グランドプラザ菊水の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年8月
総戸数90戸
小学校区域神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域神戸市立夢野中学校
専有面積52.00m² ~ 65.69m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社橘興産興国
施工会社住友金属工業東亜建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

グランドプラザ菊水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数90戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市兵庫区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドプラザ菊水は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドプラザ菊水は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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グランドプラザ菊水の売却ガイド

グランドプラザ菊水は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数90戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドプラザ菊水の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランドプラザ菊水を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立夢野の丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立夢野中学校

グランドプラザ菊水に関するよくある質問

グランドプラザ菊水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドプラザ菊水には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドプラザ菊水の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドプラザ菊水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドプラザ菊水はどのような物件ですか?

グランドプラザ菊水は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩15分。築1990年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドプラザ菊水には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】図書館や文化ホールが駅近くにあるので結構便利。駅のホームもそれなりに幅があり混雑時も比較的ゆったりしている。また三宮へ10分以内に出られる事や電車の本数も1時間に大体10本走っているのも良い。徒歩圏内に湊川神社もあるので初詣などにも利用しやすい。
【大倉山駅に対する口コミ】駅近くには大きな公園もあり人通りもそれなりにあるが目立った建物やお店もないため夜はかなり静かで街灯も暗い。バスも走っているが若干本数は少ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
三ノ宮駅まで近く、便利です。新神戸まで行けば新幹線もすぐに乗れます。
あまり思い浮かびませんが、急行などがあればもっとよかった。
生活利便施設の充実
神戸市が誇る、大きな図書館があります。また、市民ホールがあり色んなリサイタルが行われています。図書館には勉強する部屋もあります。大抵の本が手に入るくらい大きな図書館です。
アパレルやお店はほぼといっていいほどないです。隣の駅の湊川公園へいけば安い靴などが売ってます。
飲食店の充実
パン屋さん、ラーメン屋さん、コンビニが駅周辺にはあります。
駅周辺には数が少なく、歩かなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
図書館は赤ちゃんが読めるような本から小学生・中学生など数多く置いてあり緑はとても多く、多く車は多い方ですが、子育てに向いているとはいえます。
図書館にはホームレスの方や色んな人がいて危険もあります。
治安
夏休みは高校生や大学生が勉強しにきて、活気があふれ、音楽コンクールなどが行われていると学生さんが練習していたり気持ちが良いです。
夜になると、ホームレスの方が寝ています。図書館は冷暖房が効いているから夜に外に皆さんが出ます。その治安がやはり良くないです。
コストパフォーマンス
治安が少し良くない、お店もそこまでないということで家賃は安くもないですが高くもないです。一等地よりはだいぶ下がります!
治安・お店の少なさ・車の多さ、と緑の多さ・図書館等を比較するとデメリットの方が多いかなとは思います。

グランドプラザ菊水の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.49万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.63 87.98 140.33 2013-06-26 3LDK 58.27㎡ 75.45万円/㎡2014-11-30 3LDK 65.69㎡ 79.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.69㎡ 79.51万円/㎡2015-09-10 1SLDK 58.14㎡ 44.35万円/㎡2015-11-16 1SLDK 58.14㎡ 84.15万円/㎡2017-09-16 3DK 56.04㎡ 85.54万円/㎡2018-02-13 3LDK 58㎡ 99.74万円/㎡2018-09-01 3LDK 65.69㎡ 79.51万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.69㎡ 74.48万円/㎡2019-03-30 2LDK 61.32㎡ 82.48万円/㎡2019-10-20 2SLDK 58.14㎡ 95.52万円/㎡2019-10-27 3LDK 58㎡ 108.29万円/㎡2020-06-03 3LDK 61.32㎡ 106.74万円/㎡2022-06-22 2LDK 57.28㎡ 85.41万円/㎡2022-07-26 3LDK 62.83㎡ 91.02万円/㎡2022-12-29 3LDK 62.83㎡ 91.02万円/㎡2023-01-06 3LDK 57.28㎡ 96.96万円/㎡2023-02-10 3LDK 57.28㎡ 91.19万円/㎡2023-08-11 3LDK 57.28㎡ 91.19万円/㎡2024-02-12 3LDK 57.28㎡ 91.19万円/㎡2024-04-16 3DK 58.59㎡ 89.15万円/㎡2024-07-25 3LDK 62.55㎡ 131.6万円/㎡2024-09-03 3DK 58.29㎡ 89.61万円/㎡2024-10-17 3DK 58.59㎡ 89.15万円/㎡2024-11-29 3LDK 58.27㎡ 78.29万円/㎡2025-03-05 3DK 58.29㎡ 89.61万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-05 8階 3DK 58.29㎡ 89.61万円/㎡
2024-11-29 3階 3LDK 58.27㎡ 78.29万円/㎡
2024-10-17 8階 3DK 58.59㎡ 89.15万円/㎡
2024-09-03 8階 3DK 58.29㎡ 89.61万円/㎡
2024-07-25 3階 3LDK 62.55㎡ 131.6万円/㎡
2024-04-16 8階 3DK 58.59㎡ 89.15万円/㎡
2024-02-12 5階 3LDK 57.28㎡ 91.19万円/㎡
2023-08-11 5階 3LDK 57.28㎡ 91.19万円/㎡
2023-02-10 5階 3LDK 57.28㎡ 91.19万円/㎡
2023-01-06 5階 3LDK 57.28㎡ 96.96万円/㎡
2022-12-29 9階 3LDK 62.83㎡ 91.02万円/㎡
2022-07-26 9階 3LDK 62.83㎡ 91.02万円/㎡
2022-06-22 5階 2LDK 57.28㎡ 85.41万円/㎡
2020-06-03 6階 3LDK 61.32㎡ 106.74万円/㎡
2019-10-27 3階 3LDK 58㎡ 108.29万円/㎡
2019-10-20 5階 2SLDK 58.14㎡ 95.52万円/㎡
2019-03-30 7階 2LDK 61.32㎡ 82.48万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 65.69㎡ 74.48万円/㎡
2018-09-01 2階 3LDK 65.69㎡ 79.51万円/㎡
2018-02-13 3階 3LDK 58㎡ 99.74万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。