グランドシャトー兵庫の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年12月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立明親小学校
中学校区域神戸市立須佐野中学校
専有面積29.15m² ~ 51.75m²
管理方式巡回
分譲会社創建ホーム
施工会社村上工務店
管理会社日本ビルサービス

グランドシャトー兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドシャトー兵庫はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドシャトー兵庫は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数50戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドシャトー兵庫は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランドシャトー兵庫の売却ガイド

グランドシャトー兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドシャトー兵庫の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランドシャトー兵庫を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立明親小学校
  • 中学校区: 神戸市立須佐野中学校

グランドシャトー兵庫に関するよくある質問

グランドシャトー兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシャトー兵庫には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシャトー兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドシャトー兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシャトー兵庫はどのような物件ですか?

グランドシャトー兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩4分。築1985年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシャトー兵庫には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】改札口の前にセイブイレブンと100円ショップがあり、北口が出たらコクミン薬局とKohyo スーパーがあり、郵便局や図書館などもあって、少し歩けば、イオンモールもあるので、すごい便利で助かっているのでいいと思います。
【兵庫駅に対する口コミ】JR側でたびたび貼り紙をして注意喚起しているけど、それでも高架下に座ってお酒を飲む集団が時々いるのが気になります。
2025年05月 メリット
交通利便性
施設が充実しており幼児の子育てがしやすい
歩きたばこや外国人など、民度が低く夜の公園は不安あり。
生活利便施設の充実
病院、保育園、公園、スーパーなど多数あり
特にないものの、質の悪い店も多い気がする。
飲食店の充実
駅前は充実しており、焼肉店が多い。有名ベーカリーも近くにある。
ベーカリーの激戦区であるため、価格が高い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、病院が多く、充実している。
残念ながら、小学校の校区が悪いとされる。
治安
幼児の子育て世代が多く、同世代は安心して子育てしやすい。
歩きたばこが多い。治安に影響するわけではないが生活保護を受けていると思われる老人も多い。
コストパフォーマンス
駅前の施設は非常に充実しており、快速も停車する。
特になし。マンションは高いかもしれない。
交通利便性
JR東海道・山陽本線と朝夕動いている和田岬線のみですが、新快速以外の各駅と快速が止まります。また、兵庫の中心地である神戸駅、元町駅、三宮駅まで1~3駅でアクセス出来ることから、かなり交通の利便性はいいです。
新快速が止まらない点と、新幹線の駅である新神戸駅に行くには三宮駅で地下鉄に乗り換えなければならない点は、遠出を頻繁にする人にとっては少し利便性が悪いかもしれません。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内にスーパーが4つもあるので買い物にはかなり便利です。しかも1つは24時間営業なので、仕事の帰りが遅くなったとしても買い物が出来て助かります。他にドラッグストアや歯科、内科、皮膚科、整形外科、眼科といった病院も駅前にすべてあるので、そういった面でもかなり便利です。
飲食店やスーパーが多いのですが、衣料品を売っているお店が少ないので、駅前にあればもっといい駅になるのではと思います。
飲食店の充実
駅前にチェーン店ですが、ファミリーレストラン、パン屋、カフェがあり、駅構内にもうどん店、牛丼店、シュークリーム店があり、飲食店はかなり充実しています。少し歩くと居酒屋や焼き肉店も数多くあるので外食には困らないかと思います。
強いて挙げれば、ラーメン店が少ない気がするので、駅前にあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分ほどで小学校があります。また、小学校の横には公園が2つ、駅から10分ほど歩くと大きな公園もあるので子供を遊ばせるにはいい場所です。
駅から小学校に行くには大通りを通らないといけないので、その点は少し心配です。
治安
遅くまでやっている店が多いので、夜でもある程度の人通りはあります。なのでそこまで治安は悪くないかと思います。
たまに駅前広場にたむろしている人がいるので、それは少し気になります。
コストパフォーマンス
結構築年数の古めな建物が多いですが、建物がしっかりしているのと、リノベーションしていたりもするので住み心地は悪くないです。
駅から近い場所だとどうしても駐車場料金が高くなってしまう物件もあるみたいです。

グランドシャトー兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.33万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.64 76.28 102.92 2014-07-29 1R 29.16㎡ 77.09万円/㎡2016-12-20 2LDK 49.8㎡ 71.69万円/㎡2019-06-16 2DK 47.68㎡ 62.4万円/㎡2019-07-04 2LDK 47.68㎡ 54.08万円/㎡2019-07-28 2DK 49.68㎡ 98.48万円/㎡2020-04-29 2DK 49.8㎡ 59.08万円/㎡2020-06-02 2LDK 51.75㎡ 94.54万円/㎡2020-08-29 2LDK 51.57㎡ 94.87万円/㎡2020-08-31 2LDK 51.57㎡ 94.87万円/㎡2025-05-13 2LDK 51.57㎡ 96.15万円/㎡ 2014-07 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-13 5階 2LDK 51.57㎡ 96.15万円/㎡
2020-08-31 4階 2LDK 51.57㎡ 94.87万円/㎡
2020-08-29 5階 2LDK 51.57㎡ 94.87万円/㎡
2020-06-02 5階 2LDK 51.75㎡ 94.54万円/㎡
2020-04-29 5階 2DK 49.8㎡ 59.08万円/㎡
2019-07-28 4階 2DK 49.68㎡ 98.48万円/㎡
2019-07-04 4階 2LDK 47.68㎡ 54.08万円/㎡
2019-06-16 4階 2DK 47.68㎡ 62.4万円/㎡
2016-12-20 7階 2LDK 49.8㎡ 71.69万円/㎡
2014-07-29 3階 1R 29.16㎡ 77.09万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。