グランドハイツ本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 徒歩10分
所在地(住所)和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年3月
総戸数45戸
専有面積55.94m² ~ 60.41m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社日新建設工業
管理会社冨弦

グランドハイツ本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドハイツ本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ本町の売却ガイド

グランドハイツ本町は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ本町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩10分
  • 南海本線/和歌山市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドハイツ本町に関するよくある質問

グランドハイツ本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドハイツ本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ本町はどのような物件ですか?

グランドハイツ本町は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩10分。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】改札口が一階なのでそのままとおると、目の前に電車があるので、すぐ乗れるから大好きな駅です♪ 改装前は2階に改札口があって、めんどくさかったので…。駅周辺だと住みやすいはずです。親戚も駅近にすんでいます。
【和歌山市駅に対する口コミ】どこの階段を通ればどこに出るのか表示があると嬉しいです。土地の値段は、高い方じゃないでしょうか。新築もみあたりませんし、何年も同じような風景です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】図書館やスタバ、いろんな店がはいっているので長居したくなります。図書館で本を借りればパーキング1時間無料(^O^)わりと治安は良いようにおもいます。夜でも駅前は明るいような印象です。
【和歌山市駅に対する口コミ】自転車駐車6時間くりい無料だと嬉しいんですけど(^O^)ベンチの数を増やしてくれたらいいなぁとおもいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】マツキヨ、スタバ、ちょっと高いスーパーがあります。
【和歌山市駅に対する口コミ】お手頃価格の飲食店…はないような印象です。ファストフード店があればうれしいなぁ。前はロッテリアもあったのに。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】市内の中心地なので、とても人気の伏虎義務教育学校があります。
【和歌山市駅に対する口コミ】どこどこの学校や病院まで歩いて何分とかの表示があるとうれしいな。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】大阪までのアクセスは乗り換えなしで1時間程度で便利な方だと思います。以前は商業施設、飲食店が充実しているイメージがなかったのですが、2020年に新しく商業施設がオープン、駅に隣接していて買い物、観光と便利なスポットになっていました。
【和歌山市駅に対する口コミ】JR和歌山駅とは離れているので初めての人は少し戸惑うと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】現在、改築が進み新しくなっていっています。今後は商業施設が数多く入るそうなので、ショッピングなどに困らないでしょう。また、大阪市までは1時間もかからず1本で行くことができます。和歌山県の中心の街なので、飲食店や商業施設も多いです。駅近くには商店街もあり、日々の生活には困らないところです。
【和歌山市駅に対する口コミ】改築中のため、現在は少し駅が工事で狭くなっています。ただ、来年には完成予定なので、そこまでのデメリットではありません。
2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南海和歌山市駅まで平坦なルート。サザンも利用できるので難波へ出やすい。
商業施設が衰退気味で、以前ほどの活気がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅街となっており騒音で悩まされる事はない。城北公園や本町公園も徒歩圏内。
強いてあげるならばスーパーが「至近」にはないことか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ファミリー世帯向けの物件なので造りは非常にしっかりしている。
エレベーターがないため高層階だと上り下りが大変かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは非常によく、独立洗面台などもきちんと備わっていて生活しやすい。
部屋によっては台形のような形の部屋も存在する。
買い物・飲食店充実度 ★★★
そこそこ近くにスーパーヒダカヤがあり、そこまで不便ではない。
丸正の倒産を皮切りにぶらくり丁全体が衰退気味。
暮らし・防災・子育て ★★★
校区としては本町小学校ではなく城北小学校にあたる。そこまで遠いわけではない。
小学校へは北大通りを横断しなければならないが、歩道橋もあるので問題はない。
2023年07月 メリット
交通利便性
始発駅のため、ラッシュ時でもほぼ座ることができます。なんば駅で降りる場合は先頭車両1号車、新今宮、天下茶屋駅で乗り換えの場合は2号車前よりに座ると出入り口階段付近が近く楽です。
強いてあげればトイレの個室が少ないことでしょうか。9:00-21:00までは駅直結の商業施設や図書館のトイレが使えます
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、スターバックスや、飲食店もありおすすめです。スーパーは朝早めに行けばお魚がいいですが、少し高めです。
駐車場利用が少し高いです。買い物をすると2時間無料などがついてきますが、何も買い物をしない場合は30分200円取られます。自転車なら2時間まで無料なので、買い物だけ、食事だけの人は自転車がおすすめ。
飲食店の充実
2Fのとんかつ屋さんと玉林園という抹茶やさんがオススメです。夏の暑い時期はかき氷やパフェアイスが安く食べられます。カフェスペースもあるのでゆっくり滞在できます。冷房効いているので少し休みたい人にはピッタリ!
和歌山あるあるですが、店舗が閉まるのが早いです。ラストオーダー20:30な店が多いのでご注意を
暮らし・子育て環境の充実
図書館には小さなお子様向けの読み聞かせスペースがあり、定期的にイベントされています。図書館内でお弁当を食べるスペースなどもあり、人気です。
あまり思い浮かびませんが、スターバックスはもう少し夜遅くまで空いていてもいいかな、と思います
治安
和歌山は田舎のため、治安が良いです。ですが、あまり遅い時間に女性だけで駅前や商店街を彷徨くのはおすすめしません。駅前周辺は交番もあるため何かあればすぐ警察官の人が来てくれます。
駅前を少し離れると道が暗いです。目抜き通りもあまりお店がなく、寂しい感じです。
コストパフォーマンス
物価は大阪に比べ、安いと思います。大阪の南部(岸和田、泉佐野、関空、難波位まで)なら通勤も1時間圏内ですし、そこまで大変ではないと思います。
田舎なので、娯楽があまりありません。ナイトライフを楽しみたい方は退屈かもしれません。アウトドアやサーフィン、釣りなどが好き、海、山、川が好きな人は一度移住を検討してもいいかもしれないですね。

