グランパレ神戸ハーバープレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年5月
総戸数86戸
小学校区域兵庫大開小学校
中学校区域兵庫中学校
専有面積53.99m² ~ 89.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社倉吉実業扇陽興産
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

グランパレ神戸ハーバープレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、湊町1丁目2-22の空気感が希望に近いと感じました。グランパレ神戸ハーバープレイスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで54〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年5月築という条件が希望に合いました。グランパレ神戸ハーバープレイスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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グランパレ神戸ハーバープレイスの売却ガイド

グランパレ神戸ハーバープレイスは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数86戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランパレ神戸ハーバープレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランパレ神戸ハーバープレイスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩6分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 兵庫大開小学校
  • 中学校区: 兵庫中学校

グランパレ神戸ハーバープレイスに関するよくある質問

グランパレ神戸ハーバープレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ神戸ハーバープレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ神戸ハーバープレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランパレ神戸ハーバープレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ神戸ハーバープレイスはどのような物件ですか?

グランパレ神戸ハーバープレイスは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩6分。築2001年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ神戸ハーバープレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の周辺には様々な飲食店があるので外食を楽しむには良い駅なのではないかと思っています。更に少し歩くとumieやmosaicと言った大きめの商業施設もある為ショッピングを楽しむことも出来るところです。駅を降りて南側のエスカレーターを降りるとストリートピアノが置いてあり運が良ければ素敵な演奏を無料で聴くことが出来るところですね。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】umieやmosaicがもう少し駅から近ければと思ったことはあります
2024年09月 メリット
交通利便性
▲とにかく便利です。電車のくる本数も多くて、駅周辺に沢山お店があります
▼強いてあげるなら、広すぎて歩くのがしんどいです
生活利便施設の充実
▲近所に沢山お店があるので困らないと思います。
▼いいところばっかりなので、とくにありません。
飲食店の充実
▲いろんなお店があります!食べたいと思うものは大体あると思います
▼歩く距離が長いこと以外は特に思い浮かびません
暮らし・子育て環境の充実
▲アンパンマンミュージアムもあるので、子供が楽しめると思います
▼とくにないです。いろいろあって楽しめると思うので。
治安
▲上品な方が多いイメージなので治安はいいと思います
▼関西なので、そこそこ口調はきつく感じるかもしれないです
コストパフォーマンス
▲兵庫の中でも1番都会なので、高いと思います
▼いいと思うので、とくにきになることはありません。
交通利便性
▲ホームが広く使いやすくコンビニの商品も品揃えがおおい!
▼ホームが汚れている!トイレが不衛生で使う気にならない
生活利便施設の充実
▲時間が空いた時などにホームにある、コンビニなどの店で買い物ができる
▼商品が多いけど、好みがなくて困っている。
飲食店の充実
▲品揃えが多くとてもいい!楽しめる!とてもいい
▼好みがなくて困っている!味もまあまあ!ニーズを聞くべき
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があって楽しめる駅から出た時などつかえる
▼もうすこし、こうえんなどが多くてもいいとかんじた
治安
▲とてもいいと思う。ホーム自体は綺麗で使っていていい
▼やんちゃな人などのバイクのコール?などがうるさい
コストパフォーマンス
▲とても住みがいがありたのしくせいかつができている
▼まわりにびるがあり、にっこうがはいりにくいとかんじた
交通利便性
▲新快速まで全ての電車が止まるため、本数が多い。
▼ラッシュ時は特に人が多い満員電車に乗らなければならない。
生活利便施設の充実
▲駅併設の商業施設や、地下に飲食店街があるなど駅前に買い物施設が充実している。
▼スーパーや薬局などの日常で利用するお店が少なく、駅近くを離れるとしばらくお店がない。
飲食店の充実
▲商業施設内に飲食店が集まっているのでいろんなジャンルの食べ物が食べれる。
▼駅前に集中しているため駅前を離れるとあまり店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の多さや学習施設等は平均ぐらいかと思う。近くに青少年始会館がある。
▼公園はあまり多くない印象。遊べる場所は少ない。
治安
▲比較的明るく賑やかな駅のため常に人通りは多い。
▼パトカーが来ていたり、駅前で屯している人が深夜にいるなど治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安く治安等気にしなければ快適に住める。
▼駅から離れたエリアはスーパー等がないため不便

