グランドシャトー兵庫2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年11月
総戸数31戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積29.16m² ~ 78.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社創建ホーム
施工会社村上工務店
管理会社日本ビルサービス

グランドシャトー兵庫2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。グランドシャトー兵庫2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。グランドシャトー兵庫2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと29〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドシャトー兵庫2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランドシャトー兵庫2の売却ガイド

グランドシャトー兵庫2は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドシャトー兵庫2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランドシャトー兵庫2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

グランドシャトー兵庫2に関するよくある質問

グランドシャトー兵庫2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシャトー兵庫2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシャトー兵庫2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドシャトー兵庫2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシャトー兵庫2はどのような物件ですか?

グランドシャトー兵庫2は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩3分。築1986年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシャトー兵庫2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】新快速は止まりませんが、快速、普通が止まるため、非常に便利。兵庫駅の次が、神戸、元町、三宮と利便性が高いためか、意外と賃貸は高めに思う。その割にエレベーターなしの物件だったりともう1つ何かが足りない物件が多かった。ただし、暮らしやすさ、通勤のしやすさにメリットを感じる。
【兵庫駅に対する口コミ】駅というよりJRはとかく遅延が多いため若干イラっとすることがあります。 朝と夕方は結構、混むことが多く、兵庫駅から乗る方も多いですが、朝は下りられる方も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅前に関西スーパー、コーヨー、コープなど食品スーパーがあり、コクミンドラッグもあるため充実しています。駅の周りに少し居酒屋さんがあるが酔っ払いが多いとか、柄が悪いというこもなく治安は安定している方だと思う。
【兵庫駅に対する口コミ】生活用品を取り揃えているスーパーがあればなおよいかなと。駅の南側はきれいだが、駅の北側は小さな店舗が多いためか若干、ごちゃごちゃしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】吉野屋、うどん屋さん、とんかつのがんこなどがあります。
【兵庫駅に対する口コミ】少し前までは、定食屋さんがあったため時々利用していたが今はなくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅からは若干離れているけど兵庫駅南公園という結構大きな公園があり、子供などが遊んでいます。
【兵庫駅に対する口コミ】しいて言えば駅近くに大きな病院がなどがあればよいと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速がとまることは通勤にメリットがある。
ホームの階段がある場所が狭く線路に落ちそうで危ない
生活利便施設の充実
駅出たらスーパーがすぐあるので買い物に便利
強いてあげれば、汚いところが気になる。。
飲食店の充実
コンビニがすぐあるので、とても便利に思う
あまり飲食店がない。パッと入りたい時に不便
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレはある。がとても汚く、臭い。
トイレが臭い。多目的トイレがあるのにもったいない
治安
駅近は人通りが多くあかるいので安心感はあり
飲酒者がいるのが気になる。たまっておしゃべりしている
コストパフォーマンス
快速がとまるので通勤者は便利だとおもう。
飲食店があまりないので、パッと入りたい時に不便
交通利便性
複数路線が利用できてとても便利です。三宮に行くのに便利です。
神戸電鉄線の方にエレベーターがないので車椅子の方とかは東口までに行かないとないからちょっと不便かなと思えました。
生活利便施設の充実
改札出たらスーパーや100均があるので便利です
神戸電鉄の粟生線が1時間に1本なので時間つぶししたいけど改札でないと本屋などなくて時間つぶし出来ないから、本屋さんとかあって欲しい。
飲食店の充実
ミスタードーナツなどあるので時間つぶしなどにいいです。あと蕎麦屋さんもあるのでいいです。
強いて挙げればアイスクリーム屋さんとか欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあり、トイレも広くて使いやすい
よくトイレ故障が多いと感じる。あまり案内板がない。
治安
西口は大通りに出たりして明るいし神鉄ビルにスーパーなど入ってるのでいいと思いました。
東口はあまり地上に上がるとあまり雰囲気的に良くないから子どもは行かない方が良い
コストパフォーマンス
住むのはとても便利そう。神戸電鉄に山陽、阪急、阪神通ってるのでどこでも行きやすい。
交通利便性
神戸高速東西線・高速新開地駅阪神電車、阪急電車、山陽電車の全特急が停車して三宮、梅田方面へのアクセスに便利です。また、神戸電鉄も乗り入れている。朝夕のラッシュ人は混雑するが、電車によっては始発駅にもなっているので座れることも。始発は5時台で終電は0時台まであり。バスは地上に出ればバス手はすぐで便利。
強いて挙げれば、終電が0時台と気になるが、少し足を延ばせばJR神戸駅があり、1時台に終電がある。
生活利便施設の充実
買物に関しては、ライフや新鮮館といったスーパーマーケットが近くにある。また、三井住友銀行、三菱UFJ銀行も駅前にある。商店街もあるが、買い物というより飲食店が多い。本屋も神鉄ビルにある。病院施設は周辺に大病院はないが、複数あり。
アパレル関係の店舗が少ないような気がする。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店の数は多い。マクドナルドや吉野家、松屋、なか卯といったファーストフードのチェーン店、ロイヤルホストもあり。昔からの老舗店舗も多くリーズナブルな価格設定になっている。深夜まで飲食できる店も多い。
喫茶などは多いが洒落たカフェが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
付近に小中学校はあり、保育園もいくつかある。公園は小さな公園があり、大きな公園なら少し足を延ばせば湊川公園がある。
付近に歓楽街の福原が近いので。子育ての環境にはマイナスかもしれない。
治安
歓楽街や商店街があり飲食店などが多いので街は明るい。
付近に歓楽街の福原やボートピア新開地があるので酔っ払いが多いと思う。また、自転車の盗難も比較的多い地域である。
コストパフォーマンス
家賃相場としては単身者物件で5~6万といったところでしょうか。交通アクセスが便利でスーパーマーケット、コンビニも多いので単身者には便利。付近は下町なので飲食店なども安い店が多いと思います。
子育てには治安等を考えるとあまり良くないか。

