グランピア西道頓の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年3月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積16.52m² ~ 31.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社東急建設
管理会社オオクラハウジング

グランピア西道頓を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。グランピア西道頓なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、17〜32m2という条件が希望に合いました。グランピア西道頓は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランピア西道頓は幸町2丁目3-37での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランピア西道頓の売却ガイド

グランピア西道頓は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランピア西道頓の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

グランピア西道頓を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

グランピア西道頓に関するよくある質問

グランピア西道頓の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア西道頓には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア西道頓の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランピア西道頓の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア西道頓はどのような物件ですか?

グランピア西道頓は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築1988年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア西道頓には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーがある(食品館、ジャパン、関西スーパー) 駅を降りてすぐの千日前通りには飲食店多数(ロイヤルホスト、鳥貴族、松屋、すき家、情熱ホルモン、中華屋などなど) 電車は平日朝の時間でもあまり混んでいない。大阪都心部のなんば駅まで一駅。 阪神電車と繋がっており交通の便が良い。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】水商売の方がよく住んでいるため、夜中でも騒がしいことが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】1番優れているのが難波から一駅という点です。最悪徒歩でも難波まで行けるほどのアクセスの良さがずっと住んでいるメリットであります。 また駅周辺にJRや南海電車、阪神電車も通っており、非常に住む上で助かっております。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅周辺でちかん等の犯罪が多々起こっております。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄桜川駅まで3分。阪神の桜川駅は5分ほど。南海の汐見橋駅も5分ほど。難波から一駅で、歩いて15分ほどで便利です。
民泊に使われているマンションが多いようで、海外からの旅行者も多いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利!
強いてあげれば梅田とか行く際は乗り換えが必要にはなる
生活利便施設の充実
難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける
駅周辺にはショッピングモールなどがない。
飲食店の充実
カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。
おしゃれなカフェなどは多いとはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。
強いてあげればラウンドワンなどの遊べるところがない
治安
物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。
逆に静かすぎると感じるかたもいるかもしれないです。
コストパフォーマンス
難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う
市内の中ではもしかしたら高いと感じる人もいるかも

グランピア西道頓の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.2万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.82 133.22 216.62 2013-06-30 1DK 30.09㎡ 63.72万円/㎡2014-02-18 1K 19.49㎡ 122.97万円/㎡2014-09-05 1K 19.49㎡ 122.97万円/㎡2016-07-25 1R 18.59㎡ 106.7万円/㎡2016-11-17 1R 18.59㎡ 128.03万円/㎡2016-12-14 1R 18.59㎡ 110.25万円/㎡2017-01-26 1K 18.59㎡ 103.14万円/㎡2017-06-14 1DK 30.09㎡ 97.78万円/㎡2017-08-29 1K 18.59㎡ 202.72万円/㎡2018-03-01 1K 18.59㎡ 202.72万円/㎡2018-03-14 1K 18.59㎡ 195.61万円/㎡2018-03-24 1R 30.09㎡ 181.27万円/㎡2018-06-13 1R 18.59㎡ 174.27万円/㎡2018-09-15 1R 18.59㎡ 195.61万円/㎡2018-10-16 1K 30.09㎡ 107.67万円/㎡2018-10-21 1DK 30.09㎡ 96.68万円/㎡2018-10-27 1DK 30.09㎡ 91.19万円/㎡2019-03-06 1K 18.59㎡ 163.6万円/㎡2019-06-10 1K 21.02㎡ 122.67万円/㎡2019-08-21 1R 18.59㎡ 123.23万円/㎡2020-03-22 1R 18.59㎡ 129.81万円/㎡2020-05-12 1K 18.59㎡ 138.7万円/㎡2020-08-22 1K 18.59㎡ 138.7万円/㎡2020-08-25 1K 18.59㎡ 138.7万円/㎡2020-08-28 1K 19.49㎡ 150.96万円/㎡2020-10-23 1K 18.59㎡ 202.72万円/㎡2020-11-12 1K 18.59㎡ 135.15万円/㎡2020-11-12 1K 18.59㎡ 135.15万円/㎡2021-02-27 1K 19.49㎡ 144.17万円/㎡2021-03-21 1K 19.49㎡ 150.96万円/㎡2021-07-09 1K 18.59㎡ 202.72万円/㎡2022-01-31 1K 18.59㎡ 202.72万円/㎡2022-03-26 1DK 30.09㎡ 140.62万円/㎡2022-07-03 1R 19.49㎡ 106.86万円/㎡2022-08-01 1K 18.59㎡ 202.72万円/㎡2023-01-10 1DK 30.09㎡ 140.62万円/㎡2023-07-11 1DK 30.09㎡ 140.62万円/㎡2023-08-16 1K 28.22㎡ 123万円/㎡2024-01-12 1DK 30.09㎡ 140.62万円/㎡2024-02-17 1K 28.22㎡ 123万円/㎡2024-02-29 1R 18.86㎡ 113.93万円/㎡2024-03-08 1R 18.59㎡ 106.7万円/㎡2024-03-20 1R 19.49㎡ 115.34万円/㎡2024-04-23 1R 30.09㎡ 141.72万円/㎡2024-07-02 1R 31.57㎡ 115.18万円/㎡2025-01-18 1R 18.59㎡ 122.7万円/㎡2025-02-03 1R 18.59㎡ 115.59万円/㎡2025-02-15 1R 18.59㎡ 110.25万円/㎡2025-03-11 1R 18.59㎡ 106.7万円/㎡2025-07-06 1K 18.59㎡ 151.15万円/㎡2025-07-17 1K 19.49㎡ 140.78万円/㎡2025-09-05 1R 19.49㎡ 132.3万円/㎡2026-02-20 1R 28.44㎡ 151.11万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 6階 1R 28.44㎡ 151.11万円/㎡
2025-09-05 5階 1R 19.49㎡ 132.3万円/㎡
2025-07-17 9階 1K 19.49㎡ 140.78万円/㎡
2025-07-06 3階 1K 18.59㎡ 151.15万円/㎡
2025-03-11 3階 1R 18.59㎡ 106.7万円/㎡
2025-02-15 3階 1R 18.59㎡ 110.25万円/㎡
2025-02-03 3階 1R 18.59㎡ 115.59万円/㎡
2025-01-18 3階 1R 18.59㎡ 122.7万円/㎡
2024-07-02 9階 1R 31.57㎡ 115.18万円/㎡
2024-04-23 5階 1R 30.09㎡ 141.72万円/㎡
2024-03-20 1階 1R 19.49㎡ 115.34万円/㎡
2024-03-08 9階 1R 18.59㎡ 106.7万円/㎡
2024-02-29 7階 1R 18.86㎡ 113.93万円/㎡
2024-02-17 9階 1K 28.22㎡ 123万円/㎡
2024-01-12 6階 1DK 30.09㎡ 140.62万円/㎡
2023-08-16 9階 1K 28.22㎡ 123万円/㎡
2023-07-11 6階 1DK 30.09㎡ 140.62万円/㎡
2023-01-10 6階 1DK 30.09㎡ 140.62万円/㎡
2022-08-01 5階 1K 18.59㎡ 202.72万円/㎡
2022-07-03 7階 1R 19.49㎡ 106.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。