グランドハイツ太陽の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 徒歩15分
所在地(住所)和歌山県和歌山市湊本町1丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1976年3月
総戸数77戸
専有面積58.65m² ~ 66.31m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日新建設
管理会社日鉄ビジネスサービス

グランドハイツ太陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランドハイツ太陽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県和歌山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県和歌山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドハイツ太陽の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ太陽の売却ガイド

グランドハイツ太陽は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数77戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドハイツ太陽の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ太陽を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩15分
  • 南海本線/和歌山市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドハイツ太陽に関するよくある質問

グランドハイツ太陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ太陽には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ太陽の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドハイツ太陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ太陽はどのような物件ですか?

グランドハイツ太陽は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩15分。築1976年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ太陽には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションなので共用部は基本吹きっ晒しです。巡回の管理の方がよく掃除してくださっています。戸数の割にエレベーターが3台と多く、朝もほとんど混み合いません。最近、ポストが新しくなり、宅配ボックスも併設されました。エントランス部分やエレベーター、駐車場に監視カメラがついて、エントランスのモニターでリアルタイムで確認できます。狭いですが、一階部分に屋根付きの自走式駐車場があるので大変重宝しています。雨の日も濡れずに移動できます。ペット可物件で、犬の散歩に出ている方も見かけますが、エレベーター、共用部とも、糞など落ちていることもなく飼い主さんのマナーがいいと感じます。鳴き声も聞こえてきません。
築40年弱のマンションなので、流石にあちこちに古さは感じます。一階のエントランス部分は汚いとは感じませんが、各階になると、清掃が行き届いていない感じはあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】最近駅舎の建て替えが行われ、とても綺麗な駅になりました。ラーメン店やフィットネスジム、漫画喫茶などがありとても賑わっています。和歌山市の玄関口だけあって利用者の方はとても多い傾向にあります。クルマを乗り付けられる広い広場もあるので大変便利です。
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅という名前ですが、和歌山市の中心部まではやや距離があります。和歌山市役所や県庁まではバスやタクシーで移動する必要があります。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
