グランコート菅原公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積58.58m² ~ 77.78m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大末建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート菅原公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 59〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランコート菅原公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランコート菅原公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランコート菅原公園は菅原3丁目14-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート菅原公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート菅原公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランコート菅原公園の売却ガイド

グランコート菅原公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート菅原公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

グランコート菅原公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

グランコート菅原公園に関するよくある質問

グランコート菅原公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート菅原公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート菅原公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート菅原公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート菅原公園はどのような物件ですか?

グランコート菅原公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩10分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート菅原公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】ターミナル駅で京都や大阪キタミナミどちらにも一本でいける。値段のわりに利便性は高い。インフラがよい。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】トイレと駅が古い施設になっている。階段が多い。しいてあげるとすれば駐車場の値段が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドや商店街があり、飲食するには困らない。商店街があるので、人通りはいつも多いと思う。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】大規模な施設がなく、移動しながらでないと揃えられない。夜になると酔っ払いの人が増える。たまにキャッチがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】マクドナルド、たこ焼き、飲み屋いろいろそろっている。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】大人数入れる店が少ないように感じる。2時にはほとんどの店が閉まる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】適度にあると感じる。公園の数は少ないかなと思う。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】しいてあげるなら私立の小中学校が少ないと思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲乗り換えが便利でどこにでも行きやすい。JRも出来たのでもっと便利になった。
▼三角の形状なので混雑時に落ちないかひやっとする事がある。改装工事が終わるのを期待
生活利便施設の充実
▲家が離れているから駐輪場があるのがありがたい。
▼飲食店はあるものの栄えてる感じがないもう少し充実するといいなと思う
飲食店の充実
▲チェーン店だが飲食店は多く充実していると思う
▼いつも駅近辺が飲み散らかしたゴミで汚いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内に多機能トイレが出来優しい環境作りだとおもう
▼特にないが改札が混雑すると障害のある方やご老人にぶつからないか気になる
治安
▲雑多な街だがなんだかんだ優しい人が多い。
▼東淀川区だからとは言いたくないが正直治安がいいとは思わない
コストパフォーマンス
▲家賃は安い!駅から離れているがスーパーや飲食店ドラッグストアなど揃っておりとても暮らしやすい
▼救急車や消防車がよく通るのでうるさく感じることがある
交通利便性
▲梅田行き、天下茶屋行き、北千里行き、河原町行きがあり特急も止まる
▼通勤時間は混み合う。もうすこしホームを広くしてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやドラッグストア、クリニックなど商店街がある。
▼流行りのものが買えるショップはない。駅ビルもない。
飲食店の充実
▲マクドナルドや居酒屋など飲食店はたくさんある。
▼カフェが少ないのと、飲み屋が多く1人で入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあり、ちかくにこども園もある。
▼治安がいいとは言えない。公園まで距離がある。
治安
▲駅前はお店が多く明るい。人通りが多いとおもう。
▼駅から離れると暗い道が多く、女性が1人で歩くにはすこし怖い。
コストパフォーマンス
▲便利な駅のためとても住みやすいく市内のわりに家賃も安い。
▼ワンルームでも家賃六万円はするため学生には厳しい。

グランコート菅原公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.39万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.53 135.31 183.09 2009-06-14 3LDK 61.62㎡ 116.95万円/㎡2011-02-27 3LDK 61.62㎡ 99.79万円/㎡2011-05-15 3LDK 61.62㎡ 122.32万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.62㎡ 120.71万円/㎡2012-02-19 3LDK 61.62㎡ 115.34万円/㎡2012-02-26 3LDK 61.62㎡ 115.34万円/㎡2013-01-27 3LDK 61.62㎡ 106.22万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.62㎡ 100.86万円/㎡2013-09-04 3LDK 61.62㎡ 95.49万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.69㎡ 127.32万円/㎡2014-10-10 3LDK 65.69㎡ 124.8万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.69㎡ 124.8万円/㎡2015-03-26 3LDK 65.69㎡ 120.27万円/㎡2017-04-01 3LDK 68.98㎡ 123.64万円/㎡2018-01-13 2LDK 61.62㎡ 143.78万円/㎡2019-05-14 2SLDK 61.62㎡ 127.68万円/㎡2019-09-19 2SLDK 61.62㎡ 127.68万円/㎡2020-06-26 3LDK 58.58㎡ 145.59万円/㎡2022-03-03 2LDK 61.62㎡ 152.9万円/㎡2022-04-24 2LDK 61.62㎡ 144.85万円/㎡2022-05-09 1SLDK 61.62㎡ 143.78万円/㎡2024-10-09 3LDK 65.69㎡ 165.06万円/㎡2024-11-11 3LDK 65.69㎡ 175.13万円/㎡2025-04-10 3LDK 65.69㎡ 165.06万円/㎡ 2009-06 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-10 7階 3LDK 65.69㎡ 165.06万円/㎡
2024-11-11 7階 3LDK 65.69㎡ 175.13万円/㎡
2024-10-09 7階 3LDK 65.69㎡ 165.06万円/㎡
2022-05-09 7階 1SLDK 61.62㎡ 143.78万円/㎡
2022-04-24 7階 2LDK 61.62㎡ 144.85万円/㎡
2022-03-03 7階 2LDK 61.62㎡ 152.9万円/㎡
2020-06-26 6階 3LDK 58.58㎡ 145.59万円/㎡
2019-09-19 11階 2SLDK 61.62㎡ 127.68万円/㎡
2019-05-14 11階 2SLDK 61.62㎡ 127.68万円/㎡
2018-01-13 7階 2LDK 61.62㎡ 143.78万円/㎡
2017-04-01 10階 3LDK 68.98㎡ 123.64万円/㎡
2015-03-26 11階 3LDK 65.69㎡ 120.27万円/㎡
2014-12-16 11階 3LDK 65.69㎡ 124.8万円/㎡
2014-10-10 11階 3LDK 65.69㎡ 124.8万円/㎡
2014-09-05 11階 3LDK 65.69㎡ 127.32万円/㎡
2013-09-04 2階 3LDK 61.62㎡ 95.49万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 61.62㎡ 100.86万円/㎡
2013-01-27 2階 3LDK 61.62㎡ 106.22万円/㎡
2012-02-26 10階 3LDK 61.62㎡ 115.34万円/㎡
2012-02-19 2階 3LDK 61.62㎡ 115.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。