グランドハイツ向之芝の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/紀和駅 徒歩12分 わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩14分
所在地(住所)和歌山県和歌山市中之島2245
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年3月
総戸数62戸
小学校区域和歌山市立大新小学校
中学校区域和歌山市立城東中学校
専有面積58.79m² ~ 62.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社チヨタ開発
施工会社日進建設工業
管理会社総合カンリ

グランドハイツ向之芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドハイツ向之芝を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドハイツ向之芝の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県和歌山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ向之芝の売却ガイド

グランドハイツ向之芝は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数62戸、9階建の建物です。

最寄り駅は紀和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドハイツ向之芝の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ向之芝を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀和駅まで徒歩12分
  • JR紀勢本線/紀和駅 徒歩12分
  • わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立大新小学校
  • 中学校区: 和歌山市立城東中学校

グランドハイツ向之芝に関するよくある質問

グランドハイツ向之芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ向之芝には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ向之芝の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドハイツ向之芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ向之芝はどのような物件ですか?

グランドハイツ向之芝は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。紀和駅徒歩12分。築1988年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ向之芝には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山市の中心部の駅で、近鉄和歌山店が隣接していてお買い物は便利です。大阪方面、白浜方面、その他すべての沿線の始点の駅なので、早めに駅に行けば確実に座れます。そしてそこまで混雑しません。駅前は夜も明るく夜道を怖いと感じたことはありません。
【和歌山駅に対する口コミ】都会に比べ百貨店は一つしかなく、近鉄以外にあるのはファッションビル一つだけです。いろんなお店で買い物を楽しみたい方は物足りないです。駅周辺から離れるとお店は少なく住宅やマンションが並び都会の雰囲気は皆無です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】まだ都会?な割に静かかなと思います。 よく利用していますが嫌な感じに思ったことがない駅です。駅員さんも親切で、乗り降りのしやすい駅だと思います。大阪などだと駅の中はいりくんでいてややこしいですがそういうのもないです
【和歌山駅に対する口コミ】特に思い浮かばないですが、強いてあげれば、もっとゆったりした駅がいいかなと思います。やはり人がよく利用する駅なので難しいですがもっとアットホームな駅だといいなとおもいます。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅前には和歌山で唯一の百貨店もあり、商店街の規模も大きめ。加えて、夜遅くまで営業しているお店も多いことから、仕事帰りにも買い物をすることができるのでとても便利です。また、電車の本数も多く、大阪へのアクセスも良いです。
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅よりも若干離れた場所に繁華街があるため、繁華街に行くにはタクシーでワンメーターの出費。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪に行きやすい。始発駅である為、座れる。
本数を増やして欲しい。よく電車がとまってしまう。
生活利便施設の充実
商業施設が充実している。本屋があるのが良い。
飲食店が周りに少ない。これといった病院が少ない。
飲食店の充実
ミスドがある。お弁当屋があるので助かっている。
もっと有名店を増やして欲しい。カフェなどが出来れば良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。多機能トイレがある。
公園が周りにない。遊ぶところが少ないと感じる。
治安
駅はとても綺麗だと思う。清掃も行き届いていると思う。
治安が少し悪い。夜は酔っ払いが多いのが怖い。
コストパフォーマンス
物価は良い方。スーパーなどを利用すれば節約できる。
家賃がもう少し安ければ。家賃と利便性と合っていないと感じる。
交通利便性
飲食店が近くにありとても利用しやすくて便利。
あまり時間を潰すところがない。東口に活気がない。
生活利便施設の充実
地下の近鉄百貨店があり食料品などを買うことができる。
食料品全てが少し高い。もう少しリーズナブルにして欲しい。
飲食店の充実
美味しくて安く早い店が多くて友達もかと行きやすい。
飲食店の数が少ない。レパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ママ会などをするカフェなどがあり非常に便利。
カフェの数が少なくいくところが限られる。
治安
警察官たちがいて守ってくれている感じはある。
若者のながらスマホやポイ捨てが目立つ。駐輪場を大きくして欲しい。
コストパフォーマンス
サイゼリヤなどの安くてとても美味しいお店がある。
地下の近鉄のスーパーの値段が他に比べて高い。

グランドハイツ向之芝の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.44万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.79 48.51 66.22 2013-09-06 1LDK 62.7㎡ 41.65万円/㎡2018-10-03 3LDK 62.7㎡ 46.4万円/㎡2019-06-29 3LDK 62.7㎡ 42.18万円/㎡2020-03-09 2LDK 58.79㎡ 38.24万円/㎡2020-03-20 3LDK 62.7㎡ 46.4万円/㎡2020-04-06 3LDK 62.7㎡ 46.4万円/㎡2020-09-21 3LDK 62.7㎡ 46.4万円/㎡2021-10-19 3LDK 58.96㎡ 38.13万円/㎡2023-11-20 3LDK 58.79㎡ 43.86万円/㎡2024-02-07 3LDK 58.79㎡ 33.74万円/㎡2024-04-30 1LDK 62.7㎡ 50.09万円/㎡2024-08-22 1LDK 62.7㎡ 50.09万円/㎡2024-12-22 3LDK 62.7㎡ 63.27万円/㎡2024-12-24 3LDK 62.7㎡ 63.27万円/㎡ 2013-09 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-24 8階 3LDK 62.7㎡ 63.27万円/㎡
2024-12-22 8階 3LDK 62.7㎡ 63.27万円/㎡
2024-08-22 2階 1LDK 62.7㎡ 50.09万円/㎡
2024-04-30 2階 1LDK 62.7㎡ 50.09万円/㎡
2024-02-07 4階 3LDK 58.79㎡ 33.74万円/㎡
2023-11-20 4階 3LDK 58.79㎡ 43.86万円/㎡
2021-10-19 1階 3LDK 58.96㎡ 38.13万円/㎡
2020-09-21 9階 3LDK 62.7㎡ 46.4万円/㎡
2020-04-06 9階 3LDK 62.7㎡ 46.4万円/㎡
2020-03-20 9階 3LDK 62.7㎡ 46.4万円/㎡
2020-03-09 5階 2LDK 58.79㎡ 38.24万円/㎡
2019-06-29 8階 3LDK 62.7㎡ 42.18万円/㎡
2018-10-03 3階 3LDK 62.7㎡ 46.4万円/㎡
2013-09-06 6階 1LDK 62.7㎡ 41.65万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。