グランノーブル和歌山友田町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市友田町4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年11月
総戸数48戸
専有面積55.28m² ~ 138.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グランノーブル和歌山友田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランノーブル和歌山友田町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランノーブル和歌山友田町の売却ガイド

グランノーブル和歌山友田町は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、14階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランノーブル和歌山友田町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノーブル和歌山友田町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランノーブル和歌山友田町に関するよくある質問

グランノーブル和歌山友田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノーブル和歌山友田町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノーブル和歌山友田町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランノーブル和歌山友田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノーブル和歌山友田町はどのような物件ですか?

グランノーブル和歌山友田町は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノーブル和歌山友田町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
和歌山駅から徒歩6~7分ぐらいの場所にあるのでアクセスしやすいです。
周辺に飲食店はあまりないので家族で外食するのは難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた住宅街にあるので全体的に静かです。
子供が遊べるジョウトウ公園まで少し距離があるのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
洗練された外観で高級感があります。マンション内の廊下も綺麗です。
強いて言えば14階建なので上の方に住むとエレベーターを利用しなければいけなくて少し面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バスルームやお手洗いも清潔感があって綺麗です。
もしバリアフリーの設備があれば高齢になっても住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンやローソンがすぐ近くにあるのでちょっと買い物したい時には便利です。
飲食店はそれほど多くないので家族で外食するのが難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
友田郵便局やみながクリニックまで結構近いので利用しやすいです。
大新小学校と宮北小学校まで少し歩くので子供にはきついかもしれません。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺に飲食店も多く、すみごごちがよいです。
駅の天井がちょっと低く、圧迫感があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に公園があるので、散歩に丁度いいです。
周辺駐車場がやや高いのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は豪華な作りになっているので落ち着きます。
ポストに勧誘のチラシがはいるのでそれはデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りとしては標準的で問題ないと思います。
しいて挙げるなら、シャワーの水圧がやや弱い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
レストラン、飲食店は高級店も安い店も近くに多いです。
深夜まで空いている店がないのでその点がデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公共施設や病院、銀行等は比較的充実しています。
交通量が多いため、子供の一人歩きなどは心配です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山では1番路線が多い場所なのでどこへいくにも便利駅の利便性と飲食が充実しているので良いです
【和歌山駅に対する口コミ】路線が多い分乗り換えなどが面倒なので疲れる学校がないのでファミリーでは不向きかもしれないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺なので飲み屋やコンビニなどがあったりホテルもあるチンピラなどはあんまりいないので大丈夫です。
【和歌山駅に対する口コミ】食べるところは多いがアミューズメント的な遊ぶところは少ないスケートボードをしている若者が夜遅くにいるので邪魔
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】飲食はいろんなジャンルが揃っているので良い
【和歌山駅に対する口コミ】飲み屋街なのでやはり多く利益を出す為に値段の高いお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが多くたくさんの人でもそこまで混雑しない
【和歌山駅に対する口コミ】学校などは全くないのであまり子ども見ることが少ない
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くて便利そうだと思います。周辺に飲食店が多いので楽しめそうです。
繁華街に近いため夜間の治安はどうなのかと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
平日の昼間に乗ると座れる。快速が止まる。
本数が少ない。終電が早い。バスの運行数も少ない。
生活利便施設の充実
本屋、眼科、服屋などがある。歯医者やアニメイトもある
本屋さんが小さいので扱っている本の数が少ない
飲食店の充実
サイゼリア、ロッテリア、ポムの樹、ミスドなどがある
もし、アイス屋さんなどがあったらいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどがあり便利でよい
駅などのトイレが狭いし数が少ないので気を付ける
治安
駅周辺はきれい、歓楽街はなし、駅前に交番あり
人が少ない時は変な人がいてるので気を付ける
コストパフォーマンス
家賃も都会に比べると安い 回りにいろいろあるのですみやすい
特にないがもう少し回りに公園や遊ぶ場所がある方がいい
交通利便性
コンパクトな駅なので各種路線への乗り換えもスムーズに行えます。
駅ビルが小さかったり、駅前商店街寂れていたりする点です。
生活利便施設の充実
必要なお店は揃っているので、移動範囲も最小限で買い物できます。
必要な店がない場合は、車で移動しない為行けないところです。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人のお店もたくさんでき始めています。
チェーン店が少なく、子連れだと困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルも綺麗になり、子供と一緒にたのしく買い物できます。
エレベーターが少なく、待ち時間が多いことです。
治安
日中は人通りも多く、治安もよく遊びやすいです。
夜中になると人気はなく、酔っ払いがたくさんいるので治安はあまり良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前なのでそれなりに値段も高いと思います。
しいてあげれば、駅前なのにマンションが少ないことです。
交通利便性
いろいろなところへ行けるというのがいいところ
いろいろなところへ行ける分電車の時間ぎ少ない
生活利便施設の充実
薬局や、スーパーマーケットなどが、あること。
娯楽があまりないのと、図書館をほとんどの人が使えない。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があるのと、美味しい店が多い。
美味しいところが多い分、値段が高いこと。
暮らし・子育て環境の充実
子供でも、使いやすい駅になっていること。
人が多いこと、規模が大きいので迷子になってしまう。
治安
トイレなどもキレイだし、変な人もあまりいない。
極たまに、変な人がいてることがあること。
コストパフォーマンス
駅が近くだから、とても便利なところがいい。
便利だけど、家賃が高いから、学生にはおすすめ出来ない。