図書館やまスーパー、ご飯どころのある和歌山市駅まで近く、交通の便も良い。
マンションのすぐ前が車道なので、子供が飛び出すなどすると危険なくらいか。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩圏内で駅までそれほど遠くなく行けます
歩行者用の歩道がなく車道を歩くため、時々ヒヤッとします。子供の通学などは特に心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★
商業地域のため工場等はありませんが、建具屋が目の前、酒造所が真裏にあります。
近隣に大きな酒造所や建具屋があり、土日でも早朝から騒音が気になります。また近隣に公園等がありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
これといってありません。南向きということでしょうか
この周辺でも一番早くに建ったマンションで、かなり古いですが「手すりに布団を干さない」や「住民参加の掃除」など共用部のルールが多く窮屈に感じる。また1階部分が駐車場となっていますが、コンクリの柱のほとんどに亀裂が入っており地震の際に倒壊しないかとても心配です。セキュリティ面ではオートロックが無い為に玄関先まで勧誘の方などが容易に入ってこられるので、夜間の訪問などは少し怖い場合もあります。
お部屋の仕様・設備
南向きのため日照はよいが、部屋の各所に柱の出っ張りがあり家具等のレイアウトが難しい。
古いマンションのため、同じ畳数でも狭い。また上階からの排水による負圧で風呂やトイレの封水が頻繁に抜け、下水管からの臭いがあがってきます。夜中に知らずに封水が抜けると朝起きると廊下まで下水の臭いが充満し半日は臭いがとれません。
買い物・飲食店充実度
食事するところも数件ありますが、不定期の休みが多いため、実際は車が必要です。
近隣にスーパーがここ10年で全て閉店したため、徒歩圏内で行けるお店はコンビニ以外なく、車を持たない高齢者にとっては死活問題です。
暮らし・防災・子育て ★★
近隣の小学校などが統合されたことで少し歩きます
住民の大半が50~60歳以上の高齢者です。古い分譲マンションにありがちですが、あまり交流したがらないため挨拶等もなく、お世辞にも良い雰囲気とはいえません。何年か居住しましたが、その間にも若い方や、しっかりされている方で早々に転居された方々を何組も見送りました。
2023年07月 メリット
交通利便性
始発駅のため、ラッシュ時でもほぼ座ることができます。なんば駅で降りる場合は先頭車両1号車、新今宮、天下茶屋駅で乗り換えの場合は2号車前よりに座ると出入り口階段付近が近く楽です。
強いてあげればトイレの個室が少ないことでしょうか。9:00-21:00までは駅直結の商業施設や図書館のトイレが使えます
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、スターバックスや、飲食店もありおすすめです。スーパーは朝早めに行けばお魚がいいですが、少し高めです。
駐車場利用が少し高いです。買い物をすると2時間無料などがついてきますが、何も買い物をしない場合は30分200円取られます。自転車なら2時間まで無料なので、買い物だけ、食事だけの人は自転車がおすすめ。
飲食店の充実
2Fのとんかつ屋さんと玉林園という抹茶やさんがオススメです。夏の暑い時期はかき氷やパフェアイスが安く食べられます。カフェスペースもあるのでゆっくり滞在できます。冷房効いているので少し休みたい人にはピッタリ!
和歌山あるあるですが、店舗が閉まるのが早いです。ラストオーダー20:30な店が多いのでご注意を
暮らし・子育て環境の充実
図書館には小さなお子様向けの読み聞かせスペースがあり、定期的にイベントされています。図書館内でお弁当を食べるスペースなどもあり、人気です。
あまり思い浮かびませんが、スターバックスはもう少し夜遅くまで空いていてもいいかな、と思います
治安
和歌山は田舎のため、治安が良いです。ですが、あまり遅い時間に女性だけで駅前や商店街を彷徨くのはおすすめしません。駅前周辺は交番もあるため何かあればすぐ警察官の人が来てくれます。
駅前を少し離れると道が暗いです。目抜き通りもあまりお店がなく、寂しい感じです。
コストパフォーマンス
物価は大阪に比べ、安いと思います。大阪の南部(岸和田、泉佐野、関空、難波位まで)なら通勤も1時間圏内ですし、そこまで大変ではないと思います。
田舎なので、娯楽があまりありません。ナイトライフを楽しみたい方は退屈かもしれません。アウトドアやサーフィン、釣りなどが好き、海、山、川が好きな人は一度移住を検討してもいいかもしれないですね。

