グランアッシュ神戸ウエストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年7月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積60.16m² ~ 80.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社鍛治田工務店
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュ神戸ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランアッシュ神戸ウエストはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市立兵庫大開小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランアッシュ神戸ウエストなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランアッシュ神戸ウエストは湊町2丁目4-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランアッシュ神戸ウエストを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ神戸ウエストの売却ガイド

グランアッシュ神戸ウエストは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ神戸ウエストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランアッシュ神戸ウエストを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

グランアッシュ神戸ウエストに関するよくある質問

グランアッシュ神戸ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ神戸ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ神戸ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランアッシュ神戸ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ神戸ウエストはどのような物件ですか?

グランアッシュ神戸ウエストは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩5分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ神戸ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】阪神、阪急、神戸市営地下鉄、海岸線、ポートライナーと多くの路線につながっていて乗り換えに便利です。 近隣にスーパーも多く、ショッピングスポットやカフェも沢山あるのでお買い物にも、とりあえず三ノ宮駅に来るとなんでも揃います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ウミエとゆうショッピングモールやモザイクまでは少し距離があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
毎日通勤で使用していますが、普通、快速、新快速全ての電車が止まるため、非常に便利かと思います。また乗り換えも徒歩10分ほどで、高速神戸駅があり、阪急電車、阪神電車、山陽電鉄などにも乗り換えも非常に便利です。
とても便利な点が多いので、強いて上がるのであれば、JR神戸線は人身事故や車両の点検などで遅延などが多いです。
生活利便施設の充実
神戸駅の改札をどちらに出ても、駅中にはスーパー、ドラッグストア、無印、花屋、スターバックス、ケーキ屋、花屋があり、とても便利に感じています。また最近では、ユニクロもオープンして、より便利になったように思えます。
メリットが多いので、強いてあげればですが駅内に、遅くまで営業している美容院や病院などがあると嬉しいなと感じます。
飲食店の充実
神戸駅内には、ミスタードーナッツや、マクドナルドや、ドトールコーヒーや、スターバックス、カレー屋、蕎麦屋、ちゃんぽん麺屋などなど様々な飲食店があり、私も含めて神戸駅周辺には会社がたくさんあるため私も含めサラリーマンには助かっております。
駅内は非常にお店を多く便利ですが、駅周辺の居酒屋などが最近減って来ているように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
神戸駅から徒歩10分ほどで神戸ハーバーランドがあり、ハーバーランドの中にはアンパンマンミュージアムなどもあるため、改札を出たところにはアンパンマンの銅像が置かれており、子供がよく写真をとっているのを見ます。
神戸駅には4箇所ほどトイレがあったように思えますが、おむつを変えれる場所は私の記憶上ですがなかったように思います。
治安
駅は非常に綺麗で、街灯もあるためいつでも明るく、人通りも多く、時々警察の方が見回りなどもしていたかと思うので治安は良い方かと思います。近くに交番もありますし、通勤で2年ほど使わせてもらってますが安心して通勤出来ています。
特に変な人などはいないのですが、強いて上げるなら夜に少し酔っ払いがいるのと、学生などが騒いでいたりします。
コストパフォーマンス
JRはもちろんのこと、阪急阪神電車や、バスなどの公共交通機関がかなり便利なため近くの家の家賃などは高いですが利便性がかなり高いので、相応な値段かと感じてます。駅内のスーパーも値段より、質を重視しているように思えます。
家賃や土地の値段は高い方かと思うので、利便性を重視する方には良いかと思いますが、普段から公共交通機関を使わない方にとってはメリットは少ないかと思います

グランアッシュ神戸ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.25万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.81 134.92 153.03 2014-02-18 3LDK 70.35㎡ 119.83万円/㎡2016-03-11 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡2016-09-20 3LDK 70.35㎡ 131.57万円/㎡2024-12-13 3LDK 60.16㎡ 144.52万円/㎡2025-07-31 3LDK 60.16㎡ 150.01万円/㎡2025-12-15 3LDK 60.16㎡ 145.62万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-15 4階 3LDK 60.16㎡ 145.62万円/㎡
2025-07-31 9階 3LDK 60.16㎡ 150.01万円/㎡
2024-12-13 9階 3LDK 60.16㎡ 144.52万円/㎡
2016-09-20 12階 3LDK 70.35㎡ 131.57万円/㎡
2016-03-11 14階 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡
2014-02-18 14階 3LDK 70.35㎡ 119.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。