㎡ 112.48万円/㎡2017-07-31 4LDK 103.08㎡ 127.64万円/㎡2017-08-29 3LDK 76.46㎡ 105.93万円/㎡2018-01-22 2LDK 68.94㎡ 112.69万円/㎡2018-04-03 2LDK 68.94㎡ 109.81万円/㎡2018-04-23 3LDK 75.85㎡ 103.73万円/㎡2018-10-27 3LDK 75.85㎡ 125.52万円/㎡2018-11-27 3LDK 92.06㎡ 117.78万円/㎡2018-12-14 3LDK 92.06㎡ 110.6万円/㎡2019-01-06 4LDK 89.37㎡ 109.12万円/㎡2019-04-05 3LDK 70.66㎡ 111.35万円/㎡2019-04-14 4LDK 87.75㎡ 119.8万円/㎡2019-07-23 2SLDK 75.78㎡ 116.91万円/㎡2020-07-17 3SLDK 82.39㎡ 115.56万円/㎡2021-02-10 3LDK 76.72㎡ 124.1万円/㎡2021-04-25 3LDK 73㎡ 122.27万円/㎡2021-05-11 3LDK 80.79㎡ 121.94万円/㎡2021-06-20 3LDK 76.72㎡ 146.42万円/㎡2022-07-04 4LDK 103.08㎡ 140.79万円/㎡2022-11-22 3LDK 75.78㎡ 160.97万円/㎡2023-05-19 3SLDK 82.39㎡ 134.41万円/㎡2023-05-21 2LDK 68.94㎡ 172.53万円/㎡2023-09-16 3SLDK 82.39㎡ 129.8万円/㎡2024-02-06 3LDK 82.39㎡ 160.41万円/㎡2024-03-29 3LDK 82.39㎡ 156.4万円/㎡2024-12-31 3LDK 76.72㎡ 149.95万円/㎡2025-02-19 3LDK 70.66㎡ 139.42万円/㎡2025-02-21 3LDK 70.66㎡ 139.42万円/㎡2025-04-27 3LDK 76.72㎡ 149.95万円/㎡2025-07-26 4LDK 91.81㎡ 143.96万円/㎡2025-10-31 4LDK 89.37㎡ 147.22万円/㎡2025-12-06 4LDK 91.81㎡ 143.96万円/㎡2025-12-06 4LDK 89.37㎡ 147.22万円/㎡2025-12-29 3SLDK 85.7㎡ 165.1万円/㎡2026-01-30 3SLDK 85.7㎡ 165.1万円/㎡ 2009-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 16階 3SLDK 85.7㎡ 165.1万円/㎡
2025-12-29 16階 3SLDK 85.7㎡ 165.1万円/㎡
2025-12-06 12階 4LDK 91.81㎡ 143.96万円/㎡
2025-12-06 15階 4LDK 89.37㎡ 147.22万円/㎡
2025-10-31 15階 4LDK 89.37㎡ 147.22万円/㎡
2025-07-26 12階 4LDK 91.81㎡ 143.96万円/㎡
2025-04-27 13階 3LDK 76.72㎡ 149.95万円/㎡
2025-02-21 2階 3LDK 70.66㎡ 139.42万円/㎡
2025-02-19 2階 3LDK 70.66㎡ 139.42万円/㎡
2024-12-31 16階 3LDK 76.72㎡ 149.95万円/㎡
2024-03-29 3階 3LDK 82.39㎡ 156.4万円/㎡
2024-02-06 3階 3LDK 82.39㎡ 160.41万円/㎡
2023-09-16 3階 3SLDK 82.39㎡ 129.8万円/㎡
2023-05-21 16階 2LDK 68.94㎡ 172.53万円/㎡
2023-05-19 3階 3SLDK 82.39㎡ 134.41万円/㎡
2022-11-22 15階 3LDK 75.78㎡ 160.97万円/㎡
2022-07-04 13階 4LDK 103.08㎡ 140.79万円/㎡
2021-06-20 4階 3LDK 76.72㎡ 146.42万円/㎡
2021-05-11 8階 3LDK 80.79㎡ 121.94万円/㎡
2021-04-25 5階 3LDK 73㎡ 122.27万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。