グランノーブル和歌山駅東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市黒田45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年8月
総戸数44戸
小学校区域和歌山市立宮北小学校
中学校区域和歌山市立日進中学校
専有面積57.15m² ~ 70.87m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アズマハウス
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

グランノーブル和歌山駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 グランノーブル和歌山駅東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県和歌山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランノーブル和歌山駅東の売却ガイド

グランノーブル和歌山駅東は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランノーブル和歌山駅東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノーブル和歌山駅東を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立宮北小学校
  • 中学校区: 和歌山市立日進中学校

グランノーブル和歌山駅東に関するよくある質問

グランノーブル和歌山駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノーブル和歌山駅東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノーブル和歌山駅東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランノーブル和歌山駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノーブル和歌山駅東はどのような物件ですか?

グランノーブル和歌山駅東は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築2013年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノーブル和歌山駅東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅から歩いて3分程度の場所にあります。
夜になると人通りが少なくなる場所でもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅も多くある場所なので、比較的落ち着いているところです。
昼間は自動車の通過音などが聞こえることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内や駐車場など、しっかりと管理されているなと思います。
駐車場には人が自由に出入りできてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりが良く、部屋の中までも明るいので気持ちよく過ごせます。
玄関スペースやエントランスがもう少しゆったりと作られているといいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺に複数のスーパーがあり、買い物には便利です。
大型のショッピングモールまでは少し距離が遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにいくつかの公園やクリニックがあるので便利に利用できます。
公共のサービスを受けられる場所が近くにはありません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
和歌山駅までゆっくりでも徒歩10分以内には着く。周辺には飲食店、コンビニ、スーパー等も多く、買い物に便利。比較的静かな環境で住みやすい。
鉄筋コンクリート造りだが、意外に近隣の部屋からの物音が聞こえる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】電車とバスがあるため移動には、あまり困らない。交通のべんも比較的よく生活に必要なものが揃う。
【和歌山駅に対する口コミ】他の移動手段がないと困ることもある。バスの本数が少ない路線もある。子育てには、あまり向かない。そして家賃なども高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】百貨店があるためある程度のものは、揃う。交通量もあり、夜も比較的明るいため大通りなどは少し安心。
【和歌山駅に対する口コミ】安いスーパーは、駅から少し離れたところにある。飲み屋なども多く、夜に酔っぱらいと遭遇する場合もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅ビルのなかやあまりに色々なお店がある。
【和歌山駅に対する口コミ】大阪などに比べると少ないため、食べたいものが見つからない場合もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】ターミナル駅ですが、落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと思う。
【和歌山駅に対する口コミ】子育てするには、少し不便。学校や公園も遠い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅のわかりやすいところにばいてんがあってそこでひつようなものがたくさんかえる。そしてホームのかずがすくなくて分かりやすい。その数少ないホームにもどこいきなどがかかれていてとてもわかりやすくてとてもいい
【和歌山駅に対する口コミ】よく自転車で和歌山駅に行くのでしが、駐輪場の値段が高い。駅設置のトイレの衛生環境があまりよくないです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪行きの電車がほとんど当駅初で、座れることが確定。
電車の本数が少なく、終電もはやい。日根野で乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
近鉄、MIO、周辺にもほとんどの店が揃っており便利。
駐車場が高く、狭い。土日、イベント時は混雑している。
飲食店の充実
駅、近鉄、駅周辺にも飲食店が多く、幅広くある。
営業時間が短い、入れ替わりが激しい。人気があるところとないところの差が大きい
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり、多機能トイレ。綺麗で使いやすい。
可もなく不可もなく。駅外のトイレは古く使いたくない。
治安
駅前に交番がある。特に治安が悪すぎることは無い。
夜中になると酔っ払いが多かったり、たむろしている若い人が多い。
コストパフォーマンス
駅近かつ大阪などの都市部に比べると安くすめる
駅近は高く、交通量も多いためうるさい。パトカー、救急車などもよく通る
交通利便性
JR和歌山駅は和歌山市のメインの駅なので特急も快速も停まる。乗り降りの拠点のため発車時間に余裕を持って乗れば大抵座れる。
快速の本数が減り、上手く紀州路快速に乗らないと遠方に行くには余計に時間がかかってしまう。車のターミナルが狭く渋滞しがち。バスの最終時間が早い。
生活利便施設の充実
MIOや近鉄とも繋がっているため時間も潰せるのでありがたい。病院や飲食店、商店街も一通り歩いていけるところに集まっている。
強いて言うなら周辺施設のローカル感は否めない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。鳥貴族はいつも予約で満員。
居酒屋の閉まる時間が全体的に早くて飲み会には不便。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校等の公的施設は十分にある。
昔からの施設に対して駐車場整備が追いついておらず、送り迎え時は道が路駐でいっぱいになっている園も多く、あまり良い環境とはいえない。整備された公園も少ない。
治安
人通りも多く基本的に安全。夜に歩いても危険を感じる事はない。駅前に交番がある。警察も定期的にパトカーで周辺を巡回している。
強いていうならメインの通りを外れると暗い場所もある。
コストパフォーマンス
基本的な施設はあるので住むのには困らない。家賃もお手頃なので親元を離れて生活しやすい。
珍しい物や付加価値的な物を求めるとかなり選択肢が限られるので結局大阪に行くことになる。
交通利便性
和歌山駅ではほとんどの路線が利用できるので便利です。駅には百貨店などもありすごく便利!
周りにあまり遊べるところが、ないのがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
百貨店や飲食店も多く、有名なラーメン屋さんが多いです。
フードコートがなく子供さんがおられるご家族は少し不便かなと思います。
飲食店の充実
有名なラーメン屋さんが多く、ラーメンが好きな方にはおすすめです。
フードコートがあればお子様連れのかたにも喜ばれると思います
暮らし・子育て環境の充実
和歌山でしか走っていない、たま電車やくろしおなどが見れて、電車好きの子供は喜ぶと思います。
子供の遊び場がなく、和歌山駅から移動しなければならないのがデメリットかと思います。
治安
駅周辺は比較的綺麗で落ち着いた雰囲気です。
夜になると街灯が少なく路地裏とかは真っ暗なので、少し気になります。
コストパフォーマンス
和歌山市内の方はとちや住宅が高く少し離れたところでは安いです。
スーパーやコンビニが都心に比べ少なく少し不便に思います。
交通利便性
和歌山では1番大きな駅なので乗り入れはしています。タクシー乗り場やバス停もあり利便性はいい方だと思います。
しいていえば階段の上がったり下がったりが多いです。
生活利便施設の充実
一応駅ビルがあります。飲食店もあり、利用しやすいと思います。
駅ビルがありますが、中途半端です。せっかくの駅ビルなのにワクワク感がありません。
飲食店の充実
和歌山ラーメンのお店があり、遠方から来た方には駅で食べれて便利だと思います。
お洒落な人を呼ぶようなものがなく、新鮮さや話題性はありません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので駅員さんもらたくさんいて不安はないと思います。
階段が多くエレベーターの位置も遠く、わかりずらいです
治安
交番がすぐ近くにあるのでとくに治安は悪くありません。
駅が近いので飲み屋さんもありうるさい事が多々あります。
コストパフォーマンス
駅の近くは高いですが、便利なのでいいと思います。
もう少し駅ビルをよくして価値のあるものにしてほしい。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。