グランドパレス上新庄小松の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩7分 阪急京都本線/相川駅 徒歩12分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年2月
総戸数68戸
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積62.83m² ~ 72.42m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社第一交通産業関電不動産開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレス上新庄小松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドパレス上新庄小松は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKで63〜72m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドパレス上新庄小松は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランドパレス上新庄小松の売却ガイド

グランドパレス上新庄小松は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瑞光四丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレス上新庄小松の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

グランドパレス上新庄小松を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 瑞光四丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩12分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

グランドパレス上新庄小松に関するよくある質問

グランドパレス上新庄小松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス上新庄小松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス上新庄小松の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドパレス上新庄小松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス上新庄小松はどのような物件ですか?

グランドパレス上新庄小松は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞光四丁目駅徒歩7分。築2018年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス上新庄小松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急京都線の上新庄駅と地下鉄の瑞光四丁目駅が使えます。
近いのは地下鉄ですが、梅田まで一本ではないので、結局阪急まで歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神崎川も淀川も近くて、ちょっと行けば自然と触れ合える環境です。
家のすぐそばはふつうの住宅街で、特筆するほどのこともないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新旧入り混じる住宅の中では新しくて、見劣りはしません。
すぐ近くに似たようなマンションもあるので、ユニークさはそれほど感じられません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物自体が南向きなので日当たりがいいですね。玄関床のタイルに高級感があります。
基本がIHなんですよね。私はガスの方が好きなので…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に関西スーパーがあるのは素晴らしいです。ほんとに「我が家の冷蔵庫」感覚。
マンションのすぐ近くにコンビニもほしいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がすぐ近くだし、このあたりは結構子どもが多いです。
区役所と保健福祉センターがもっと近ければいいなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅近辺は、コンビニやスーパー、飲食店などが充実しており大変便利です。街灯が多く駅近辺は明るく人通りも多いので、夜間も比較的安心して利用できます。学校が数校あるので朝は車内、ホームともに混雑が激しいです。
【上新庄駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯は混雑が激しいので、通行整理が必要だと感じる。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】学生さんが多いということもあるのか、駅周辺はファストフード系のお店や居酒屋さんがとても充実しています。 電車も準急が止まりますし、梅田駅までは15分位です。通勤ラッシュ時は混んでいますが、少しずれるとゆっくり座れます。 夜遅い時間もお店が多いので暗くて怖いと思う事もないです。
【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅の南出口周辺にドラッグストアが無いのが少し不便です。
2023年06月 メリット
交通利便性
乗り換え無しで梅田や京都まで行くことが出来る準急も止まるので便利
快速が止まらないので早くて準急に乗らなければならない
生活利便施設の充実
南口の方はお店がいっぱいあり主に食事処が徒歩圏内にある
北口の方にはあまり目立った商業施設がない
飲食店の充実
すぐ目の前にファーストフード店やサイゼリヤがある
南口は徒歩圏内にあるが北口の方に出てしまうと少し外れたところにある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園があり有料駐輪場もあって少し便利そうだとは思う
車の通りが少なくはない為横断歩道を外れたところでは子供だけで歩いたりすると危なそう
治安
お店は多いので夜でも明るさは多少あるように思われる
大きな音を出して走る車などが見受けられるたまに数名でたむろってる大学生位の人を見掛ける
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく学生が一人暮らしするには充分にコストが良いように思われる
駅までは多少歩いたり自転車で行く距離になってしまう
交通利便性
準急が止まるので、都心部までのアクセスが便利駅から発着のバス路線がある
止まるのは準急までで、利用者が多いから、快速列車も止まるのであればもっと便利だと思う
生活利便施設の充実
駅からちょっと離れたところにスーパーがある駅構内にコンビニと専門店がある
大きな商業施設がない駅近に商店街があるが、それほど繁盛ではない駅の南改札口と北改札口の差が大きい
飲食店の充実
南改札口に有名店がたくさんある(マクドナルド、ミスタードーナツ、牛丼チェーン店、焼肉チェーン店、餃子の王将、ガストなど)
店が南改札口に集中しており、北改札口には飲食店が五、六店ぐらいしかない。また、南改札口と北改札口の距離が非常に遠いので、不便に感じる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園、保育園が多い駅構内にエレベーターがある
エレベーターを降りたところは、ホームが狭く、ベビーカーは通りにくい
治安
南改札口はとても賑やかだ駅周辺もきれいだ
南北両改札口の差が大きい北改札口は人と店が少なく、夜に一人で歩くのが怖い
コストパフォーマンス
アパートやマンション、戸建てがとても多いエリアだ。住みやすい地域だと思う。家賃と土地の値段もそれほど高くない
もっと高級マンションを建てたら、さらに魅力的になると思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。