グランドハイツ太陽の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.91万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.08 54.18 89.27 2013-06-13 3LDK 61.75㎡ 41.76万円/㎡2013-06-17 3LDK 61.75㎡ 41.76万円/㎡2015-01-26 3LDK 61.75㎡ 45.5万円/㎡2015-02-09 2LDK 66.31㎡ 43.87万円/㎡2015-02-19 3LDK 61.75㎡ 43.9万円/㎡2015-07-27 3LDK 61.75㎡ 45.5万円/㎡2015-10-22 3LDK 61.75㎡ 40.15万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.75㎡ 36.4万円/㎡2016-02-26 3LDK 61.75㎡ 31.59万円/㎡2016-03-24 3LDK 66.31㎡ 35.89万円/㎡2016-04-11 3LDK 61.75㎡ 34.8万円/㎡2016-05-10 3LDK 66.31㎡ 35.89万円/㎡2016-07-29 3LDK 61.75㎡ 31.59万円/㎡2016-08-29 3LDK 66.31㎡ 32.4万円/㎡2016-10-13 3LDK 61.75㎡ 34.8万円/㎡2016-10-17 2LDK 61.75㎡ 35.87万円/㎡2016-10-24 3LDK 61.75㎡ 32.12万円/㎡2017-02-14 3LDK 61.75㎡ 28.91万円/㎡2017-04-25 3LDK 61.75㎡ 32.12万円/㎡2017-05-22 3LDK 63.49㎡ 41.65万円/㎡2017-09-29 3LDK 63.49㎡ 37.49万円/㎡2017-10-07 3LDK 61.75㎡ 29.44万円/㎡2018-05-26 2LDK 58.65㎡ 36.64万円/㎡2018-06-11 3LDK 66.31㎡ 30.91万円/㎡2018-07-13 2LDK 66.31㎡ 53.84万円/㎡2019-05-25 2LDK 58.65㎡ 38.33万円/㎡2020-12-20 3LDK 58.65㎡ 36.64万円/㎡2021-01-26 3LDK 61.75㎡ 39.08万円/㎡2021-06-05 1LDK 58.65㎡ 83.42万円/㎡2021-06-20 3LDK 63.49㎡ 35.41万円/㎡2021-08-28 3LDK 58.65㎡ 35.51万円/㎡2021-09-13 3LDK 66.31㎡ 24.93万円/㎡2022-07-02 3LDK 61.75㎡ 37.47万円/㎡2023-06-28 1LDK 58.65㎡ 77.78万円/㎡2024-01-26 1LDK 66.31㎡ 74.78万円/㎡2024-05-19 3LDK 63.49㎡ 45.82万円/㎡2024-07-10 1LDK 58.65㎡ 77.78万円/㎡2025-01-21 3LDK 63.49㎡ 45.82万円/㎡2025-05-19 3LDK 58.65㎡ 64.82万円/㎡2025-06-09 2LDK 63.49㎡ 71.85万円/㎡2025-07-01 2LDK 63.49㎡ 66.65万円/㎡2025-07-02 3LDK 58.65㎡ 61.44万円/㎡2025-07-22 3LDK 63.49㎡ 45.82万円/㎡2025-08-09 1LDK 66.31㎡ 63.81万円/㎡2025-12-06 2LDK 63.49㎡ 66.65万円/㎡2025-12-12 3LDK 58.65㎡ 64.82万円/㎡2026-01-25 3LDK 58.65㎡ 63.69万円/㎡2026-02-03 1LDK 58.65㎡ 77.78万円/㎡2026-02-26 3LDK 58.65㎡ 63.69万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 11階 3LDK 58.65㎡ 63.69万円/㎡
2026-02-03 10階 1LDK 58.65㎡ 77.78万円/㎡
2026-01-25 11階 3LDK 58.65㎡ 63.69万円/㎡
2025-12-12 11階 3LDK 58.65㎡ 64.82万円/㎡
2025-12-06 12階 2LDK 63.49㎡ 66.65万円/㎡
2025-08-09 12階 1LDK 66.31㎡ 63.81万円/㎡
2025-07-22 9階 3LDK 63.49㎡ 45.82万円/㎡
2025-07-02 8階 3LDK 58.65㎡ 61.44万円/㎡
2025-07-01 12階 2LDK 63.49㎡ 66.65万円/㎡
2025-06-09 12階 2LDK 63.49㎡ 71.85万円/㎡
2025-05-19 11階 3LDK 58.65㎡ 64.82万円/㎡
2025-01-21 9階 3LDK 63.49㎡ 45.82万円/㎡
2024-07-10 10階 1LDK 58.65㎡ 77.78万円/㎡
2024-05-19 9階 3LDK 63.49㎡ 45.82万円/㎡
2024-01-26 12階 1LDK 66.31㎡ 74.78万円/㎡
2023-06-28 10階 1LDK 58.65㎡ 77.78万円/㎡
2022-07-02 8階 3LDK 61.75㎡ 37.47万円/㎡
2021-09-13 2階 3LDK 66.31㎡ 24.93万円/㎡
2021-08-28 9階 3LDK 58.65㎡ 35.51万円/㎡
2021-06-20 6階 3LDK 63.49㎡ 35.41万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。