グランドシャトー兵庫2の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.91万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.02 98.07 141.12 2013-09-12 3LDK 72.22㎡ 63.85万円/㎡2013-12-13 2LDK 50.5㎡ 64.15万円/㎡2014-06-14 2LDK 50.5㎡ 64.15万円/㎡2014-06-22 2LDK 50.5㎡ 62.19万円/㎡2014-09-23 2DK 49.64㎡ 65.26万円/㎡2014-12-16 2DK 49.64㎡ 65.26万円/㎡2017-08-03 3LDK 66.39㎡ 78.67万円/㎡2018-02-22 1LDK 44.71㎡ 87.25万円/㎡2018-06-10 2LDK 51.27㎡ 76.08万円/㎡2019-08-24 2DK 51.27㎡ 115.54万円/㎡2019-10-29 2DK 51.27㎡ 115.54万円/㎡2020-11-18 2LDK 46.87㎡ 98.04万円/㎡2021-05-29 2DK 46.87㎡ 133.94万円/㎡2021-10-02 2DK 46.87㎡ 130.41万円/㎡2021-10-09 2LDK 48.22㎡ 94.61万円/㎡2021-10-19 2DK 46.84㎡ 132.61万円/㎡2021-10-30 2DK 46.87㎡ 126.89万円/㎡2021-11-10 2DK 46.87㎡ 126.89万円/㎡2022-09-07 2DK 46.87㎡ 105.73万円/㎡2022-09-25 2DK 40.3㎡ 80.39万円/㎡2022-11-21 2DK 49.64㎡ 103.16万円/㎡2022-12-13 3LDK 78.84㎡ 108.18万円/㎡2023-01-20 2DK 40.3㎡ 72.19万円/㎡2023-02-07 3LDK 78.84㎡ 103.99万円/㎡2023-08-29 2DK 42.16㎡ 82.33万円/㎡2023-12-22 2LDK 52.38㎡ 94.67万円/㎡2024-03-16 3LDK 71.29㎡ 128.91万円/㎡2024-04-30 3LDK 71.29㎡ 124.74万円/㎡2024-06-01 3LDK 71.29㎡ 120.1万円/㎡2024-08-07 3LDK 78.84㎡ 99.79万円/㎡2024-09-17 2LDK 49.64㎡ 78.58万円/㎡ 2013-09 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-17 3階 2LDK 49.64㎡ 78.58万円/㎡
2024-08-07 3階 3LDK 78.84㎡ 99.79万円/㎡
2024-06-01 4階 3LDK 71.29㎡ 120.1万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 71.29㎡ 124.74万円/㎡
2024-03-16 4階 3LDK 71.29㎡ 128.91万円/㎡
2023-12-22 4階 2LDK 52.38㎡ 94.67万円/㎡
2023-08-29 3階 2DK 42.16㎡ 82.33万円/㎡
2023-02-07 2階 3LDK 78.84㎡ 103.99万円/㎡
2023-01-20 4階 2DK 40.3㎡ 72.19万円/㎡
2022-12-13 2階 3LDK 78.84㎡ 108.18万円/㎡
2022-11-21 2階 2DK 49.64㎡ 103.16万円/㎡
2022-09-25 4階 2DK 40.3㎡ 80.39万円/㎡
2022-09-07 2階 2DK 46.87㎡ 105.73万円/㎡
2021-11-10 2階 2DK 46.87㎡ 126.89万円/㎡
2021-10-30 2階 2DK 46.87㎡ 126.89万円/㎡
2021-10-19 2階 2DK 46.84㎡ 132.61万円/㎡
2021-10-09 4階 2LDK 48.22㎡ 94.61万円/㎡
2021-10-02 2階 2DK 46.87㎡ 130.41万円/㎡
2021-05-29 2階 2DK 46.87㎡ 133.94万円/㎡
2020-11-18 2階 2LDK 46.87㎡ 98.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。