グランパレ神戸ランドタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年10月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積53.08m² ~ 108.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扇陽興産
施工会社大鉄工業
管理会社日本ネットワークサービス

グランパレ神戸ランドタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランパレ神戸ランドタワーは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新開地駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。グランパレ神戸ランドタワーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランパレ神戸ランドタワーは中道通1丁目3-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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グランパレ神戸ランドタワーの売却ガイド

グランパレ神戸ランドタワーは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパレ神戸ランドタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランパレ神戸ランドタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

グランパレ神戸ランドタワーに関するよくある質問

グランパレ神戸ランドタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ神戸ランドタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ神戸ランドタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランパレ神戸ランドタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ神戸ランドタワーはどのような物件ですか?

グランパレ神戸ランドタワーは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩2分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ神戸ランドタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】阪神電車、阪急電車、神鉄、山陽と4社が乗り入れしているので、東西はもちろん北へも乗り換えなしで行けるので とても便利です。 兵庫区の中心地ですが、土地柄的に家賃もあまり高く無く、生活のしやすさからみれば利便性もコスパも良いと思います。 下町感もありながら生活必需公共施設が充実してます
【新開地駅に対する口コミ】エレベーターは設置されていますが、ホームから改札までなので、改札から地上までは階段利用になり、 重い荷物、ベビーカー、車椅子等の場合はかなり離れた場所のエレベーターになるので不便な時があります。公共施設等が充実している一方で歓楽街が近いので子育て環境にハイレベルを求めるのは無理です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】スーパーと直結されているので、仕事帰りに買い物して帰ることが出来る、メインバンク3社も各出入り口にあるので利用しやすくなっている。出口によって治安が違いますが、街灯が多く、商店街があるので人通りが多く暗さは感じないです。 駅周辺は東西南北フラットなので移動しやすいです。
【新開地駅に対する口コミ】スーパーの開店時間が少し遅く、閉店時間が少し早いので電車利用時間中空いているともっと便利だと思います。駅から少し離れていますが歓楽街があるので、酔っ払いの人とか比較的多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】飲食店は地下街と地上には商店街と有り、和洋中なんでも充実していて、リーズナブルで1人でも家族連れでも入れるお店があるので良いです。
【新開地駅に対する口コミ】テイクアウトのお店が少ないので、あればもっと充実度が増すと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新開地駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校が近隣にあり、南北に縦長の公園もあるので居住しやすいと思います。 独身から子育て世代、シニア世代にもいい環境だと思います。
【新開地駅に対する口コミ】駅の施設は充実していません。トイレも古い駅のトイレという感じでバリヤフリー感は無いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
湊川商店街に近く、買い物に便利。オフピーク時にも10分おきくらいに便があり利用しやすい。
以前あったファミマがなくなり、急いでいるときの買い物がしにくくなった。
生活利便施設の充実
駅近くにファミマがある。24時間営業のフィットネスもあり、近くに住むと使いやすいと思う。
強いてあげれば、駅近くにはシャッターの閉まったお店もある。
飲食店の充実
昼夜問わず、飲食店が近くに多い。コンビニも2店あり。
ベトナム料理など、多国籍のお店が増えてきている。入るのに勇気がいる。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしてきたエリア。比較的治安がいい。
このエリアの外は、やや治安が悪いと聞いている。
治安
近くに兵庫警察署もあり、安心して暮らしている。
夜はバイクの騒音が目立つ。最近はよく外人さんもみるし、犯罪につながらないよう安全な街を維持してほしい。
コストパフォーマンス
とても住みやすい。買い物や多方面にもアクセスしやすい。
ちょっとづつ高齢化、少子化が見えてきている。
交通利便性
梅田行きの電車は阪急だと必ず始発で乗れるので、時間をきちんと把握して行くと必ず座れます。
駅が地下にあり、改札からホームもまた階数が違うので、一応エレベーターはあるのですが、神鉄に乗り換える方のホームまたは改札階にはエレベーターがなく、ベビーカーで行くととても不便です。また神鉄と阪急、阪神の乗り換えが凄く近い点はとても便利なのですが、電車が着いた瞬間の人の多さが凄く、やはりベビーカーや小さい子がいるととても気を遣うので、ラッシュ時には到底乗れません。
生活利便施設の充実
改札を出ると高速神戸や元町まで地下で繋がっており、またその地下街に居酒屋さんやお店がちらほらあり、楽しいです。
地下街があるのはいいのですが、夜など人通りが少ないと、治安が悪く、恐怖心が出てきます。
飲食店の充実
改札出てすぐ、お昼から飲めるリーズナブルで美味しい居酒屋さんがちらほらあり、楽しめます。
美味しくてリーズナブルな飲食店は多いのですが、近くに競艇場の建物があり、昼から酔っている方もたまにいます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や市場などがあり、遊べるところはあります。
駅のトイレがあまり綺麗ではなく、オムツを替えるところもあまり使いたくないという印象です。
治安
近くに市場や交番などもあるので、人が多数行き来しており、寂しい印象はありません。
少し離れた所にはなりますが、風俗街があるので、夜になると子供だけでは利用しにくいかもしれません。
コストパフォーマンス
新開地駅から色々な所に繋がっているので、利便性はとても良いです。家賃も山側に比べるとお安いと思います。
やはり風俗街が徒歩圏内にあるので、それを加味した家賃相場かもしれません。