グランパレ神戸ハーバープレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.27万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.81 127.16 204.52 2013-06-10 3LDK 63.81㎡ 97.4万円/㎡2013-06-22 2SLDK 63.86㎡ 108.19万円/㎡2013-10-13 4LDK 72.76㎡ 62.7万円/㎡2014-01-11 3LDK 67.55㎡ 89.56万円/㎡2016-11-03 3LDK 66.19㎡ 107.38万円/㎡2017-02-18 2LDK 53.99㎡ 108.99万円/㎡2017-05-04 3LDK 66.19㎡ 107.38万円/㎡2018-03-20 3LDK 55.73㎡ 145.33万円/㎡2019-12-14 2LDK 53.99㎡ 121.85万円/㎡2020-05-24 2LDK 66.1㎡ 137.53万円/㎡2020-07-13 2LDK 53.99㎡ 121.23万円/㎡2020-07-15 2LDK 53.99㎡ 115.72万円/㎡2020-08-09 2LDK 53.99㎡ 133.48万円/㎡2020-09-20 2LDK 66.1㎡ 114.03万円/㎡2020-10-11 2LDK 53.99㎡ 133.48万円/㎡2020-11-14 2LDK 53.99㎡ 109.6万円/㎡2020-12-04 2LDK 79.83㎡ 122.16万円/㎡2022-03-26 2LDK 53.99㎡ 151.85万円/㎡2022-04-09 2LDK 53.99㎡ 133.48万円/㎡2023-02-13 2LDK 53.99㎡ 133.48万円/㎡2023-05-27 4LDK 72.76㎡ 130.85万円/㎡2024-10-11 4LDK 72.76㎡ 144.03万円/㎡2024-11-23 2SLDK 63.81㎡ 152.83万円/㎡2025-10-07 2SLDK 68.1㎡ 154.37万円/㎡2025-12-06 2SLDK 68.1㎡ 154.37万円/㎡2025-12-23 2SLDK 63.81㎡ 191.63万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 6階 2SLDK 63.81㎡ 191.63万円/㎡
2025-12-06 10階 2SLDK 68.1㎡ 154.37万円/㎡
2025-10-07 10階 2SLDK 68.1㎡ 154.37万円/㎡
2024-11-23 6階 2SLDK 63.81㎡ 152.83万円/㎡
2024-10-11 11階 4LDK 72.76㎡ 144.03万円/㎡
2023-05-27 2階 4LDK 72.76㎡ 130.85万円/㎡
2023-02-13 12階 2LDK 53.99㎡ 133.48万円/㎡
2022-04-09 8階 2LDK 53.99㎡ 133.48万円/㎡
2022-03-26 4階 2LDK 53.99㎡ 151.85万円/㎡
2020-12-04 14階 2LDK 79.83㎡ 122.16万円/㎡
2020-11-14 3階 2LDK 53.99㎡ 109.6万円/㎡
2020-10-11 4階 2LDK 53.99㎡ 133.48万円/㎡
2020-09-20 12階 2LDK 66.1㎡ 114.03万円/㎡
2020-08-09 4階 2LDK 53.99㎡ 133.48万円/㎡
2020-07-15 8階 2LDK 53.99㎡ 115.72万円/㎡
2020-07-13 3階 2LDK 53.99㎡ 121.23万円/㎡
2020-05-24 12階 2LDK 66.1㎡ 137.53万円/㎡
2019-12-14 3階 2LDK 53.99㎡ 121.85万円/㎡
2018-03-20 11階 3LDK 55.73㎡ 145.33万円/㎡
2017-05-04 3階 3LDK 66.19㎡ 107.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。