グランパレ神戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年9月
総戸数40戸
小学校区域湊小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積35.36m² ~ 64.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扇陽興産
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グランパレ神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年9月築という条件が希望に合いました。グランパレ神戸は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新開地4丁目3-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランパレ神戸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高速神戸駅まで徒歩4分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランパレ神戸は神戸高速東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランパレ神戸を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランパレ神戸の売却ガイド

グランパレ神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパレ神戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランパレ神戸を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

グランパレ神戸に関するよくある質問

グランパレ神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ神戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランパレ神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ神戸はどのような物件ですか?

グランパレ神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩4分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅と高速神戸駅と利用できます。JRは快速や新快速も停まるのでとても便利です。都心までのアクセスは格別いい。住みやすい場所で周辺だけで用事が済ませる。利便性は抜群。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】商業施設もたくさんあり、人がいつでも多い。朝の通勤時間も人がいっぱい。とても住みやすくいい場所だが、家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】買い物からクリニック、カフェなどたくさんあるのでとても充実しています。元町商店街も近いです。治安はいいです。駅前などは夜でも明るく歩きやすい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】商業施設がたくさんありどこに行くか迷う。飲食店や居酒屋が多いので飲んでる人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】パン屋さんにカフェ、ファストフ-ド、レストラン何でもあります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】パン屋さんが駅前にしかないので他にもあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】子供服のお店も多い、プリコやumieなどの商業施設も綺麗なのでおむつ替えもしやすい。赤ちゃんが遊べる施設もあります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅のエレベーターが大きければもっと良くなる。デュオこうべに行くときのエレベーターが小さい。ハ-バ-ランドセンタービルのエレベーターでは地下に行けない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】スーパーのコーヨーやプリコという商業施設があり、花屋、本屋、雑貨屋、パン屋など駅前が充実している。少し歩けば神戸の中心地のモザイクやウミエにアクセスでき、まさに神戸らしい場所。阪急と阪神に乗り換えられる高速神戸駅も近く便利。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅前にオシャレなカフェやレストランがあまりなく、周辺を少し知らないとランチの場所など困る。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスのロータリーもありますし、発券機の数の多く切符の購入のほか、ICチャージなどもスムーズです。
利用者が多いため、帰りがこの駅からとなると改札まで距離があるうえ発券機が使えないなどの問題があります。
生活利便施設の充実
商店街のほか、複合商業施設が充実しているため生活品の購入の容易さはかなり高いです。家具までそろえることができます。
あえて言うのであれば、物価が不安定でお店によって値段に差があるのが気になります。
飲食店の充実
喫茶店からチェーン店に個人店と幅広く駅の周囲に飲食店があるのが便利です。
あえて言うのであれば、入れ替わりがものすごく激しく、有名店でもいつの間にか無くなっていたりするので安定してこのお店で食事するという考えを持ちにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
三宮の方に移動すれば、ビル内に病院施設が多数あり便利です。
三宮の方に移動しないと病院施設はおろか、学校施設すらないです。
治安
治安は昼間は安全で警察の方の巡回もあり安全です。
夜間は飲食店がお酒を提供するうえ、スナックなども多数ありますので警察の巡回が増え事件もあります。
コストパフォーマンス
1人暮らしであれば家賃は比較的安く、10万を下回る賃貸が多かったです。
ファミリーになると、最低で15万円でマンションを借りれるかわからず、駅地価になるとものすごく賃貸が高いです。
交通利便性
大阪まで30分程度で行けることに加え、三宮で降りる人が多いことから、そこで座れる可能性が高いです。
阪急、阪神も沿線なのですが、利用しづらく結局三宮まで出ることが多いです。
生活利便施設の充実
三宮から続く商店街などがあり、買い物には不便なく、大きな病院もあります。
駅を少し離れるとほとんどお店がなくなります。
飲食店の充実
美味しい名店が多くあります。特に神戸牛のステーキ屋が多い印象です。
安く飲める大衆居酒屋が少ないです。全体的に値段は高めです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大倉山公園や神戸港があり、小さな子供にとって遊ぶ場所がたくさんあります。
保育園の数が不足しており、待機児童が多いです。
治安
町自体は整備されており、交番の数も多いです。
外国人も多く、駅前の駐輪場で自転車が盗まれたとよく聞きます。
コストパフォーマンス
家を買うには高いのですが、家賃水準はそこまで高くないようです。
駐車場代が高く、車を保有すると維持費がかかります。
交通利便性
アンパンマンミュージアムが近いので子供連れが多い駅です。いたるところにアンパンマンのモニュメントがあります。
アンパンマンミュージアムを目的に来た場合たどり着くのにすこし複雑な道。迷っている親子もちらほら
生活利便施設の充実
大きな商業施設が近くにあり、映画館、スポーツジム、大き目なスーパーもあるので一日過ごせる。
カップルが多く、子供連れも多いので大変混雑してる。
飲食店の充実
かなりの数があり、どこに入っても混んでいるぐらいにぎわっている。
清潔感ある店から、昔からの古い感じの店があり狭い店がある。
暮らし・子育て環境の充実
アンパンミュージアムから隣の小規模遊園地があるのである程度の年齢の子供ならたのしめる。
駅からアンパンマンミュージアムにたどり着くまでそこそこの距離があるので連れて行くほうもつかれる。
治安
混雑はしているものの、荒れているわけではないので安心して散策できる。
子供連れが多いので自由に歩かせている親御さんがいるせいで後ろが詰まることが多々。
コストパフォーマンス
住むにはなかなかのお値段の土地なので、遊びに行く場所といった感じ。
一つの建物がでかいし広いので移動が大変。