グランパレ神戸ランドタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.63万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.9 142.96 207.02 2014-06-16 3LDK 68.04㎡ 103.49万円/㎡2015-02-09 2SLDK 62㎡ 89.58万円/㎡2015-02-26 2LDK 62㎡ 105.57万円/㎡2016-12-01 3LDK 68.04㎡ 120.49万円/㎡2017-01-21 3LDK 68.04㎡ 108.35万円/㎡2017-03-01 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡2017-03-09 3LDK 68.4㎡ 115.03万円/㎡2017-04-08 3LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡2018-04-29 4SLDK 108.6㎡ 109.58万円/㎡2019-02-15 3LDK 68.96㎡ 134.23万円/㎡2019-04-20 3LDK 68.96㎡ 109.3万円/㎡2019-10-21 3LDK 68.96㎡ 123.68万円/㎡2020-04-22 3LDK 68.96㎡ 123.68万円/㎡2020-04-24 2LDK 61.16㎡ 129.72万円/㎡2020-09-12 3LDK 68.96㎡ 123.68万円/㎡2022-07-31 2LDK 59.9㎡ 164.46万円/㎡2023-05-14 3LDK 62.49㎡ 168.23万円/㎡2023-08-04 3LDK 62.49㎡ 157.65万円/㎡2024-11-22 3LDK 61.96㎡ 196.34万円/㎡2025-04-29 3LDK 66.29㎡ 148.61万円/㎡ 2014-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-29 11階 3LDK 66.29㎡ 148.61万円/㎡
2024-11-22 11階 3LDK 61.96㎡ 196.34万円/㎡
2023-08-04 6階 3LDK 62.49㎡ 157.65万円/㎡
2023-05-14 6階 3LDK 62.49㎡ 168.23万円/㎡
2022-07-31 15階 2LDK 59.9㎡ 164.46万円/㎡
2020-09-12 2階 3LDK 68.96㎡ 123.68万円/㎡
2020-04-24 12階 2LDK 61.16㎡ 129.72万円/㎡
2020-04-22 2階 3LDK 68.96㎡ 123.68万円/㎡
2019-10-21 2階 3LDK 68.96㎡ 123.68万円/㎡
2019-04-20 2階 3LDK 68.96㎡ 109.3万円/㎡
2019-02-15 2階 3LDK 68.96㎡ 134.23万円/㎡
2018-04-29 14階 4SLDK 108.6㎡ 109.58万円/㎡
2017-04-08 3階 3LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡
2017-03-09 8階 3LDK 68.4㎡ 115.03万円/㎡
2017-03-01 8階 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡
2017-01-21 3階 3LDK 68.04㎡ 108.35万円/㎡
2016-12-01 8階 3LDK 68.04㎡ 120.49万円/㎡
2015-02-26 12階 2LDK 62㎡ 105.57万円/㎡
2015-02-09 12階 2SLDK 62㎡ 89.58万円/㎡
2014-06-16 2階 3LDK 68.04㎡ 103.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。