グランアッシュ長岡天神の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府長岡京市長岡2丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年2月
総戸数22戸
専有面積71.06m² ~ 101.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ホームズ
施工会社シード平和
管理会社大京アステージ

グランアッシュ長岡天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長岡2丁目3-27に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランアッシュ長岡天神は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、長岡京市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランアッシュ長岡天神は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長岡2丁目3-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランアッシュ長岡天神は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ長岡天神の売却ガイド

グランアッシュ長岡天神は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ長岡天神の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアッシュ長岡天神を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 長岡京市立長岡第六小学校
  • 長岡第九小学校
  • 長岡第七小学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

グランアッシュ長岡天神に関するよくある質問

グランアッシュ長岡天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ長岡天神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ長岡天神の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランアッシュ長岡天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ長岡天神はどのような物件ですか?

グランアッシュ長岡天神は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩5分。築2022年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ長岡天神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】特急が止まり京都の街中烏丸、河原町まで15分ぐらいで行けて便利だと思います。大阪の梅田までも30から40分ぐらいで行けて便利です。街中まですぐに行けるし、電車の本数も多いのですごく便利だと思います。
【長岡天神駅に対する口コミ】通勤特急が止まらないのと駅前が狭いから車での送迎が少し危ないです。便利な分少し家賃相場は高いと思います。土地の価値も上がってると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】近くに商店街があり生活には困らないと思います。駅付近は人通りも多く治安はいい方だと思います。近くにタクシーステイションも有り安全だと思います。
【長岡天神駅に対する口コミ】大きな街ではないので大きなお店などはないです。近くに居酒屋があり夜騒いでいる人も時々います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルドがあって近くにはベーカリーもあります。居酒屋もあります。
【長岡天神駅に対する口コミ】気軽に入れるお店はたくさんありますがオシャレなカフェなどは少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】近くに小中高がたくさんありどの学校も比較的大きなグラウンドがあります。
【長岡天神駅に対する口コミ】大きな公園みたいなみんなで遊べる所は少ないです。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急長岡天神の距離が近く、目の前はスーパー、小中学校も近くにあるので、普段の生活はとてもしやすい立地だと思う。
収納が少し少ないように感じた。価格が長岡京にしては高すぎる設定なので、まだ売れ残っているのかも。
2024年09月 メリット
交通利便性
特急便が止まりすぐに本数も多いことがとても便利
強いて挙げれば快速特急が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
市の中心に近く利用しやすい駅から近くにいろんな施設がある。
強いて挙げればロータリーがないことが気になる
飲食店の充実
たくさん飲食店王将、CoCo壱、マクドナルドなどがある。
ちかくにサイゼリアがあったらもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がたくさんある。さらに、駅前に芝生がある
駅の近くに遊具のあふ公園がないことがきになる
治安
毎朝ゴミ拾いをしてくれる人がいてとてもきれい。
たまに結構な酔っぱらいがいることが気になる
コストパフォーマンス
とても快適な生活わ送ることができてとてもよい。
少しぢかが高く家もそこそこの値段がする事

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。