グランパレ兵庫の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年1月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積48.15m² ~ 73.08m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社扇陽興産
施工会社安英工務店
管理会社自主管理

グランパレ兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、兵庫駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるグランパレ兵庫なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1992年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランパレ兵庫は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、塚本通6丁目1-27の利便性を評価しています。グランパレ兵庫なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランパレ兵庫のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

グランパレ兵庫の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランパレ兵庫の売却ガイド

グランパレ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパレ兵庫の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランパレ兵庫を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

グランパレ兵庫に関するよくある質問

グランパレ兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ兵庫には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランパレ兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ兵庫はどのような物件ですか?

グランパレ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩3分。築1992年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ兵庫には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】僕はこの駅を数回しか利用さしていただいていないのですが、駅のホームがものすごく綺麗で清潔だから1回行っただけでもこの駅を使って通学したいな!と僕は思いますなのでみんなに知って欲しいと凄くおもいます!!
【兵庫駅に対する口コミ】本当に思い浮かばないくらい良い駅なのですが少し酔っ払いのおじさんがいたのを覚えています
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカです。かなり便利だと思います。快速がとまり、新快速に乗り換えも楽に。
新快速がとまらないのと、駅にエスカレーターがないのが。エレベーターはあります。トイレが綺麗じゃない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
かね竹の焼肉屋さんのにおいがどうしても気になるなら、やめたほうが。
2024年02月 メリット
交通利便性
特別混んでる訳でもないので、気持ちがいい。
車が混んでいるのでスペースを広くして欲しい。
生活利便施設の充実
とても周りの建物が大きく、迫力があって、興奮しました。
自販機を増やして欲しい。通勤中に飲み物を買い忘れる事が多々あるので増やして欲しい。
飲食店の充実
飲食店の数は多く気分によってはかえている
ミスドの店が人が混んでいて邪魔になることがある
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないから分からないですが、子供にも安全に暮らせると思う。
もし、公園を増やしてくれたら子供たちは喜んで遊ぶと思います
治安
治安はどちらかと悪い方だと思っており、メリットはあんまりない。
タバコのポイ捨てや空き缶やペットボトルのポイ捨てが見られる。チンピラが深夜までいる。
コストパフォーマンス
物価は特別高くもないから気にしていない。
車のガスが臭って不快になる時もあるがまあ、許せる
交通利便性
朝の通勤時間に快速が止まる。明石から通常数駅止まって兵庫駅に止まるのですが、明石の次が兵庫駅、便利です。
乗り換えで降りる人が多いので、結構混む。
生活利便施設の充実
兵庫駅降りると100均がある。さらに駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利
強いてあげれば若干お店が少ないのでちょっと寂しい
飲食店の充実
駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利、またちょっと歩くとジョイエールもある。
強いてあげれば飲み屋さん等は少ないので物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと西に歩けば広い桜の綺麗な公園がある。
強いてあげるとすると保育園が少ないかもしれない。
治安
治安は良い。阪神大震災後に町が綺麗に作り替えられている。
強いてあげるとすれば昔は若干治安は悪かったような気がする
コストパフォーマンス
三宮へJRで9分3駅と近く、普通に乗ってもすぐに着く
強いてあげると三宮から家賃等の上昇が始まり兵庫駅周辺にも影響している
交通利便性
神戸駅から1駅降りただけで、昭和の兵庫を堪能出来る和田岬線の出発駅
新快速は通過なので、急ぎの場合は神戸駅で新快速に乗り換えがお勧め。居酒屋等のお店もあるが遅い時間は相手いないのでちょっと一杯飲むのは難しそう
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、昔ながらの喫茶店もありレトロ感満載
営業時間が1番遅いのがスーパーで、飲食店は遅い時間は開いていないので仕事の帰りの一杯はほんとに一杯しか無理っぽい
飲食店の充実
飲食店は老舗の喫茶店もあり、駅からすぐ北側には格安のビジネスホテルもある。リーズナブルな観光旅行するのに利用するのに穴場なホテル
遅い時間まで空いてるお店が無いので、遅い時間の外食は厳しい。外食するよりコンビニがいいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ。駅の南には大きい公があり、図書館は児童書が充実している
公園は沢山あるけど、南に行けば行くほど市営バス利用しない限り徒歩では厳しいくらいお店がない
治安
住宅街が多く完全にファミリータイプ。子育てにはいい環境
少し離れた所で住むとなると車がないと不便さを感じる
コストパフォーマンス
駅チカのキャナルタウンは家賃は割高少し離れればアパートが沢山建っているアパートでも割高感あり
和田岬線は本数が少ないので地下鉄利用するなら長田か神戸駅からになる交通の便は少し不便