グランドハイツ本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.55万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↓ 下落傾向
5 23.6 42.19 2013-06-29 3DK 57.51㎡ 37.36万円/㎡2013-09-09 3DK 57.51㎡ 36.21万円/㎡2013-11-13 3DK 57.51㎡ 33.91万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.51㎡ 39.09万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.51㎡ 39.09万円/㎡2015-03-30 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2015-06-22 2LDK 57.51㎡ 39.09万円/㎡2015-10-01 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2015-11-16 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2016-02-19 3DK 59.92㎡ 24.83万円/㎡2016-04-04 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2016-08-04 2LDK 57.51㎡ 27.59万円/㎡2016-08-09 2LDK 60.41㎡ 26.27万円/㎡2016-12-22 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2017-10-12 3LDK 59.92㎡ 32万円/㎡2018-06-27 3DK 59.97㎡ 26.46万円/㎡2018-11-16 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2018-12-28 3DK 59.97㎡ 26.46万円/㎡2019-03-21 3DK 59.97㎡ 21.5万円/㎡2019-05-17 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2019-08-30 3DK 59.97㎡ 16.54万円/㎡2019-11-18 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2020-05-19 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2020-07-25 3LDK 57.51㎡ 21.27万円/㎡2020-11-20 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2021-01-26 3LDK 57.51㎡ 21.27万円/㎡2021-05-21 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2021-11-22 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2022-03-23 3DK 59.92㎡ 23.72万円/㎡2022-04-02 3LDK 59.92㎡ 20.96万円/㎡2022-05-23 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2022-08-02 3LDK 59.92㎡ 20.96万円/㎡2022-09-03 3DK 56.63㎡ 22.18万円/㎡2022-09-12 3DK 56.63㎡ 20.43万円/㎡2022-10-11 3LDK 59.92㎡ 18.21万円/㎡2022-11-24 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2022-12-23 2LDK 56.56㎡ 32.73万円/㎡2023-02-07 3LDK 59.92㎡ 15.45万円/㎡2023-04-14 3DK 56.63㎡ 20.43万円/㎡2023-05-13 2LDK 56.56㎡ 33.9万円/㎡2023-09-02 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2024-07-10 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡2024-12-01 3LDK 60.41㎡ 8.1万円/㎡2024-12-17 3DK 55.94㎡ 34.87万円/㎡2025-11-25 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡2026-02-03 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 5階 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡
2025-11-25 5階 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡
2024-12-17 1階 3DK 55.94㎡ 34.87万円/㎡
2024-12-01 4階 3LDK 60.41㎡ 8.1万円/㎡
2024-07-10 4階 2LDK 56.56㎡ 28.64万円/㎡
2023-09-02 5階 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡
2023-05-13 4階 2LDK 56.56㎡ 33.9万円/㎡
2023-04-14 5階 3DK 56.63㎡ 20.43万円/㎡
2023-02-07 4階 3LDK 59.92㎡ 15.45万円/㎡
2022-12-23 4階 2LDK 56.56㎡ 32.73万円/㎡
2022-11-24 5階 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡
2022-10-11 4階 3LDK 59.92㎡ 18.21万円/㎡
2022-09-12 5階 3DK 56.63㎡ 20.43万円/㎡
2022-09-03 4階 3DK 56.63㎡ 22.18万円/㎡
2022-08-02 4階 3LDK 59.92㎡ 20.96万円/㎡
2022-05-23 5階 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡
2022-04-02 4階 3LDK 59.92㎡ 20.96万円/㎡
2022-03-23 4階 3DK 59.92㎡ 23.72万円/㎡
2021-11-22 5階 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡
2021-05-21 5階 3DK 59.92㎡ 32万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。