グランドハイツファミールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海和歌山港線/和歌山港駅 徒歩17分
所在地(住所)和歌山県和歌山市舟津町4丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年6月
総戸数43戸
小学校区域和歌山市立砂山小学校
中学校区域和歌山市立西和中学校
専有面積58.71m² ~ 66.28m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社日進建設工業
管理会社日本ハウズイング

グランドハイツファミールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドハイツファミールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドハイツファミールの売却ガイド

グランドハイツファミールは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は和歌山港駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランドハイツファミールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツファミールを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山港駅まで徒歩17分
  • 南海和歌山港線/和歌山港駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立砂山小学校
  • 中学校区: 和歌山市立西和中学校

グランドハイツファミールに関するよくある質問

グランドハイツファミールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツファミールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツファミールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドハイツファミールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツファミールはどのような物件ですか?

グランドハイツファミールは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山港駅徒歩17分。築1986年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツファミールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの真下にバス停があり、屋根もあるので雨の日などは助かる。
南海和歌山市駅までは直通バスがあるが、JR和歌山駅までは乗り継ぎが必要。料金も倍かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静というほどではないが、住宅街なので住みやすい。交番がすぐそばにあるので安全。徒歩1分のところにスポーツクラブがある。
幹線道路がすぐ近くにあるので、引っ越してすぐの頃は、車の音で朝早く目が覚めてしまった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分の掃除が行き届いており、毎日とても気持ちよく過ごせる。毎朝お掃除等にやって来る管理会社の男性が、とても感じが良い。20年以上前の建物にしては素敵な外観で、外壁のリフォームもきちんとされている。宅配BOXあり。駐車場の数は十分。管理組合がしっかりしているので、住民同士の挨拶が自然にある。
フロントサービスや監視カメラ、オートロックはないので、女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★
内装リフォームはとてもきれい。床はクッション性のあるフローリング。シャワードレッサー完備。バリアフリーではないが、段差は少ない。
建物自体が古いので、造りも設備も古い。窓のない狭いキッチンで、定員1人という感じ。肝心のリビングにエアコンを取付けられない造りになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分のところにスーパーがあり、ドラッグストアや某有名食パン店も徒歩圏内で便利。マンションの1階にラーメン店あり。
自転車で10分行けばもっと大きなスーパーがあり、大通りをまっすぐ進むだけなのだが、歩道がでこぼこで狭く、車道を走るのは怖いので、近い割に行きにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院まで徒歩1分、救急病院(日赤)まで自転車10分で安心。公園まで徒歩3分。小学校まで徒歩15分ぐらい。マンション内や地域のイベントもあるが、出席は自由で縛られない感じが良い。
徒歩1分の総合病院は一応総合ではあるが、曜日によって診療科目が限られている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山港駅に対する口コミ】和歌山や関西圏から徳島へ旅行や出張、帰省をする場合は、和歌山港駅が便利です。なぜならここから徳島港行の南海フェリーが就航しているからです。南海電鉄の和歌山港行に乗れば、難波からでも70分程度です。基本的に利用されるのは旅行者の方が多いです。
【和歌山港駅に対する口コミ】南海フェリーを利用するためにある駅と言っても過言ではないため、駅周辺すぐの場所にコンビニはありません(近くのコンビニまで徒歩10分程度)。
2024年07月 メリット
交通利便性
和歌山港と直結しており、フェリーの到着時間とも連動しているため、フェリーを降りてから徒歩で利用しやすい。
駅から出てタクシーを利用しようとした際に、タクシー乗り場がどこか分からなかった。看板を出して欲しい。
生活利便施設の充実
自動販売機がいくつか並んでいたので飲み物は買える。駅下の和歌山港フェリーターミナル内に売店もあった。
売店の他には駅構内及び周辺に商業施設など無かったと思う。夜遅い時間だと売店も閉まっているので利便性は低いと思った。
飲食店の充実
駅下のフェリーターミナル内に売店がある。開店時間内に駅を利用したことがないので食事等の充実度は分からない。
売店以外に駅構内及び周辺に飲食店はなかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子連れでフェリーを利用する時は、駅とフェリー乗り場が直結で道もわかりやすいのでいいと思う。
エレベーターがなく階段しかない。以前それを知らずベビーカーでこの駅を利用してしまった。その時は駅員さんもいなくて非常に困ったが、通りがかりのサラリーマンの方が助けてくれて階段をクリア出来た。
治安
フェリーは夜中も就航しているので、駅下のフェリーターミナルには夜中も誰かしらいるのだろうし、その点で安心できるんじゃないかと思う。
周りに夜も開店しているお店が多いとかではなかったと思うので、駅を少し離れると夜中は少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
この駅周辺の家賃相場はそまあまあ安いところが多いイメージ。
周辺と言っても駅から徒歩15分以上はかかるところばかり。
交通利便性
和歌山港駅は南海フェリーと連絡する駅です。四国と行き来をする場合には、この駅を利用します。
バスの本数が少ないです。また電車も1時間に1本程度しかないため、交通面では不便です。
生活利便施設の充実
「わかやままるしぇ」と呼ばれる食品センターがあり、近くの市場でやり取りされた食品を購入できる。
工場地帯のため、商業施設などは少ないです。またコンビニなども駅から離れた場所にあります。
飲食店の充実
「わかやままるしぇ」と呼ばれる食品センターがあり、近くの市場でやり取りされた魚介などを食べることができる。
工場地帯のため、飲食に関しては選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
海が近くにあり、釣りなどに興味がある人には最適です。
学校に通うためには、小中高ともに少し距離があります。
治安
工場地帯なので、大通りには常に車通りがあり、人目は多い。
大通りから一本でも横道に入ると、街灯が少ないため、暗い。
コストパフォーマンス
工場地帯なので、家賃は他の場所と比べても安価である。
何をするにも市の中心地に移動する必要があるため、車が必須です。

グランドハイツファミールの中古販売価格の推移

平均㎡単価44.33万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
35.03 44.25 53.48 2014-05-25 3DK 62.37㎡ 51.94万円/㎡2014-09-05 3DK 62.37㎡ 49.29万円/㎡2014-10-22 3DK 62.37㎡ 47.44万円/㎡2014-12-16 3DK 62.37㎡ 47.44万円/㎡2015-01-26 3LDK 62.37㎡ 41.34万円/㎡2015-07-27 3LDK 62.37㎡ 36.57万円/㎡2016-08-16 4DK 60.78㎡ 45.69万円/㎡2016-10-17 4DK 64.67㎡ 40.89万円/㎡2018-01-12 3LDK 66.28㎡ 38.4万円/㎡ 2014-05 2018-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-01-12 4階 3LDK 66.28㎡ 38.4万円/㎡
2016-10-17 6階 4DK 64.67㎡ 40.89万円/㎡
2016-08-16 6階 4DK 60.78㎡ 45.69万円/㎡
2015-07-27 3階 3LDK 62.37㎡ 36.57万円/㎡
2015-01-26 3階 3LDK 62.37㎡ 41.34万円/㎡
2014-12-16 8階 3DK 62.37㎡ 47.44万円/㎡
2014-10-22 8階 3DK 62.37㎡ 47.44万円/㎡
2014-09-05 8階 3DK 62.37㎡ 49.29万円/㎡
2014-05-25 8階 3DK 62.37㎡ 51.94万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。