グランパレ兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.39万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.04 117.52 164.01 2013-06-10 2LDK 50.35㎡ 78.79万円/㎡2015-07-20 2LDK 50.35㎡ 84.04万円/㎡2017-05-27 1SLDK 50.35㎡ 156.26万円/㎡2017-11-17 1LDK 50.35㎡ 130万円/㎡2018-12-26 2LDK 50.35㎡ 136.56万円/㎡2019-05-19 2LDK 50.35㎡ 130万円/㎡2019-09-16 2LDK 50.35㎡ 116.87万円/㎡2019-09-21 2LDK 50.35㎡ 116.87万円/㎡2020-01-10 2LDK 50.35㎡ 103.74万円/㎡2020-01-22 1LDK 50.35㎡ 114.9万円/㎡2020-04-28 2LDK 50.35㎡ 103.74万円/㎡2020-05-01 2LDK 50.35㎡ 108.33万円/㎡2020-06-12 3LDK 73.08㎡ 125.75万円/㎡2020-09-22 3LDK 73.08㎡ 107.66万円/㎡2020-10-03 2LDK 50.35㎡ 90.61万円/㎡2020-10-27 2LDK 50.35㎡ 97.17万円/㎡2020-10-29 2LDK 50.35㎡ 103.74万円/㎡2020-11-09 2LDK 50.35㎡ 108.33万円/㎡2021-01-30 2LDK 50.35㎡ 84.04万円/㎡2021-02-14 2LDK 50.35㎡ 104.39万円/㎡2021-04-04 2LDK 50.35㎡ 90.61万円/㎡2021-04-28 2LDK 50.35㎡ 97.17万円/㎡2021-06-03 2LDK 50.35㎡ 96.51万円/㎡2021-07-31 2LDK 50.35㎡ 84.04万円/㎡2021-09-10 2LDK 50.35㎡ 91.92万円/㎡2024-10-24 2LDK 48.15㎡ 122.21万円/㎡2025-02-05 2LDK 48.15㎡ 115.34万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-05 6階 2LDK 48.15㎡ 115.34万円/㎡
2024-10-24 6階 2LDK 48.15㎡ 122.21万円/㎡
2021-09-10 4階 2LDK 50.35㎡ 91.92万円/㎡
2021-07-31 2階 2LDK 50.35㎡ 84.04万円/㎡
2021-06-03 4階 2LDK 50.35㎡ 96.51万円/㎡
2021-04-28 6階 2LDK 50.35㎡ 97.17万円/㎡
2021-04-04 5階 2LDK 50.35㎡ 90.61万円/㎡
2021-02-14 4階 2LDK 50.35㎡ 104.39万円/㎡
2021-01-30 2階 2LDK 50.35㎡ 84.04万円/㎡
2020-11-09 4階 2LDK 50.35㎡ 108.33万円/㎡
2020-10-29 6階 2LDK 50.35㎡ 103.74万円/㎡
2020-10-27 6階 2LDK 50.35㎡ 97.17万円/㎡
2020-10-03 5階 2LDK 50.35㎡ 90.61万円/㎡
2020-09-22 7階 3LDK 73.08㎡ 107.66万円/㎡
2020-06-12 7階 3LDK 73.08㎡ 125.75万円/㎡
2020-05-01 4階 2LDK 50.35㎡ 108.33万円/㎡
2020-04-28 6階 2LDK 50.35㎡ 103.74万円/㎡
2020-01-22 6階 1LDK 50.35㎡ 114.9万円/㎡
2020-01-10 6階 2LDK 50.35㎡ 103.74万円/㎡
2019-09-21 6階 2LDK 50.35㎡ 116.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。