グランディオーズ帝塚山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/帝塚山駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年7月
総戸数5戸
小学校区域東粉浜小学校
中学校区域住吉中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社飛栄産業
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グランディオーズ帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数5戸という点が安心材料になりました。グランディオーズ帝塚山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランディオーズ帝塚山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランディオーズ帝塚山の売却ガイド

グランディオーズ帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数5戸、5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディオーズ帝塚山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

グランディオーズ帝塚山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山駅まで徒歩1分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東粉浜小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

グランディオーズ帝塚山に関するよくある質問

グランディオーズ帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディオーズ帝塚山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディオーズ帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランディオーズ帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディオーズ帝塚山はどのような物件ですか?

グランディオーズ帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山駅徒歩1分。築1989年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディオーズ帝塚山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【帝塚山駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅です。JRの乗り換えに便利な新今宮や、難波と言った主要駅に行くにはとても便利です。少し有名な帝塚山古墳があります。アッフェルという昔からあるパン屋さんがあり、カメのメロンパンが子供たちに人気です。 他の商品もとても美味しいです。
▼【帝塚山駅に対する口コミ】近くには帝塚山学院があり、朝、夕方は混み合います。車両の乗る場所を間違えると出口が一つしかないため、ひたすら歩くことになります。開かずの踏切、と呼ばれる魔の遅刻必須の電車タイムがあります。コンビニやお店が近くになく、不便ですが、ジュースの自動販売機はたくさんあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速は止まりません。朝方学生で混みます。
▼周りは住宅街や学校ばかりで飲食店は御座いません。
生活利便施設の充実
▲学校が目の前にあるのでいいと思いました。
▼病院やスーパーなどはありません。あってもコンビニです
飲食店の充実
▲コンビニなどのちょっとしたものはあります。
▼飲食店はひとつもなし。飲むのなら他でお願いします。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても高級住宅街なので綺麗で大きい家ばかり。
▼高級住宅街の為お金に余裕が無いと難しい。
治安
▲とてもいいです。悪い方などはみたことすらありません。
▼たまに痴漢をしている方を見かけますのでご注意を。
コストパフォーマンス
▲あまりいいところはみうけられませんでした。
▼高すぎる。お金に余裕が無いと無理だと思う。
交通利便性
▲難波まで約10分で行けます。ただ15分に1本しか電車が止まりません。
▼駅構内が狭いので、電車が来た時や、雨天時、利用者が多い時は危ないです。
生活利便施設の充実
▲周りに何もないです。静かな駅だと思います。
▼周りにコンビニがあれば嬉しいです。もしくはエスカレーター付きの陸橋が欲しいです
飲食店の充実
▲何も無いので、メリットはありません。自販機があるくらいです。
▼周りに飲食店が何も無いです。24時間営業のお店などあれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲お嬢様学校があります。お金があればいれてもいいかもしれません
▼何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
治安
▲周りに、何も無いのでいいかもしれません。
▼何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
コストパフォーマンス
▲おそらく、土地代などは高いと思われます。
▼あまり新しい方が入居されません。高齢化しています

グランディオーズ帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.63万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↓ 下落傾向
97.4 104.35 111.3 2014-02-18 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡2014-12-16 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡2015-06-18 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡2015-12-22 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡2016-06-20 3LDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡2016-06-23 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡2017-01-22 3SLDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡2017-08-19 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡2017-10-02 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡2018-01-22 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡2018-10-09 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡2019-04-10 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡2019-12-30 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡2020-04-04 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡2020-08-24 3SLDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡2021-02-25 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡ 2014-02 2021-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-02-25 3階 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2020-08-24 3階 3SLDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2020-04-04 5階 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2019-12-30 3階 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2019-04-10 3階 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2018-01-22 3階 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡
2017-10-02 3階 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2017-08-19 3階 3LDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2017-01-22 3階 3SLDK 234.11㎡ 98.56万円/㎡
2016-06-23 3階 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡
2016-06-20 5階 3LDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡
2015-12-22 3階 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡
2015-06-18 3階 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡
2014-12-16 3階 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡
2014-02-18 3階 3SLDK 234.11㎡ 110.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。