グランドプラザ神戸パート2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年7月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立神戸祇園小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積55.89m² ~ 71.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社橘興産
施工会社益田工務店
管理会社東洋ホームサービス

グランドプラザ神戸パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドプラザ神戸パート2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、湊川公園駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使えるグランドプラザ神戸パート2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランドプラザ神戸パート2の売却ガイド

グランドプラザ神戸パート2は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、11階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドプラザ神戸パート2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランドプラザ神戸パート2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立神戸祇園小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

グランドプラザ神戸パート2に関するよくある質問

グランドプラザ神戸パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドプラザ神戸パート2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドプラザ神戸パート2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドプラザ神戸パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドプラザ神戸パート2はどのような物件ですか?

グランドプラザ神戸パート2は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩2分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドプラザ神戸パート2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】周辺に飲食店やスーパーなどがたくさんあります。夜も賑やかなので、人目が多く、安心して出歩いています。地下鉄と同じ構内にあるので、雨に濡れずに地下から地下に乗り換えることもできます。ホームから新開地が見えるぐらい新開地と近いです。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】近所には繁華街もあるため、夜は、酔っ払いの方がうろうろしていることがあります。また、お祭りなどをするような大きな公園が地上2階にあるのですが、おじいさんたちがよくウロウロしています。
2023年08月 メリット
交通利便性
大きな施設が多くあり、公園や中央図書館・文化ホール・体育館・神社など見て回れる場所がある。
休みの日や、夏休みなどは学生さんの大会があるのかいたるところで集合場所として人がわちゃわちゃしている。先生・学生さんの固まりに、応援に訪れた親御さん。他の電車客のことを考え配慮できている集団ならいいが場所を占拠して足元に鞄や部活道具を置いて通れなくしているのはいかがなものかと思うことが多々ある。
生活利便施設の充実
飲食店がちらほら駅近くにあるので、ふらっと食事に行くにはいい。
スーパーなどが近くにはないので少し離れた場所に買いに行かないといけない。
飲食店の充実
こじんまりした、個人経営の飲食店がありすぐに席が埋まってしまいそう。
大人数でいける、といったチェーン店などは駅の近くにはないので少し離れた場所までいかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
かなり広い図書館があるので親子連れなどが多くみられる。大会などがあると文化会館、体育館が大変にぎわっている。
駅が少し古いな…と感じられる部分があるのでそれを改善してほしい。
治安
治安はかなりいいほうだと思います。そこそこ活気もあり、どの年代でも使用できる施設がある。
大会などの日は電車の中は学生であふれかえります。荷物を床に置くのはいいが、人の邪魔にならないように…と思います。優先席に座り騒いでるのはよく見かけます。
コストパフォーマンス
無料で使える図書館や、見てまわれる神社などの施設が近くにあるのでとても住みやすいかと思います。
駅周りに信号があるのですが、無視してわたる人が多いように思います。
交通利便性
三ノ宮駅まで近く、便利です。新神戸まで行けば新幹線もすぐに乗れます。
あまり思い浮かびませんが、急行などがあればもっとよかった。
生活利便施設の充実
神戸市が誇る、大きな図書館があります。また、市民ホールがあり色んなリサイタルが行われています。図書館には勉強する部屋もあります。大抵の本が手に入るくらい大きな図書館です。
アパレルやお店はほぼといっていいほどないです。隣の駅の湊川公園へいけば安い靴などが売ってます。
飲食店の充実
パン屋さん、ラーメン屋さん、コンビニが駅周辺にはあります。
駅周辺には数が少なく、歩かなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
図書館は赤ちゃんが読めるような本から小学生・中学生など数多く置いてあり緑はとても多く、多く車は多い方ですが、子育てに向いているとはいえます。
図書館にはホームレスの方や色んな人がいて危険もあります。
治安
夏休みは高校生や大学生が勉強しにきて、活気があふれ、音楽コンクールなどが行われていると学生さんが練習していたり気持ちが良いです。
夜になると、ホームレスの方が寝ています。図書館は冷暖房が効いているから夜に外に皆さんが出ます。その治安がやはり良くないです。
コストパフォーマンス
治安が少し良くない、お店もそこまでないということで家賃は安くもないですが高くもないです。一等地よりはだいぶ下がります!
治安・お店の少なさ・車の多さ、と緑の多さ・図書館等を比較するとデメリットの方が多いかなとは思います。
交通利便性
駅ナカにコンビニがあり便利。乗り換えも出来る。
市営地下鉄から神戸電鉄への乗り換え。バリアフリーでなく階段が多いのがネック。
飲食店の充実
グリル一平が美味しい。是非一度行っていただきたい。
洋食の赤ちゃんが閉店した。駅チカでかなり便利だったので近くにお手頃価格の洋食屋があれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設等は少ないように感じるので特になし。
保育施設等は近辺には少ないように感じる。
治安
生活施設利便性の欄と同上。近くに商店街があり飲食店も充実している。
生活施設利便性の欄と同上。近くに風俗街があるため、治安はあまりよろしくない。
コストパフォーマンス
土地代は安いと思う。利便性が高い割には。
特になし。強いて言えば治安が気になるところ。