グランノーブル和歌山友田町の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.23万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
76.72 103.56 130.39 2009-02-07 3LDK 73.82㎡ 122.7万円/㎡2012-02-25 3LDK 80.62㎡ 81.19万円/㎡2012-07-25 3LDK 80.62㎡ 102.1万円/㎡2013-08-08 3LDK 73.82㎡ 102.1万円/㎡2017-09-24 1LDK 57.93㎡ 82.74万円/㎡2017-09-26 3LDK 80.62㎡ 101.69万円/㎡2017-11-15 1LDK 55.28㎡ 86.71万円/㎡2017-12-15 3LDK 80.62㎡ 93.49万円/㎡2019-03-07 2LDK 57.93㎡ 84.46万円/㎡2019-09-25 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2019-11-09 2LDK 70.94㎡ 104.85万円/㎡2020-07-09 2LDK 70.94㎡ 95.53万円/㎡2021-03-15 2LDK 70.94㎡ 104.38万円/㎡2021-06-06 2SLDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡2021-11-09 2LDK 57.93㎡ 85.03万円/㎡2021-12-07 2LDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡2021-12-23 1LDK 55.28㎡ 89.7万円/㎡2021-12-27 2LDK 73.82㎡ 97.62万円/㎡2022-03-09 2LDK 70.94㎡ 109.51万円/㎡2022-06-24 1LDK 55.28㎡ 89.7万円/㎡2022-07-23 2LDK 73.82㎡ 120.01万円/㎡2022-07-23 2SLDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡2022-09-16 2SLDK 70.94㎡ 101.59万円/㎡2023-01-24 2LDK 73.82㎡ 120.01万円/㎡2023-03-06 2LDK 73.82㎡ 106.58万円/㎡2024-05-10 3LDK 93.94㎡ 97.83万円/㎡2025-01-10 3LDK 138.62㎡ 125.92万円/㎡2025-05-13 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡2025-07-11 2SLDK 138.62㎡ 125.92万円/㎡2025-09-14 2LDK 73.82㎡ 111.06万円/㎡2025-11-14 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡2025-11-25 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡2025-12-06 2SLDK 138.62㎡ 125.92万円/㎡2025-12-27 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡2026-02-16 1LDK 113.06㎡ 87.72万円/㎡2026-02-23 1LDK 116.89㎡ 109.73万円/㎡2026-02-24 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 14階 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡
2026-02-23 14階 1LDK 116.89㎡ 109.73万円/㎡
2026-02-16 14階 1LDK 113.06㎡ 87.72万円/㎡
2025-12-27 10階 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡
2025-12-06 10階 2SLDK 138.62㎡ 125.92万円/㎡
2025-11-25 10階 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡
2025-11-14 14階 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡
2025-09-14 4階 2LDK 73.82㎡ 111.06万円/㎡
2025-07-11 10階 2SLDK 138.62㎡ 125.92万円/㎡
2025-05-13 14階 2SLDK 138.62㎡ 118.76万円/㎡
2025-01-10 10階 3LDK 138.62㎡ 125.92万円/㎡
2024-05-10 13階 3LDK 93.94㎡ 97.83万円/㎡
2023-03-06 4階 2LDK 73.82㎡ 106.58万円/㎡
2023-01-24 4階 2LDK 73.82㎡ 120.01万円/㎡
2022-09-16 10階 2SLDK 70.94㎡ 101.59万円/㎡
2022-07-23 4階 2LDK 73.82㎡ 120.01万円/㎡
2022-07-23 10階 2SLDK 70.94㎡ 110.91万円/㎡
2022-06-24 9階 1LDK 55.28㎡ 89.7万円/㎡
2022-03-09 10階 2LDK 70.94㎡ 109.51万円/㎡
2021-12-27 4階 2LDK 73.82㎡ 97.62万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。