グランパレ神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.69万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.83 119.78 170.72 2013-09-11 2LDK 52.16㎡ 77.32万円/㎡2015-01-22 1K 35.36㎡ 92.55万円/㎡2015-02-02 3LDK 54㎡ 83.87万円/㎡2016-07-22 1K 35.36㎡ 92.55万円/㎡2016-09-29 1K 35.36㎡ 87.88万円/㎡2018-04-02 2SLDK 57.2㎡ 92.47万円/㎡2018-06-04 2SDK 57.2㎡ 114.43万円/㎡2022-10-25 2LDK 52.16㎡ 125.49万円/㎡2023-01-22 2LDK 52.16㎡ 144.5万円/㎡2023-01-24 2LDK 52.16㎡ 119.15万円/㎡2023-05-27 3LDK 57.2㎡ 143.33万円/㎡2023-07-23 2LDK 52.16㎡ 144.5万円/㎡2023-10-01 2LDK 52.16㎡ 138.8万円/㎡2023-10-20 2LDK 52.16㎡ 131.83万円/㎡2023-11-05 2SDK 54㎡ 145.7万円/㎡2024-02-25 2LDK 52.16㎡ 138.16万円/㎡2024-08-26 2SDK 54㎡ 162.23万円/㎡ 2013-09 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-26 6階 2SDK 54㎡ 162.23万円/㎡
2024-02-25 3階 2LDK 52.16㎡ 138.16万円/㎡
2023-11-05 6階 2SDK 54㎡ 145.7万円/㎡
2023-10-20 4階 2LDK 52.16㎡ 131.83万円/㎡
2023-10-01 3階 2LDK 52.16㎡ 138.8万円/㎡
2023-07-23 4階 2LDK 52.16㎡ 144.5万円/㎡
2023-05-27 5階 3LDK 57.2㎡ 143.33万円/㎡
2023-01-24 5階 2LDK 52.16㎡ 119.15万円/㎡
2023-01-22 4階 2LDK 52.16㎡ 144.5万円/㎡
2022-10-25 5階 2LDK 52.16㎡ 125.49万円/㎡
2018-06-04 8階 2SDK 57.2㎡ 114.43万円/㎡
2018-04-02 8階 2SLDK 57.2㎡ 92.47万円/㎡
2016-09-29 11階 1K 35.36㎡ 87.88万円/㎡
2016-07-22 11階 1K 35.36㎡ 92.55万円/㎡
2015-02-02 6階 3LDK 54㎡ 83.87万円/㎡
2015-01-22 11階 1K 35.36㎡ 92.55万円/㎡
2013-09-11 5階 2LDK 52.16㎡ 77.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。