グランドプラザ神戸パート2の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.13万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.04 99.38 141.72 2014-03-22 4DK 71.17㎡ 78.03万円/㎡2014-06-05 2SDK 55.89㎡ 81.62万円/㎡2015-01-26 3DK 71.17㎡ 64.1万円/㎡2015-10-19 3LDK 66.24㎡ 73.86万円/㎡2018-09-01 3LDK 66.24㎡ 128.76万円/㎡2019-12-15 2SLDK 66.24㎡ 113.79万円/㎡2020-02-01 2SLDK 66.24㎡ 103.8万円/㎡2020-05-28 2SLDK 66.24㎡ 98.81万円/㎡2020-11-29 2SLDK 66.24㎡ 98.81万円/㎡2021-05-30 2SLDK 66.24㎡ 98.81万円/㎡2021-12-01 2SLDK 66.24㎡ 98.81万円/㎡2022-06-02 2SLDK 66.24㎡ 98.81万円/㎡2024-02-24 2SLDK 71.17㎡ 110.55万円/㎡2024-05-14 2SLDK 71.17㎡ 91.97万円/㎡2024-07-22 3LDK 71.17㎡ 119.84万円/㎡2024-08-10 3LDK 66.24㎡ 134.65万円/㎡2024-11-19 3LDK 71.17㎡ 134.66万円/㎡2024-12-23 3LDK 71.17㎡ 115.19万円/㎡2025-02-11 1SSLDK 66.24㎡ 124.67万円/㎡2025-02-11 3LDK 66.24㎡ 129.66万円/㎡2025-02-14 3LDK 71.17㎡ 119.84万円/㎡2025-05-15 2SLDK 71.17㎡ 116.08万円/㎡2025-07-01 3LDK 71.17㎡ 111.01万円/㎡2025-08-12 3LDK 66.24㎡ 124.67万円/㎡2025-08-15 2SLDK 71.17㎡ 111.01万円/㎡2025-08-19 2SLDK 71.17㎡ 106.79万円/㎡2025-08-24 3LDK 66.24㎡ 119.68万円/㎡2025-10-06 3LDK 66.24㎡ 114.68万円/㎡2025-12-16 3LDK 66.24㎡ 114.68万円/㎡2026-01-30 3LDK 66.24㎡ 109.69万円/㎡2026-02-16 3LDK 66.24㎡ 104.7万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3LDK 66.24㎡ 104.7万円/㎡
2026-01-30 2階 3LDK 66.24㎡ 109.69万円/㎡
2025-12-16 2階 3LDK 66.24㎡ 114.68万円/㎡
2025-10-06 2階 3LDK 66.24㎡ 114.68万円/㎡
2025-08-24 2階 3LDK 66.24㎡ 119.68万円/㎡
2025-08-19 3階 2SLDK 71.17㎡ 106.79万円/㎡
2025-08-15 3階 2SLDK 71.17㎡ 111.01万円/㎡
2025-08-12 2階 3LDK 66.24㎡ 124.67万円/㎡
2025-07-01 3階 3LDK 71.17㎡ 111.01万円/㎡
2025-05-15 3階 2SLDK 71.17㎡ 116.08万円/㎡
2025-02-14 3階 3LDK 71.17㎡ 119.84万円/㎡
2025-02-11 2階 1SSLDK 66.24㎡ 124.67万円/㎡
2025-02-11 2階 3LDK 66.24㎡ 129.66万円/㎡
2024-12-23 5階 3LDK 71.17㎡ 115.19万円/㎡
2024-11-19 3階 3LDK 71.17㎡ 134.66万円/㎡
2024-08-10 2階 3LDK 66.24㎡ 134.65万円/㎡
2024-07-22 5階 3LDK 71.17㎡ 119.84万円/㎡
2024-05-14 3階 2SLDK 71.17㎡ 91.97万円/㎡
2024-02-24 3階 2SLDK 71.17㎡ 110.55万円/㎡
2022-06-02 2階 2SLDK 66.24㎡ 98.81万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。