グランシャルム小田原城山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/小田原駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県小田原市城山1丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2006年6月
総戸数36戸
小学校区域芦子小学校
中学校区域城山中学校
専有面積58.83m² ~ 86.23m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社グランド・ウェルサンシティ
施工会社住協建設
管理会社日本ハウズイング

グランシャルム小田原城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシャルム小田原城山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシャルム小田原城山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県小田原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランシャルム小田原城山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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グランシャルム小田原城山の売却ガイド

グランシャルム小田原城山は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシャルム小田原城山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシャルム小田原城山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/小田原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦子小学校
  • 中学校区: 城山中学校

グランシャルム小田原城山に関するよくある質問

グランシャルム小田原城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシャルム小田原城山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシャルム小田原城山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシャルム小田原城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシャルム小田原城山はどのような物件ですか?

グランシャルム小田原城山は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩4分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシャルム小田原城山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】東口、西口どちらにもバス、タクシーがある近くにスーパー的なお店がないので生活用品は高い
▼【小田原駅に対する口コミ】東口、西口まで少し距離がある。人混みが多い強いてあげればミナカの値段が少し高いところがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】セブンイレブンから服屋まで様々なお店がある駅自体は治安が良くて、事件のようなものは絶対おきない
▼【小田原駅に対する口コミ】店によっては混んでいるところもあって、自由に買い物できない高校生が多いので登下校中は少しうるさいときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】近くにミナカがあり、その中にフードコートがあるのでご飯には困らない
▼【小田原駅に対する口コミ】フードコートの値段は他と比べると少し高い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあってオムツ替えには困らない
▼【小田原駅に対する口コミ】強いてあげれば近くに幼稚園、保育園が少ない
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅の周りでほとんどなんでも揃いますので不便は感じません。
▼ただ城山側はあまりお店もないため少し不便さを感じるかもです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】駅直結の駅ビルのラスカ、ミナカは買い物、飲食店と充実している。小田原城までも歩いていけ、そこまでの道のりにも飲食店がたくさんある。小田急線と東海道線、東海道新幹線もあり都内にも一本で出れる手段がたくさんある。
▼【小田原駅に対する口コミ】都内まで一本ではいけるが遠い。改札内にお弁当屋やコンビニがもっと充実していると便利になると思う。下りの振替手段がない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】新宿から約1時間30~2時間ほどの距離にある。小田原城が有名であるが駅前は城下町の名残があり、石畳調の道が広がり商店街に飲食店などが並んでいる。レトロな居酒屋などが多い印象。駅から数分で近くに海がある。
▼【小田原駅に対する口コミ】山が近いため台風で大雨警報や被害に合う印象が強い。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲東海道線、小田急線、大雄山線、新幹線が入線しており大変便利です。
▼強いて挙げれば案内表示が分かりにくく感じます。
生活利便施設の充実
▲ミナカ小田原等、商業施設が充実しており生活利便が良い。
▼強いて挙げればややごちゃごちゃしており目的地に行きにくい。
飲食店の充実
▲飲食店が充実しており選ぶ楽しさもあり大変良い。
▼何時も混雑しており時間帯によってはかなり待つ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校は市内にそれなりにあり環境的には問題ない。
▼学校間の交流があまりないと感じるので積極的な交流会を開いてほしい。
治安
▲治安は比較的良いと感じます。更に良い街にしてほしいです。
▼強いて挙げれば警察の巡回を増やし未然防止を図ってほしい。
コストパフォーマンス
▲観光地としては妥当な家賃相場だと思います。
▼駅周辺はやはり家賃相場が高いのでもう少し低いと嬉しい。
交通利便性
▲新幹線で名古屋まで1時間で行けたりする。タクシー乗り場も広く、使いやすい。
▼もし、香水などの香りのある商品を扱ってる店が飲食店等に近くなければもう少し良くなる
生活利便施設の充実
▲カフェや生活雑貨の店もあり、電車の待ち時間に見て回りやすい。
▼もし、香水などの香りのある商品を扱ってる店が飲食店等に近くなければもう少し良くなる
飲食店の充実
▲居酒屋も多く、仕事帰りに利用しやすい。カフェも駅近くに沢山あり、待ち合わせに適している。
▼居酒屋の声掛けがあったりするので少し夜は出歩きたくない
暮らし・子育て環境の充実
▲スクールバスが出ていたり、駅のトイレも利用しやすい
▼公園がもう少し近くにあると、子供達と遊びに行きやすい
治安
▲新幹線の改札がある方は居酒屋等が少なく、治安が良い。
▼駅近くの居酒屋が多い通りは夜になると酔っ払いや居酒屋のキャッチが多く、少し歩きづらい
コストパフォーマンス
▲新幹線が止まる駅にしては家賃が安いと思う
▼新幹線は止まるが、目的の駅によっては途中乗り換えたりする必要があったりするため利用はあまりしていない
交通利便性
▲小田急線や大雄山線にもアクセスできる。ターミナル駅なので座れることが、多い。
▼観光客などで混雑していることが多いので、解消されるとよい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に商業施設が多いし買い物には困らない。
▼シティーモールなどへは車がないと不便である。
飲食店の充実
▲駅周辺にたくさんの飲食店があり、ジャンルも豊富。
▼観光客向けに少しお値段が高めに設定されている
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多く、病院もいくつかあるので便利、
▼子どもの人数が多いので、混雑していることが多い
治安
▲駅周辺は綺麗に保たれていて、快適に過ごせる。
▼夜は酔っ払いが多く、若者が集団で騒いでいることがある
コストパフォーマンス
▲都心にもアクセスしやすく、暮らしやすい街である
▼物価は少し高めに感じるので、コスパがいいとは言えない

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。