グランドハイツ和歌川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/紀三井寺駅 徒歩20分 わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 バス20分
所在地(住所)和歌山県和歌山市和歌川町10-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年3月
総戸数46戸
小学校区域和歌浦小学校
中学校区域明和中学校
専有面積57.52m² ~ 63.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社日新建設工業
管理会社自主管理

グランドハイツ和歌川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ和歌川の売却ガイド

グランドハイツ和歌川は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は紀三井寺駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグランドハイツ和歌川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ和歌川を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀三井寺駅まで徒歩20分
  • JR紀勢本線/紀三井寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌浦小学校
  • 中学校区: 明和中学校

グランドハイツ和歌川に関するよくある質問

グランドハイツ和歌川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ和歌川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ和歌川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドハイツ和歌川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ和歌川はどのような物件ですか?

グランドハイツ和歌川は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。紀三井寺駅徒歩20分。築1986年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ和歌川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【紀三井寺駅に対する口コミ】和歌山駅まで二駅で、タクシー乗り場とバス乗り場が目の前にあります。和歌山中心部まで近く、悪い場所ではないと思います。
▼【紀三井寺駅に対する口コミ】きのくに線になるため、大阪方面への接続があまりよくありません。南海地震等起こったら津波で沈む地域なので、防災の面で心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【紀三井寺駅に対する口コミ】医大附属の病院があり、そこまでバスも運行しています。 大学や高校もあり、車が有れば何かと近くにあります。人通り自体多くなく、学生さんやお年寄り、特定の会社の社員の利用が多く、道も開けているため危険な感じはしません。
▼【紀三井寺駅に対する口コミ】車が無い場合、駅直通の商業施設がないため、時間つぶしはできません。裏側は利用したことがありませんが、街頭が少なくすぐに山です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【紀三井寺駅に対する口コミ】駅前ではありませんが、近所にワッフル食べ放題が有名なお店があります。
▼【紀三井寺駅に対する口コミ】駅前は少し歩かなければ飲食店はおろか、自動販売機すらありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【紀三井寺駅に対する口コミ】学校施設が多く、新興住宅地があるので、車生活中心のファミリー向けだと思います。
▼【紀三井寺駅に対する口コミ】エスカレーターの位置が悪く、端まで行かなければ乗れず、必然的にエレベーターまでも遠くなるため、利用する方は大変です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【紀三井寺駅に対する口コミ】歴史のあるお寺の紀三井寺の最寄り駅として最適の駅です。駐輪場は、無料ですが屋根はありません。駅舎自体は昔はお寺のある東側にしか出入り口がありませんでしたが、いまはきれいに改修され、西側にも出ることができアクセスしやすい造りになりました。
▼【紀三井寺駅に対する口コミ】昔は有料の駐輪場が運営されており、レンタルサイクルも有ったと思いますが、今はなくなったでしょうか。あれば便利とは思いますが需要が無いという判断なのでしょうか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【紀三井寺駅に対する口コミ】昔は自動改札がなかったですが、今は自動改札もあり、ICOCAなどのICカードも使えるようになりました。歴史のあるお寺や大きな医療機関、観光地である海や市場、遊園地などへの最寄駅になります。ただ普段は通勤通学で使っている人の方が多いと思います。
▼【紀三井寺駅に対する口コミ】どこにいくにも歩きだけでは少し遠いです。ハイキングがてら歩くにはいいかもしれません。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【紀三井寺駅に対する口コミ】県立医科大学の最寄り駅です。駅をでて真正面に医科大学が見えます。徒歩で医科大学まで行けます。遠くからお見舞いに行く人も負担にならない距離にあるので便利です。電車でお見舞いに来てくれた人を迎えに行くのに便利です。
▼【紀三井寺駅に対する口コミ】特急電車が止まらないので遠方から紀三井寺駅に降りる際は乗り換えが必要です。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲大阪に行きやすい。始発駅である為、座れる。
▼本数を増やして欲しい。よく電車がとまってしまう。
生活利便施設の充実
▲商業施設が充実している。本屋があるのが良い。
▼飲食店が周りに少ない。これといった病院が少ない。
飲食店の充実
▲ミスドがある。お弁当屋があるので助かっている。
▼もっと有名店を増やして欲しい。カフェなどが出来れば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。多機能トイレがある。
▼公園が周りにない。遊ぶところが少ないと感じる。
治安
▲駅はとても綺麗だと思う。清掃も行き届いていると思う。
▼治安が少し悪い。夜は酔っ払いが多いのが怖い。
コストパフォーマンス
▲物価は良い方。スーパーなどを利用すれば節約できる。
▼家賃がもう少し安ければ。家賃と利便性と合っていないと感じる。
交通利便性
▲快速も新幹線も止まります。駅をでるとすぐに、タクシーやバス乗り場があり便利です。
▼電車によっては1時間に1本など少ない場合があります。
生活利便施設の充実
▲駅と併設でMIOというデパートがあるので、書籍や服などが買えます。
▼休憩する場所があまりないので、長居はしたくない。
飲食店の充実
▲和歌山では、食べログ上位のラーメン屋がある。
▼味は美味しいが少し料金が高いお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが多く、安心して小さい子供を連れていける。
▼エレベーターが狭いので、ベビーカーを持っていると入りづらい。
治安
▲駅前に交番があるので、何かあった時には安心。
▼駅近くのローソンに溜まっている若者が多い。
コストパフォーマンス
▲強いてあげれば、1Kの賃貸は割と安いです。
▼基本的に駅周辺はかなり家賃が高いので、選択肢に入らない。
交通利便性
▲和歌山では中心の駅で、乗り換えが比較的スムーズ。
▼田舎なので、本数が少ない。しかし、他の駅に比べれば、マシ。
生活利便施設の充実
▲和歌山唯一の百貨店があり、なんでも揃い、便秘。
▼比較的便利な方なので、特になし。大阪のように賑やかではない。
飲食店の充実
▲ある程度揃っていて、不便はないが、もう少し目を引く店がほしい。
▼有名店が少ない。まだ、他の駅に比べればマシ。
暮らし・子育て環境の充実
▲不便は特にない。バリアフリーもできていると思う。
▼特に不便はない。学校や保育施設もそこそこある。
治安
▲良い方だと思う。繁華街はあるが、あまりひとはいないから。
▼和歌山東口すぐにも交番があればいいなと思う。安心感があるから。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的安価で、よいと思う。住みやすいと思う。
▼土地の値段も他の地域に比べると高いが、そんなもんだと思う。

グランドハイツ和歌川の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.85万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↓ 下落傾向
13.99 28.15 42.3 2013-11-10 3LDK 60.8㎡ 36.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.8㎡ 36.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.8㎡ 36.97万円/㎡2015-06-22 3LDK 60.8㎡ 36.97万円/㎡2015-08-31 3LDK 57.52㎡ 39.94万円/㎡2015-12-28 3LDK 60.8㎡ 36.97万円/㎡2016-03-03 3LDK 57.52㎡ 39.94万円/㎡2016-06-30 3LDK 60.8㎡ 36.97万円/㎡2016-08-18 3LDK 59.66㎡ 26.6万円/㎡2017-02-19 3LDK 59.66㎡ 26.6万円/㎡2017-10-18 3LDK 59.66㎡ 21.61万円/㎡2018-02-28 2LDK 59.66㎡ 32.14万円/㎡2019-11-09 3LDK 59.66㎡ 37.12万円/㎡2022-07-02 3LDK 63㎡ 30.43万円/㎡2023-10-20 3LDK 59.66㎡ 18.56万円/㎡2024-08-22 3LDK 59.66㎡ 16.35万円/㎡2024-10-06 2LDK 59.66㎡ 23.27万円/㎡2024-10-17 3LDK 63㎡ 25.19万円/㎡2025-03-23 3LDK 63㎡ 23.61万円/㎡2025-04-07 2LDK 59.66㎡ 23.27万円/㎡2025-09-24 3LDK 63㎡ 19.94万円/㎡2025-12-06 3LDK 63㎡ 19.94万円/㎡2025-12-06 3LDK 59.66㎡ 16.35万円/㎡2025-12-24 3LDK 57.52㎡ 17.24万円/㎡2026-02-03 3LDK 59.66㎡ 16.35万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 3階 3LDK 59.66㎡ 16.35万円/㎡
2025-12-24 4階 3LDK 57.52㎡ 17.24万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 63㎡ 19.94万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 59.66㎡ 16.35万円/㎡
2025-09-24 4階 3LDK 63㎡ 19.94万円/㎡
2025-04-07 1階 2LDK 59.66㎡ 23.27万円/㎡
2025-03-23 4階 3LDK 63㎡ 23.61万円/㎡
2024-10-17 4階 3LDK 63㎡ 25.19万円/㎡
2024-10-06 1階 2LDK 59.66㎡ 23.27万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 59.66㎡ 16.35万円/㎡
2023-10-20 3階 3LDK 59.66㎡ 18.56万円/㎡
2022-07-02 1階 3LDK 63㎡ 30.43万円/㎡
2019-11-09 3階 3LDK 59.66㎡ 37.12万円/㎡
2018-02-28 4階 2LDK 59.66㎡ 32.14万円/㎡
2017-10-18 4階 3LDK 59.66㎡ 21.61万円/㎡
2017-02-19 3階 3LDK 59.66㎡ 26.6万円/㎡
2016-08-18 3階 3LDK 59.66㎡ 26.6万円/㎡
2016-06-30 4階 3LDK 60.8㎡ 36.97万円/㎡
2016-03-03 2階 3LDK 57.52㎡ 39.94万円/㎡
2015-12-28 4階 3LDK 60.8㎡ 36.97万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。